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賃貸

西田マンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 566

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	103,500円
平均坪単価	＠10,046円
平均m²単価	＠3,039円
上位専有面積	40m²：4件 36.38m²：1件 30m²：1件
上位間取り	1LDK：4件ワンルーム：1件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西田マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／本郷三丁目駅徒歩4分
利用可能路線
『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都文京区本郷5丁目22-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1962年12月
総戸数
小学校区域
文京区立本郷小学校
中学校区域
文京区立本郷台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西田マンションの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本郷三丁目駅に対する口コミ】都心に近く、交通の便がとてもいい。駅周辺に様々な施設がある。(飲食店など) 駅近くに交番がある。坂の上にあり、安心。駅のデザインが良い。駅を出てすぐにドラッグショップがある。家賃相場は少し高いが、その分地形的な安全性は安定している。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本郷三丁目駅に対する口コミ】近くにライフやまいばすけっとなどのスーパーマーケットが多数点在している。薬局などがある。飲食店が多い。朝、午前中は治安がとても良く、通学路にスクールガードの方がいる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【本郷三丁目駅に対する口コミ】様々な店がある。子供でも入りやすい店が大半。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【本郷三丁目駅に対する口コミ】学校や幼稚園が近くにある。地域が子どもに対して優しい。

本郷三丁目駅のデメリット（4件）

本郷三丁目駅の総合レビュー

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2024年2月本郷三丁目駅

cherryさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロと都営線の乗り換え地点であり、都内を移動するのに便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	古い街並みが多く、商店や老舗があって楽しめる。
飲食店の充実	3	メリット	大学が近くにあり、低価格帯の居酒屋や食堂が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や病院、公園などが多く、住宅も多い。
治安	5	メリット	閑静な住宅街が多く、大学もあるため治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部へのアクセスが非常に良く、治安も良いため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年6月本郷三丁目駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数戦が乗り入れ、東京、大手町、池袋、新宿など主要駅へのアクセスが一本で可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	小ぶりではあるが一応駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物は可能。
飲食店の充実	5	メリット	学生街であり、値段の安い定食屋含め、飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設は充実しており、東大のキャンパスを含め公園や散歩できる場所がある。
治安	5	メリット	学生街で夜に飲み会帰りの若者がいることはあるが、タチの悪い酔っ払いには遭遇しにくい。総じて安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性のわりに家賃はそこそこであり、港区などに比べれば俄然リーズナブルに暮らせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年1月本郷三丁目駅

おてそさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本郷三丁目駅で都営大江戸線が利用可能、徒歩圏内にJR御茶ノ水駅、東京メトロ南北線後楽園駅、東京メトロ千代田線湯島駅などもあり、複数路線が利用可能。また東京駅まで10分程度とアクセスは抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣にはマルエツ、イオン、ドン・キホーテなどがあり、生活必需品はたいてい揃う。緊急病院も御茶ノ水方面に順天堂大学病院、東京医科歯科大学など多数あり。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店は少ないが、個人経営の飲食店（ラーメン屋、居酒屋、麺類）が多数あり。たいていのジャンルはそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	弓町本郷幼稚園、中央会堂幼稚園、ぽけっとランド幼稚園など子育て施設あり。駅には多機能トイレ、エレベータあり。
治安	5	メリット	駅前に交番はないが、基本オフィス街のため、街の雰囲気としては安全な雰囲気。裏路地はやや暗く人通りも少ないが、とくに怪しい人が歩いているのを見たことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は決して安くはないが、都心の周辺地域に比べて安い。また複数路線利用でき、東京駅へのアクセスも抜群のため、全国どこに行くにも比較的アクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2022年5月本郷三丁目駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅から10分ほどです。電車代が安いです。本数も十分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	一駅隣の後楽園駅へ行けば、大きな東京ドームなどの商業施設があります。徒歩でも行ける距離なので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	沢山の飲食店があります。カフェ、ラーメン、ハンバーガー、中華屋さんや和菓子屋さんなどなんでも揃っています。近くに焼き肉屋さんがありとても美味しいです。コンビニが近くに沢山あります。近くの金魚カフェでは、本物の金魚も販売しています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに東大があります。子供にとっては、日本一の秀才の空気感を味わえます。
治安	5	メリット	近くに東大がある影響なのか、落ちついた雰囲気です。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセス良し、住みやすさ良し。お金があるならぜひおすすめの場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年5月	3階	1LDK	西	40
2020年12月	4階	ワンルーム	北西	20
2020年2月	2階	1K	南	36.38
2019年7月	3階	1LDK	西	40
2019年5月	4階	2DK	西	30
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区本郷の賃料相場青線＝文京区の賃料相場本郷三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■本郷三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	2	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アーバンコートサカス14

住所	東京都文京区本郷5丁目22番9号
交通	都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩3分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	7
アクセス数	1533

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シャーメゾン本郷

住所	東京都文京区本郷5丁目22番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	507

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ラターシュ本郷

住所	東京都文京区本郷5丁目19番4号
交通	東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩4分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	523

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洋和レジデンス赤門

住所	東京都文京区本郷5丁目19番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	391

賃貸

エトワール本郷

住所	東京都文京区本郷5丁目19番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩6分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール本郷 102	10.5万円 (7,000円)	無	1.5ヶ月	29.6m²	1K	1階	西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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