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ファミネス横小路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミネス横小路

アクセス数 ： 37
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ファミネス横小路の外観：1棟4戸で全戸角部屋設計の物件です。
  • ファミネス横小路の外観：外観・土地
  • ファミネス横小路の外観：外観・土地
  • ファミネス横小路の外観：外観・土地
  • ファミネス横小路のその他：対面キッチンです
  • ファミネス横小路のその他：白と茶を基調とした廊下です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
平均賃料相場 60,333円
平均坪単価 ＠3,825円
平均m²単価 ＠1,157円
上位専有面積 52.5m²：3件 52m²：3件
上位間取り 2LDK：6件

ファミネス横小路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／東花園駅 徒歩39分
    近鉄奈良線／瓢箪山駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『東花園駅』　近鉄奈良線　
    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市横小路町4丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミネス横小路の【賃貸】物件情報

ファミネス横小路 0201
ファミネス横小路 0201
賃料(管理費)
6.1万円(-円)
敷金・礼金
20,000円・100,000円
専有面積
52.5m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年11月 東花園駅

こがめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤ラッシュの時間帯でも始発列車があるため必ず座る事が出来てとても通勤が楽。準急が止まるので難波まで20分弱で到着できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にきんしょうがあったり、ファミリーマートがあるので助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにランチができるカフェがあったり、マクドナルドやほか弁などとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに保育園があったり、花園ラグビー場につながる大きな広場もあるのでとてもいい。
治安
5 		メリット 夜も街灯が多く、明るく人通りも結構多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや公共施設が多くとても住みやすい割に家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年2月 瓢箪山駅

ひょっこりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急停車駅で、鶴橋や難波までの移動がスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の大きな瓢箪山商店街があるので、生活利便施設は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街に沿って飲食店が並んでいます。お好み焼き屋のような大阪らしいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園からが学校まで揃っています。生駒山からの距離も近く、暮らし環境は良いです。
治安
4 		メリット 治安に関しては普通だと思います。駅周辺は特別綺麗という訳ではないですが、人情を感じる風情があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 瓢箪山商店街には庶民的なお店が揃っていて、コスパは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年8月 瓢箪山駅

よどがわさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近鉄奈良線で瓢箪山から難波まで３０分程度で行くことが出来、利便性は良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に南北に長い商店街がありお店が充実しております。また、スーパーや小売店のお店も多いです。駅近くに４大銀行（三井住友銀行はATMのみ）があります。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街のお店でテイクアウト出来るところは多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生駒山のふもとにあり、緑が多いです。枚岡神社や瓢箪山稲荷神社もあり、歴史的にも良いところです。小中学校も多くあり、小さいお子様が多いところです。
治安
4 		メリット 治安は比較的より場所です。飲食店があまりありませんので、酔っ払いや夜遅くまで人がいることはありません。駅前は警察の方がよく見回りにきてます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれほど高くない割には、生活施設は充実しております。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2020年4月 東花園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 花園ラグビー場を利用する際の最寄りの駅となります。ワールドカップ前に改修が行われたので、と……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミネス横小路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 東 52.5
2025年5月 2階 2LDK 東 52
2025年4月 2階 2LDK 東 52
2024年10月 2階 2LDK 東 52
2015年8月 2階 2LDK 東 52.5

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市横小路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東花園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52～52.5㎡｜52.25㎡ 60,333円｜3,818円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 52～52.5㎡｜52.25㎡ 60,333円｜3,818円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メイトーラス

    住所 大阪府東大阪市横小路町4丁目8番14号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩15分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2861
  • 賃貸

    グランドハイム山本

    住所 大阪府東大阪市横小路町4丁目2番3号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 バス8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1459
  • 賃貸

    グランドサンパール

    グランドサンパールの外観
    住所 大阪府東大阪市横小路町4丁目2番3号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩17分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドサンパール グランドサンパール 6.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 44.15m² 1LDK 1階 西
    グランドサンパール グランドサンパール 6.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 44m² 1LDK 1階 -
    グランドサンパール グランドサンパール 7.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 54.01m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    コンフォートグリーン

    住所 大阪府東大阪市横小路町5丁目1番14号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩19分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートグリーン 105 コンフォートグリーン 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.35m² 3DK 1階 東
    コンフォートグリーン 101 コンフォートグリーン 101 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    グランドシャトー山本

    グランドシャトー山本の外観
    住所 大阪府東大阪市横小路町5丁目5番20号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩23分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドシャトー山本 グランドシャトー山本 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 60.48m² 3LDK 5階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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