大森永谷マンションB棟の外観
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大森永谷マンションB棟の外観：外観
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大森永谷マンションB棟の外観：外観
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大森永谷マンションB棟の外観
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大森永谷マンションB棟の外観：JR線、京急線が利用可能な大森永谷マンション
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大森永谷マンションB棟のエントランス：エントランス
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大森永谷マンションB棟のその他
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大森永谷マンションB棟のその他：その他部屋・スペース
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大森永谷マンションB棟のその他：セキュリティ設備
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大森永谷マンションB棟のその他：バルコニーの外には30.60m2の専用庭付き
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大森永谷マンションB棟のその他：共用設備
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大森永谷マンションB棟のその他：共用設備
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大森永谷マンションB棟のその他：共用設備
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大森永谷マンションB棟のその他：共用設備
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大森永谷マンションB棟のその他：眺望写真
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約253万円/坪 |
大森永谷マンションB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩6分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／大井町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜川小学校
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中学校区域
鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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大森永谷マンションB棟の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
大森永谷マンションB棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大井町駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | りんかい線は埼京線に直通しており、渋谷、新宿、池袋などに1本で行くことができるため便利です。 また京浜急行線も利用でき、品川、東京、上野などの主要駅にも直通で行くことができます。 職場まで埼京線直通のりんかい線で通勤していますが、通勤ラッシュもなく、毎日座って通勤することができます。 りんかい線の定期代は高いですが職場から補助が出るのであればかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが乱立しており、イトーヨーカドー、阪急百貨店、成城石井、西友、肉のハナマサなど用途に合わせて選ぶことができます。 駅のアトレには無印、ユニクロ、ロフトなどが入っており、生活用品もこちらで揃えることができます。 駅前にヤマダ電機があるのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや大戸屋などの定食屋も充実しており、疲れて帰ってきても食事に困ることはないです。 居酒屋やご飯屋さんも多く、開拓しても飽きないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 品川区役所があるため、手続きなどは簡単に済ませることができます。 駅前にも綺麗な公衆トイレがあり利用することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は問題なく過ごすことができます。 人も多くなく、デパートやスーパーでの買い物も快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各主要駅まで1本で行けることや、駅前の商業施設が充実しており住みやすいことを考えるとかなりコストパフォーマンスは良いと思います。開発も進んでいるため、これからもっと価値は上がってくるはずです。 |
2023年3月 大森駅
ちゃろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内ですが、神奈川方面や埼玉方面へのアクセスも可能です。 横浜や大宮等の大きな駅の停車もあります。朝のラッシュ時さえ避ければ比較的に窮屈には感じないと思います。又、電車の本数もバスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル含め買い物をするのに困った事はありません。駅を出てすぐに西友等もあり、仕事帰りに食材の買い出しも可能です。 駅ビル内はスターバックスが階を分けて2ヶ所あります。大きめの書店やアパレルも入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べる所には困らないとは思います。コーヒーチェーン店やドーナツチェーン店等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープ等は充実していると感じます。 自動券売機は車椅子やベビーカーが通りやすい様に広く作られている場所もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗ですが、周りは程々に感じます。朝も夜も人通りは多い為、女性の1人歩きか不安等はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くもなく高くもなく、といった風に感じます。 買い物等では困らないと思います。 |
2022年4月 大森駅
torino84さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東口はバスターミナルから臨海エリアや羽田空港に行けるバスが、西口側は高級住宅街への玄関口と、程よい棲み分けがされている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は充実。 東口西口には各々商店街がある。駅ビルはatreで、UNIQLOや無印、ブックファースト等がある。地下1階の東急ストアは朝7時〜夜遅くまで営業している。東口には西友、徒歩5分程にはアサヒビール跡地にそこそこ大きいイトーヨーカドーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルatreは5階にレストラン街が、2階にスターバックスが、1階にはサンマルクや31が、東口西口にはマクドナルド、ケンタッキー、日高屋、大戸屋、吉野家、松屋等があり、食べる事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口のエスカレーターが工事が終わって新しくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口には交番があり、そこそこ治安は守られているかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設、スーパー等のお店は充実して、買い物には困らない。 |
2022年4月 大森駅
おふうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの快速がとまる。東京、品川、川崎へのアクセスが便利。 羽田空港行きのバスが駅前から出ている 15分ほど歩けば京急(大森海岸駅)も利用可能。京急で羽田空港へ行くには乗り換えが必要。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニが多数あり便利。 八百屋や精肉店も徒歩圏内にある。 個人の各医院がそろっている。 整った公園も数ヶ所ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィスビルもあるため、ランチから夕食にかけて定食屋、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファミレスなど豊富にある。 行列のできる穴場店もちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に設備の整った公園がいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道が広く店舗同士も込み合っていないので見通しがよく治安は悪くないと思う 駅東口側に交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街や飲食店は東口に集まっているので、静かに暮らすなら西口側。 西口側は高い位置にあるので洪水や浸水などの心配も少ない。 安くはないが治安、利便性、住み心地などを考えるとコスパは良いと思う。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,367万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
大森永谷マンションB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,544 ～ 2,603万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,426 ～ 2,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,308 ～ 2,426万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,189 ～ 2,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,071 ～ 2,189万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
大森永谷マンションB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 15階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 36.42㎡ | 6.02㎡ | 2,450万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 6,533円 179円 |
4,133円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大森永谷マンションB棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.06～30.6㎡｜30.33㎡ | 2,280万円｜248万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 2,790万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.06～48.6㎡｜36.42㎡ | 2,450万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
