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ジルバー松島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジルバー松島

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1912
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 57,352円
平均坪単価 ＠7,813円
平均m²単価 ＠2,363円
上位専有面積 24.71m²：17件
上位間取り 1K：9件 1DK：8件

ジルバー松島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区松島4丁目15-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立西小松川小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジルバー松島の口コミ・評判

2016年10月

rav4noteさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 総武線の快速もとまるし、駅前はバスもあるので生活する分には便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近いし、少し住宅街なので騒音などは無く比較的住みやすい。初めての一人暮らしにはちょうど良かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごく普通のアパートだったのでまさに可も無く不可もなかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 使い易く、風呂トイレ別々だったが嬉しい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット チェーン店あり、個性的な店あり、お酒好きな人には楽しい街。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新小岩北口は緑も多く家族連れもいた印象がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

GATEさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ新小岩駅より徒歩７分で遠く感じない。総武線快速の停車駅なのでアクセスは悪くない。南口のアーケード側ということもあり生活には便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 直ぐ近くに中川があり川べりを歩ける。公園もある、
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 自転車置き場が広くて良い。車の駐車場もある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リフォームされてて白壁が綺麗。天井高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くのアーケード周辺や、駅前、北口まで含むと申し分ない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歯科、内科、眼科、病院多め。調剤薬局も多数。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新小岩駅

あろちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。
治安
3 		メリット 南口側に交番があります。昼間は普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年9月 新小岩駅

サッキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバスターミナルがあり、京成タウンバスや都バスで亀有、東京スカイツリー、葛西方面へ行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口にルミエール商店街と言う賑やかなアーケード街がある。
飲食店の充実
4 		メリット 北口徒歩10分の所にあるみのり商店街は手頃なお惣菜が多く、食べ歩きにもぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の西側に大きな新小岩公園があり、南口エリアにはクリニックが多い。
治安
3 		メリット 駅南口と約300m北上した平和橋通りに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多くの商店街があるので、青果や総菜を手軽に購入できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大きな商店街、スーパーや飲食店なども多く生活にはとても便利です。また快速で東京駅ま……

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（残り117文字）

2020年4月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 【最寄駅周辺の商業施設】
　様々な飲食店が多く立ち並び、食べるものに困ることがな……

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（残り467文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジルバー松島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1DK 西 24.71
2021年6月 2階 1K 西 24.71
2020年11月 2階 1DK 西 24.71
2020年10月 1階 1K 西 24.71
2020年8月 1階 1K 西 24.71

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区松島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロックワハイツ

    ロックワハイツの外観
    住所 東京都江戸川区松島4丁目15番4号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩6分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロックワハイツ
    新着
    ロックワハイツ     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.35m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    川島コーポ

    住所 東京都江戸川区松島4丁目11番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 441
  • 賃貸

    ドゥブランティ・エー

    住所 東京都江戸川区松島4丁目29番17号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 560
  • 賃貸

    小林ビル

    小林ビルの外観
    住所 東京都江戸川区松島4丁目19番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小林ビル
    新着
    小林ビル     		9.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.96m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    アンビシャス2

    住所 東京都江戸川区松島4丁目22番17号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 709

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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