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コスモピアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモピア

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 340
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,407円
平均坪単価 ＠8,860円
平均m²単価 ＠2,680円
上位専有面積 23m²：13件 22m²：7件 22.31m²：5件
上位間取り 1K：26件 ワンルーム：1件

コスモピアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩16分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東葛西4丁目58-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立第二葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立東葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモピアの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【葛西駅に対する口コミ】大手町まで20分程度で着きます。同様に西船橋までも20分程度で着きます。バスを使えば錦糸町いや秋葉原まで直通で行くことができ、旅行に関しても羽田空港や成田空港まで直通便のバスが出ており交通の便利考えた時の利便性は大きいと思います。基本的に家賃が安く交通の便も良い方だと思うのでコストパフォーマンスは高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【葛西駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが多く立ち並んでおり、居酒屋や食べ物屋さんもいろいろな種類があるので生活には困らないです。歯医者や通常の病院駅前にも多くあるので一人暮らしをする身としては車がなくても安心です。都内ほど栄えているわけではないので基本的に治安が悪いということはないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【葛西駅に対する口コミ】食べ物屋さんは多くあり、駅前にはケバブ屋がありますが安く美味しく食べられるのでお勧めです。駅前にできたハンバーグ屋さんがとてもおいしく昼時はいつも行列ができています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【葛西駅に対する口コミ】駅前には地下鉄博物館があり子供連れの家族で賑わっています。保育園も見た限りでは多くあるように感じます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 葛西駅

koma2yoさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町、日本橋まで近い。羽田、成田空港までのバスもあり、本数も多い。ディズニー行きのバスも多くかつ近い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・40文字）

2024年6月 西葛西駅

おじさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 物価も安く住み易い。千葉方面への通勤にもおすすめ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からは少しありますが、ドンキホーテやサニーモール等、激安ショップが多く、物価は安い。清新町寄りには
オーケーストアも有(駐車場完備)週末にまとめ買いで利用する事も。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉きんぐやスシローなど
お財布にやさしいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 行船公園は小動物がいたり、ほのぼのした良い公園です。
治安
4 		メリット 民度が高い地域ではないので、それなりです。それよりも子供支援や物価の安い地域に重きを置いて、納得して暮らしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 緑道公園や水遊びが出来るスポットなどが充実しており、小さな子供を育てるファミリー層におすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2024年1月 葛西駅

ひなぁさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大手町とか通ってるし乗りやすい。
また、西葛西駅はめちゃくちゃ混んでるけど葛西駅はそこまで混んでない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くには本屋さんや飲食店が多数あり、カラオケもあるから行きやすい
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋さんが駅の近くには多いから大人にはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターがあり年齢関係なく通いやすい
治安
4 		メリット 女性専用車両が9時までやっているから安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いし駅から近いのはとてもいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年5月 西葛西駅

れもんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅からのバスが多く、いろいろな方面にすぐに向かうことができる。
駅周辺にたくさんコンビニがあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺におおくの病院や飲食店などがあり、日々の生活で困ることがない。
飲食店の充実
4 		メリット フォーシーズンスカフェという果物を扱っているカフェがあり、とても美味しいのでよく利用している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校が多く、とても暮らしやすいと感じる。
治安
4 		メリット 駅の周りは大手チェーン店があったり、駅前に交番があるので、すごく治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も都内中央に比べると安く、暮らしやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 2階 1K 南 23
2023年1月 2階 1K 南 22
2022年6月 2階 1K 南 22
2022年6月 2階 1K 南 23
2021年9月 2階 1K 南 22

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区東葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22～23㎡｜22.42㎡ 56,900円｜8,392円/坪
2階～2階 22～23.5㎡｜22.78㎡ 59,294円｜8,609円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～23.5㎡｜22.65㎡ 58,407円｜8,528円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アルカディア東葛西

    住所 東京都江戸川区東葛西4丁目49番13号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩16分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1184
  • 賃貸

    セントリバーハイム

    セントリバーハイムの外観
    住所 東京都江戸川区東葛西4丁目58番13号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントリバーハイム セントリバーハイム 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    第3アライハイツ

    第3アライハイツの外観
    住所 東京都江戸川区東葛西4丁目58番20号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩22分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3アライハイツ 203 第3アライハイツ 203 5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リバージュヨシワ

    住所 東京都江戸川区東葛西4丁目58番22号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩16分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 49
  • 賃貸

    メゾンクレール

    住所 東京都江戸川区東葛西4丁目48番13号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 405

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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