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MKグレイスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MKグレイス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 510
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,640円
平均坪単価 ＠8,014円
平均m²単価 ＠2,424円
上位専有面積 20.4m²：22件 48.9m²：3件
上位間取り 1K：22件 2DK：3件

MKグレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西7丁目13-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    江戸川区立第七葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MKグレイスの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 西葛西駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終電が0時過ぎまであるため、ゆっくり出掛けることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーや八百屋が充実している。、
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多く、リーズナブルなお店が多い。、
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校は多いイメージ。また、近くに水遊びができるような大きな公園もある。
治安
5 		メリット 高齢者が多く暮らしており、ゆったりとした雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中では断然家賃が低く広い部屋が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年3月 西葛西駅

タローさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスが良い。東京まで15分～20分ほどで行ける。
最近ホームドアも設置され安全になった。
タクシー乗り場、バス停も近く移動しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的にスーパーや病院、商業施設なんでも揃っており、住むにあたっての不自由はありません。
公園も多く子供にも良いです。
飲食店の充実
5 		メリット インドの方が多く、インドカレーのお店が充実しています。
たいていのチェーン店はありますし、おいしいラーメン屋など食べるところには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はかなり多く自転車があればいろんな公園に行けます。
駅も改修等しておりトイレとかもある程度きれいになっています。
治安
4 		メリット 駅前には交番があるので、何かあった際はすぐに駆け込めます。
駅周辺は明るいので、そういう意味では安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は都心側に川一つ越えると上がるので、悪くないですが南行徳等に比べるとコスパは中間といったところでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・507文字）

2022年11月 西葛西駅

とん太さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉方面に行くアクセスが便利で都心部にも日本橋など地下鉄で買い物に行くのに便利です。タクシー乗り場がロータリーにあり都営バスも出ています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設のArioまでバスがあります。メトロセンターという飲食がメインのアーケードがあります。
飲食店の充実
5 		メリット メトロセンターという飲食街があり焼肉店や定食店など様々なジャンルの店舗が充実しており外食には困らないです。中でも鰻丼がリーズナブル値段のな宇奈ととはおすすめできそうです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい作りです。学校も充実してます。
治安
4 		メリット 駅前に常駐の交番があり治安は安心です。街灯も明るいので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段は比較的安く立地から見てリーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2018年11月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西葛西の電車は地下鉄なので、乗り換えがしやすくてどこへ行くにも便利です。大江戸線、日比谷線……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MKグレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1K 南 20.4
2024年2月 1階 2DK 南 48.9
2022年11月 3階 1K ー 20.4
2022年11月 1階 2DK ー 48.9
2022年5月 3階 1K 南 20.4

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.9～48.9㎡｜48.9㎡ 85,333円｜5,769円/坪
2階～2階 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ 58,166円｜9,426円/坪
3階～3階 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ 58,500円｜9,480円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.4～48.9㎡｜23.11㎡ 60,857円｜9,089円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第3豊栄ビル

    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目11番17号
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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 31
    アクセス数 546
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    レジデンス11

    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目19番15号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 277
  • 賃貸

    TNプランドール

    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目11番18号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1111
  • 賃貸

    MOVE西葛西

    MOVE西葛西の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOVE西葛西 MOVE西葛西 8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.73m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    メゾン伊東

    メゾン伊東の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン伊東 メゾン伊東 5.9万円
    (-円)    		 無 無 20.98m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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