三京ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,372円 |
| 平均坪単価 | ＠7,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,134円 |
| 上位専有面積 | 30.16m²：12件 28.56m²：10件 28.37m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1R：11件 ワンルーム：5件 |
三京ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩20分
都営新宿線／一之江駅 徒歩25分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川2丁目10-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
-
小学校区域
江戸川区立松江小学校
-
中学校区域
江戸川区立松江第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【三京ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
三京ビルの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】急行が止まり、都心まで一本で行くことができる。家賃は都心に比べてお手頃で住みやすい価格である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】スーパーマーケットや、デパートの商業施設が多い駅周辺は綺麗で交番もあり、安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】飲食店の大きさが大きく、広いので子連れや、色々な人が使える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校が周辺に複数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 一之江駅
うっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝のピーク時でも他路線に比べて混雑度の低い駅です。新宿まで約30分、渋谷までも約40分とアクセスもそこそこ良いところが魅力だと思います。また羽田空港までバスで30分、ディズニーリゾートまでもバスで約20分です。家賃相場も安いので東京で初めて住むならおすすめだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近スーパーが2つあり電車を使用する方にはとても助かります。コンビニも駅の近くに多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のパン屋さんがとても美味しいですす。朝早くからやってるので朝ごはんでよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安もよく、保育園も多いので子育てには向いてる地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るくて治安は良いと思います。あまり不審者も出ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も隣の船堀に比べ安いのでコスパは良い方だと思います。 |
2023年7月 船堀駅
花札さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる駅なので利便性はそれだけでも大きいと思います。 駅発のバスも多様です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結している形でローソン、パン屋さんがあります。 パン屋さんの場合は喫茶店が少ない街なので、その代用として使うのにも便利です。 ローソンは比較的最近できた店舗なので内装がきれいです。 そのローソンの前ではよく入れ替わりの売店が開かれてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、焼肉屋さん、中華屋さん居酒屋等々駅近と言える範囲にお店は一通り揃ってると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです、小学校なんか近年再建して公立ながらも私立みたいにきれいなとこあります。 子持ちじゃないので詳しいことは存じませんが、若い子育て世帯にも人気ある街なそうです。 公園は当然ありますし、昔ながらの駄菓子屋みたいな場所もある、いい下町育ちになれると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、ちょっとした商業施設が両手にあるので目立った悪さはできないと存じます。 実際江戸川区は犯罪が多いとされてますが、人口比でいえばそうでもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 荒川を超えているからなのか、23区内にしては家賃は安いです。 日常生活において不便な点はないと思います。 |
2023年5月 新小岩駅
マンチカンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。東京まで15分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋に困らない。スーパーもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安定のチェーン店から、個人でこだわり持っているお店色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、幼稚園が多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が整備されて、一昔よりだいぶ良くなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の割に家賃が安い。比較的物価が安い。 |
2022年1月 一之江駅
【メリット】 駅はあまり開けてはいませんが、ディズニーランド、葛西臨海公園、空港行きのなどのバスに乗る事……
三京ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | ー | 28.56 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 30.06 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | ー | 28.56 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1K | ー | 28.56 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1K | ー | 30.06 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区東小松川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 28.56～30.16㎡｜29.67㎡ | 60,000円｜6,689円/坪 |
| 7階～8階 | 28.37～33㎡｜29.81㎡ | 61,677円｜6,858円/坪 |
| 9階～9階 | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 63,500円｜6,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.56～33㎡｜31.31㎡ | 61,333円｜6,492円/坪 |
| 東向き | 28.56～33㎡｜30.57㎡ | 61,666円｜6,693円/坪 |
| 西向き | 28.37～33㎡｜29.88㎡ | 60,800円｜6,742円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
