三京ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,372円 |
| 平均坪単価 | ＠7,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,134円 |
| 上位専有面積 | 30.16m²：12件 28.56m²：10件 28.37m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1R：11件 ワンルーム：5件 |
三京ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩20分
都営新宿線／一之江駅 徒歩25分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川2丁目10-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
-
小学校区域
江戸川区立松江小学校
-
中学校区域
江戸川区立松江第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【三京ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
三京ビルの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】急行が止まり、都心まで一本で行くことができる。家賃は都心に比べてお手頃で住みやすい価格である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】スーパーマーケットや、デパートの商業施設が多い駅周辺は綺麗で交番もあり、安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】飲食店の大きさが大きく、広いので子連れや、色々な人が使える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校が周辺に複数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 一之江駅
neneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本八幡駅まで出てしまえば総武線に乗ることができるので移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや多くの病院などがあるため、暮らしづらいということはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店においてはコスパがよくおいしいお店があるようなエリア。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 習い事などさせられるような教室があるため、子育てはしやすいと思う。また病院なども困らない、駅にはエレベーターがついているため、ベビーカーでも安心して利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人の出入りが激しいためか、あまり事件があるような話はきかない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少しだけ離れるとかなり安く２Ｋほどの物件（木造）に住むことができる。 |
2024年1月 新小岩駅
わたあめ95さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速と各駅停車が通っており、どちらかが遅延していても回避できることが多い。 以前までは、ホームに飛び降りる事件等があったが、ホームに安全装置が設置されたため それ以降事件はなくなった。 駅付近にバスもタクシーも充実している。エスカレーター・エレベーターもあり助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は駅ビルもできたりと奇麗になっていて、 改札出てすぐに商店街もあり、 ドラッグストア、スーパー、本屋、などがあり便利がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なつけ麵のおみせ「いっと」があり、いつも並んでいる。 チェーン店が多い印象。駅付近は、飲食店・テイクアウト充実している。 最近改札外の駅ビルにスターバックスができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園がある。休日は野球が行われていたり、フードフェスイベントも年に数回行われている。 学校も多い方だと思います。 駅にトイレもエレベーターもあるので、ベビーカー等便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯は比較的多いと思います。 北口方面は住宅が多いので、夜はそこまで明るくないが治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで15分、と電車の利便性を考えると家賃は安いと思います。 最近は少し家賃も上がっているようですが、場所を選べば住みやすいと思います。 車がなくても生活可能です。 |
2022年1月 一之江駅
【メリット】 駅自体は新しくはないですが、
駅の周辺にケーキ屋さんや大きなドラッグストア等がで……
2019年5月 新小岩駅
【メリット】 24時間スーパーがある。飲食店も充実(居酒屋、レストランなど)。娯楽施設あり(カラオケ、ゲ……
三京ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | ー | 28.56 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 30.06 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | ー | 28.56 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1K | ー | 28.56 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1K | ー | 30.06 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区東小松川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 28.56～30.16㎡｜29.67㎡ | 60,000円｜6,689円/坪 |
| 7階～8階 | 28.37～33㎡｜29.81㎡ | 61,677円｜6,858円/坪 |
| 9階～9階 | 30.16～30.16㎡｜30.16㎡ | 63,500円｜6,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.56～33㎡｜31.31㎡ | 61,333円｜6,492円/坪 |
| 東向き | 28.56～33㎡｜30.57㎡ | 61,666円｜6,693円/坪 |
| 西向き | 28.37～33㎡｜29.88㎡ | 60,800円｜6,742円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
