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賃貸

ハイツ福寿草

総合評価：

4.5 アクセス数： 339

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,461円
平均坪単価	＠6,590円
平均m²単価	＠1,993円
上位専有面積	22.7m²：7件 31m²：6件
上位間取り	1K：7件 2K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ福寿草の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩14分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩15分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西7丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年6月
総戸数
8戸
小学校区域
江戸川区立新田小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ福寿草の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【葛西駅に対する口コミ】買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【葛西駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【葛西駅に対する口コミ】学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年9月葛西駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。朝のラッシュ時は2～3分に１本のペースで運行されていて、大手町など都心まで乗り換えなしで約20分程で行けます。バス乗り場とタクシー乗り場が設置されています。バスは充実していて、路線数も本数もしっかりあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に食品スーパー（24時間営業のスーパーもある）やコンビニがたくさんあり、その他の100均などもあります。またバスで10分弱位乗車すると、総合ショッピングモールもあり、駅周辺で、大抵の生活物資を購入することができます。駅から徒歩圏内に総合病院もあり、その他の個人クリニックも充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやファストフード、コーヒーなど各チェーン店から、個人経営の各種飲食店、居酒屋さん（チェーン店・個人店）まで、充実しています。オリジンなど持ち帰り用の需要にも対応できるお店もしっかりあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。駅周辺に多数の保育園が設置されていて、公園も大小多くの公園が設置されています。中には遊具が充実、夏場は池で水遊びもできる公園も整備されています。小学校や中学校も多く設置されていますので、通学時間の心配もしなくて済むと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、また駅から徒歩5～6分の所にも別の交番、さらに徒歩10分弱位の所に警察署もあり、安心できる環境にあると思います。駅前は再開発にされていて、綺麗な状態になっていると思います。街灯も多く、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、東西線の周辺駅の相場と比較して平均的ですが、電車やバスといった交通機関が充実、都心や他の江戸川区の場所に行くことを考えた際、大変便利なロケーションであることから、コスパは高い状態だと思います。基本的には下町の雰囲気が残る閑静な住宅街で、物価も安めであるため、住みやすいと感じる可能性が高く、コスパはさらに高くなるのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2023年2月葛西駅

さかなさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心までのアクセスが良いので通勤に便利。他方、休日は千葉方面に遊びに行く際に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に薬局やコンビニ、蕎麦屋など、必要な施設は揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	ガストやジョナサンなどファミレスはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園は比較的多いかなという印象があります。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、治安の心配は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京の中では比較的家賃は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2022年9月西葛西駅

まなよさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部まで1本で出れるので、通勤や通学に便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーの数が多く、食を調達するお店には困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	アットホームで落ち着いた雰囲気のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑豊かな公園がありました。お散歩に最適です。
治安	4	メリット	マンションが多い印象です。落ち着いていて、幅広い層が安心して暮らせる街だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内の中では比較的賃貸料がリーズナブルだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2021年10月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはスーパーが多く、居酒屋や飲食店も多いため、便利な駅です。また、都心(大手町駅)……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ福寿草の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	2階	2K	南	31
2021年11月	2階	2K	南	31
2021年8月	2階	2K	南	31
2021年7月	1階	2K	南	31
2021年2月	2階	2K	南	31
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区中葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区中葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.7～31㎡｜26.85㎡	57,750円｜7,182円/坪
2階～2階	22.7～31㎡｜26.38㎡	57,333円｜7,284円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31～31㎡｜31㎡	62,000円｜6,612円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	22.7～22.7㎡｜22.7㎡	52,666円｜7,670円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサクレールVI

住所	東京都江戸川区中葛西7丁目9番21号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	443

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プルミエールマンション

住所	東京都江戸川区中葛西7丁目10番7号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩17分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1172

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住所	東京都江戸川区西葛西7丁目29番23号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	11
アクセス数	437

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グレイスコートワタナベ

住所	東京都江戸川区西葛西8丁目19番7号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩12分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	510

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アクアI

住所	東京都江戸川区西葛西7丁目29番12号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分
築年数	2004年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	728

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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