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賃貸

神楽コートルポ

総合評価：

5.0 アクセス数： 61

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,428円
平均坪単価	＠11,246円
平均m²単価	＠3,402円
上位専有面積	24.4m²：3件 25.93m²：2件 21.93m²：2件
上位間取り	1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

神楽コートルポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩3分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩5分
利用可能路線
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂6丁目45 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1964年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神楽コートルポの口コミ・評判

2024年9月

オムライスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	食べ物屋さんが多く、治安も良く住みやすい

デメリット（1件）

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2024年6月神楽坂駅

memeさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線で大手町や日本橋にすぐ出られます。また、神楽坂の下の方に飯田橋駅があります。神楽坂駅からすぐです。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店はもちろん、ものすごくたくさんありますし、通りにスーパー、クリニック、鍼灸院、ドラッグストア、銀行と生活必需品は揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数や質は圧倒的です。リーズナブルからミシュランまでたくさんあります。初見の店でも、質の悪い店にあたったことがありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	神楽坂の通りから少し入れば閑静な住宅街があり、愛日小学校など近く、子供がたくさんいます。小さめの公園もいくつかあります。少し歩けば外堀公園もあります。
治安	5	メリット	とても治安がいいです。飲食店が多いのに、夜でも騒ぎを聞きません。変な夜の店もないです。アットホームで品がいいお店が多いです。通りも住宅街も、夜は静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住居費は高いです。意外に神楽坂はリトルパリと言われる面もあって、外国人対応の広い家も多いです。坂や小道が多いので、選べば多少不便でもリーズナブルなマンションはあります。飲食の充実や治安を考えればコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年7月神楽坂駅

ななつもりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、頻繁に本数もあるためかなり便利。乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。
生活利便施設の充実	4	メリット	薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。
飲食店の充実	5	メリット	観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。学校も付近に多いと思います。
治安	4	メリット	治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・935文字）

2022年6月神楽坂駅

mさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	飯田橋も徒歩圏内ですので、利用可能路線数でいえば稀有なアクセス利便性と思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街の中にスーパーもあり域内で必要なものは事足ります。
飲食店の充実	5	メリット	回りきれないくらいの飲食店があります。淘汰も激しいのでクオリティも東京随一と思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供は比較的少なめで、郊外に比べると静かでいいです。
治安	5	メリット	変な人は少ないです。チャラい感じもないので落ち着きます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心の割にはさまざまなコスト面でコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年2月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】神社やお寺などがあり街並みが下町のようなでも綺麗で落ち着いた感じがしてとても好きです。スー……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

神楽コートルポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年3月	4階	1R	東	21.93
2016年9月	4階	1R	東	21.93
2016年9月	3階	1R	東	24.4
2016年8月	2階	1R	東	25.93
2015年3月	2階	1R	東	25.93
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区神楽坂の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区神楽坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神楽坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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神楽コートルポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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細野ビル

住所	東京都新宿区横寺町30番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	109

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メイゾン矢来

住所	東京都新宿区矢来町112番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
築年数	1970年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	397

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クラブハウス神楽坂

住所	東京都新宿区横寺町11番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	156

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橋本ビル

住所	東京都新宿区横寺町35番1号
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年数	1976年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	60

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サンランド神楽坂

住所	東京都新宿区矢来町106番
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	892

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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