ライオンズマンション東所沢第３の外観
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ライオンズマンション東所沢第３の外観
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ライオンズマンション東所沢第３の外観
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ライオンズマンション東所沢第３の外観
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ライオンズマンション東所沢第３のエントランス
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ライオンズマンション東所沢第３のエントランス
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ライオンズマンション東所沢第３のエントランス
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ライオンズマンション東所沢第３のエントランス
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ライオンズマンション東所沢第３のエントランス
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ライオンズマンション東所沢第３のエントランス
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ライオンズマンション東所沢第３のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪
賃料:約4766円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.20％ |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
ライオンズマンション東所沢第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東所沢駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東所沢駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市松郷154-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
牛沼小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ヤオコー」約530m ●「北山公園」約10m ●「ベルク」約630m ●「ノジマ」約520m ●「ファミリーマート」約700m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション東所沢第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ライオンズマンション東所沢第３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ライオンズマンション東所沢第３の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション東所沢第３の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション東所沢第３の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東所沢駅に対する口コミ】始発駅で朝方はほぼ確実にすわっていける環境始発駅ということを考慮したら安いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東所沢駅に対する口コミ】スーパーなどは充実していてお店が多いと思う駅前には交番がありカラオケボックスもあるので夜でも安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東所沢駅に対する口コミ】大手ファミレスがあって安心感がとてもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東所沢駅に対する口コミ】公園は結構いろんなところにあるので遊びやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東所沢駅
ゆったさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や大宮に乗り換え無しで行けたりするのでとても便利だと感じました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに居酒屋やコンビニ少し歩けばスーパーがあるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や周りに居酒屋や日高屋がありふらっと立ち寄れるのがいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院などの医療施設が充実してると感じます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はそんなにうるさかったりしないのでいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東所沢は比較的安い物件が多いイメージです。 |
2024年4月 東所沢駅
しおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで乗り換えなしで行ける点と、所沢市内からさいたま市方面に行くには最も現実的な手段となる駅という面で評価できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋など、基本的な生活に必要な施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店はチェーン店が数軒あり、ジャンルもばらけているため、飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小中学校は一定数あり、子育てで非常に苦労すると言うことはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋の数は少ないため、酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 職場が所沢市内もしくは武蔵野線沿いに存在する方には申し分ないコスパだと感じる。 |
2023年11月 東所沢駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR武蔵野線の駅なので一本で東京駅に行くことが可能 主要駅までのアクセスは良いと思います！ ・朝と夕方は結構混雑していました ・終電、始発がある駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前すぐにロータリーのバス停やタクシ乗り場がある！ ・駅周辺にはドラッグストアやレンタルショップ・居酒屋・ファミレス等も徒歩圏内にあります ・新しくオープンしたところざわさくらタウンとかが徒歩圏内であります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に居酒屋・ファミレス等のリーズナブルなお店が多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段、エレベーター、エスカレーターがしっかりあり、お年寄りの方や荷物の多い方に優しい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は結構良い所です。改札を出て右側にバス停、左側にタクシー乗り場があり、両方ともロータリーになっています。駅周辺も綺麗で落ち着いた雰囲気が好きです。 街灯も多めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良いと思います。家賃もそれほど高くなく、スーパーとドラッグストアが何軒もあるので底値を比べて購入できるし、公園も多いので子育てにも良いかと。まだまだ土地もあり、新築一戸建てが増えてきているので、それに伴い飲食店なども増えそう。 |
2022年2月 東所沢駅
【メリット】 埼玉の主要な都市のベッドタウンとなっており、交通の弁住みやすさが魅力的です。
ま……
ライオンズマンション東所沢第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市松郷ランキング(2物件中) |
東所沢駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,421万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ライオンズマンション東所沢第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,527 ～ 1,563万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,456 ～ 1,527万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,385 ～ 1,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,314 ～ 1,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,243 ～ 1,314万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 所沢市 | 240位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市松郷 | 1位 | / 2物件中 |
| 東所沢駅 | 41位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 所沢市 | 118位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 所沢市松郷 | 2位 | / 2物件中 |
| 東所沢駅 | 18位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション東所沢第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2017年2月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 51.6㎡ | 7.21㎡ | 1,248万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 16,723円 324円 |
13,081円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東所沢第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市松郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 1,180万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 1,299万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～53.33㎡｜51.19㎡ | 1,273万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.83～56.83㎡｜56.83㎡ | 1,050万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～56.83㎡｜51.67㎡ | 1,244万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション東所沢第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | 50.4 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 56.83 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 50.76 | |||||||
| 2016年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | 50.4 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | 50.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東所沢第３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市松郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.76～50.76㎡｜50.76㎡ | 60,666円｜3,951円/坪 |
| 3階～3階 | 56.83～56.83㎡｜56.83㎡ | 80,000円｜4,654円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 66,666円｜4,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～56.83㎡｜51.59㎡ | 67,333円｜4,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.76～50.76㎡｜50.76㎡ | 58,000円｜3,777円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
