外苑レジデンスの外観
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外苑レジデンスの外観
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外苑レジデンスの外観
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外苑レジデンスの外観：おしゃれな外観です
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外苑レジデンスの外観：外観です
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外苑レジデンスの外観：外観・土地
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外苑レジデンスの外観：外観・土地
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外苑レジデンスのエントランス
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外苑レジデンスのエントランス：エントランス
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外苑レジデンスのエントランス：エントランス
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外苑レジデンスのエントランス：エントランスです
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外苑レジデンスのその他
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外苑レジデンスのその他：その他
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外苑レジデンスのその他：その他
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外苑レジデンスのその他：その他共有部分
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外苑レジデンスのその他：参考写真です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 210件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 318,523円 |
| 平均坪単価 | ＠13,900円 |
| 平均m²単価 | ＠4,205円 |
| 上位専有面積 | 81.19m²：30件 63.4m²：22件 86.58m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：95件 1LDK：79件 3LDK：32件 |
外苑レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線／青山一丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区南元町24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
46戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
外苑レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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外苑レジデンスの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】JRは中央線、総武線共に快速が止まる主要駅であり、東京メトロでは地下鉄丸の内線と、都心を行き来する電車にすぐ乗り換えることができる。何よりも景色と治安の良さがあるため、金銭的に余裕のある人で住みたいと思う人は多いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】JRのアトレにはカフェや本屋さんがあり充実していると思う。駅前に交番があり、小学校から大学まで学習施設が充実しているため治安はとても良い。事件は聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファストフード店がいくつかある。すぐに食べられるものが多いため乗り換えの合間に食べることもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】学習院の附属校や四ツ谷中学校などの学校がある他、英語や大学受験などの様々なベクトルに対応した学習塾が充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 四ツ谷駅
【メリット】 学校やオフィスなどばかりなので治安がいいです。駅を出てすぐ大通りがあり、夜でも明るい。アト……
2021年10月 青山一丁目駅
【メリット】 デパ地下がある駅ビルなどは併設さておらず駅自体は小さい。周辺に居酒屋や結婚式を行うようなチ……
2020年3月 青山一丁目駅
【メリット】 青山一丁目駅の周辺にはスーパーマーケットの「まいばすけっと 青山１丁目店」「成城 石井, ……
2020年1月 四ツ谷駅
【メリット】 駅前にあるしんみち通りという商店街には、飲食店が多数あるので外食には困りません。
外苑レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 83.61 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 71.53 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 71.53 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 71.53 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 71.79 | |||||||
…残り205件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区南元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.27～114.46㎡｜73.35㎡ | 272,706円｜12,309円/坪 |
| 3階～4階 | 62.74～114.46㎡｜80.32㎡ | 305,018円｜12,514円/坪 |
| 5階～5階 | 63.4～112.42㎡｜88.26㎡ | 369,185円｜13,712円/坪 |
| 6階～6階 | 81.19～130.67㎡｜107.32㎡ | 480,176円｜14,651円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.27～130.67㎡｜88.24㎡ | 360,807円｜13,356円/坪 |
| 東向き | 81.19～130.67㎡｜88.61㎡ | 363,052円｜13,459円/坪 |
| 西向き | 63.4～113.7㎡｜81.84㎡ | 278,444円｜11,108円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.4～119.49㎡｜77.87㎡ | 301,218円｜12,720円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
