外苑レジデンスの外観
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外苑レジデンスの外観
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外苑レジデンスの外観：外観・土地
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外苑レジデンスの外観：外観・土地
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外苑レジデンスのエントランス
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外苑レジデンスのエントランス
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外苑レジデンスのエントランス：エントランス
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外苑レジデンスのエントランス：ロビー
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外苑レジデンスのエントランス：ロビー
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外苑レジデンスのその他
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外苑レジデンスのその他
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外苑レジデンスのその他：その他
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外苑レジデンスのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 212件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 317,462円 |
| 平均坪単価 | ＠14,171円 |
| 平均m²単価 | ＠4,287円 |
| 上位専有面積 | 81.19m²：30件 63.4m²：22件 86.58m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：95件 1LDK：81件 3LDK：32件 |
外苑レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線／青山一丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区南元町24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
46戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
外苑レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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外苑レジデンスの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】JRは中央線、総武線共に快速が止まる主要駅であり、東京メトロでは地下鉄丸の内線と、都心を行き来する電車にすぐ乗り換えることができる。何よりも景色と治安の良さがあるため、金銭的に余裕のある人で住みたいと思う人は多いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】JRのアトレにはカフェや本屋さんがあり充実していると思う。駅前に交番があり、小学校から大学まで学習施設が充実しているため治安はとても良い。事件は聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファストフード店がいくつかある。すぐに食べられるものが多いため乗り換えの合間に食べることもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】学習院の附属校や四ツ谷中学校などの学校がある他、英語や大学受験などの様々なベクトルに対応した学習塾が充実している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 四ツ谷駅
きさらぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速止まる。総武線乗り換えが楽です。通勤通学が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅ビルが便利で使い勝手が良い。昔ながらの銭湯や酒屋が徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 快速停車駅なので遅くまでのんでいられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住んで無いので分からないですが教育に力を入れてる印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイ。駅前に色々な施設があり便利 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区だけあって値段は高い。 利便性は高い。ただ物件出ない |
2022年7月 四ツ谷駅
たまびゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央快速、総武線が止まる。新宿が隣のため山手線も遠く感じません。丸の内と南北とメトロもあるため、便は比較的良いと思います。 トイレも改修され、きれいになりました。おしゃれな創りです。 タクシー乗り場もありますが、駅の目の前の交差点で5分くらいあればだいたいタクシー見つかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心なのに治安が良く、落ち着いています。だいたいの場所は自転車で行けます。 特に一本大通りから入ると落ち着いた住宅街があって、お寺とか静かな空間に一変します。 映画「君の名は」の須賀神社もここです。たまにお祭りやってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと名店が揃った通りがあります。荒木町って言ったかな？？探せば飲食店は割とあるので、お気に入りのお店は見つけやすいと思います。 徒歩圏内で麹町駅と四谷三丁目に行けるのでそこも結構あります。少しがんばれば赤坂も行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は型破りな校長で有名な麹町中学校があります。側から見ると普通の学校です。 公園も小さいながらポツポツあります。評価点かと言われると悩みますが、ないよりはいいかな…くらいの感じです。 上智大学の近くに外堀があって、たまに歩いていました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。大学が高いですが、大学のカラーなのか変な人はほとんど見かけたことがありません。 深夜になると酔っ払った人が歩いているくらいではないでしょうか？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんと言っても利便性。東京のど真ん中、かつ落ち着いた環境は素晴らしい。おいしい飲食店も多く、清潔感もなんとかギリギリ合格点って感じです。 |
2022年6月 四ツ谷駅
けちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり、JRと地下鉄の両方の利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安がいい。双葉中など有名な中学があるくらいの文教学区。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に店舗数があって、選び放題。肉料理中心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安がかなりいい。文教学区で偏差値も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪も少なく、治安はいい。大通りが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいい。新宿の隣駅は利用しやすい。 |
2022年5月 四ツ谷駅
モイコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線沿いのため、便利。東京駅、新宿駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアトレがあり、なにげにスーパーもあるエリア。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには飲食店が並んでおり、食べ物には不自由しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには日比谷高校など、優秀な学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 政府関係施設があるためか、治安はかなりよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がよく、新宿駅や東京駅にも気軽に出られる。都会生活が好きな方には最高だと思う。 |
外苑レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.27 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 45.27 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 83.61 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 71.53 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 71.53 | |||||||
…残り207件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区南元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
