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賃貸

アーバンヒルズ向丘

総合評価：

5.0 アクセス数： 522

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,166円
平均坪単価	＠10,848円
平均m²単価	＠3,282円
上位専有面積	19.87m²：18件
上位間取り	1K：17件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンヒルズ向丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／本駒込駅徒歩4分
利用可能路線
『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区向丘2丁目31-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
小学校区域
文京区立汐見小学校
中学校区域
文京区立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒルズ向丘の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【本駒込駅に対する口コミ】駅が綺麗で、出口も複数あり、とても便利です。家賃は少し高いですが、とても住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本駒込駅に対する口コミ】駅を出て徒歩数分で商店街があり、便利です。治安はかなりいいです。事件事故などは聞いたことがないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【本駒込駅に対する口コミ】徒歩数分で商店街の中に美味しい中華料理店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【本駒込駅に対する口コミ】公立小学校が近くにあります。駅にトイレもあり、便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月本駒込駅

チーコさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メトロ南北線のみですが、5分も歩けば都営三田線白山駅があります。また、すぐそばに秋葉原行き、東京丸の内口行きのバスがあります。色々な方向に行く交通ルートが充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は個人病院も総合病院も近くにいくつかあり便利です。駅のすぐそばに消防署があります。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩くと都営三田線白山駅なので、東洋大学があり、飲食店はココスやマック、フレッシュネスバーガーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文京区で教育環境はとても良いです。転校生も多く外部からの方の排他的な面は少ないと思います。保育園も充実しています。
治安	5	メリット	狭く入り組んだ道もありますが、比較的住宅地は見渡しが良く、公園も綺麗に整備されています。年配の方も多くとても静かで皆さん一般的な配慮やマナーのなった方が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高い方ですが、治安はいいので一階でも安心して暮らせると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・507文字）

2022年9月本駒込駅

ケニーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線がありませんが、駅も綺麗で、エレベーターあります。本郷通りに面していてバス、タクシーもあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには都立駒込病院もあり、学校も多数あり環境は悪くないです。並んでいる町中華もあります。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋、肉屋など専門店もあり。このエリアは、有名な町中華、イタリアンなどあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都立駒込病院、日医大、公園にはトイレ完備。私立の学校はたくさんあります。
治安	5	メリット	文京区で教育エリアだけあって治安が悪いとは聴かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	教育環境、医療機関が整っているエリアだと思います。マンションの数は多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年8月本駒込駅

ぼくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	出口が大通り沿いで、都営三田線まで徒歩圏内で便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	小児科、皮膚科、ドラッグストア、スーパー、と徒歩圏内に一通りあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお弁当やさん、パン屋さん、喫茶店も数件、飲食店も数件あるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が綺麗です。喫煙者等怪しい方も見受けられません。小さい公園が幾つか近くにあります。
治安	5	メリット	交番が近く、夜も安心して歩けます。不審者は見た事もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	ドラッグストア、スーパー、など一通りあるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月本駒込駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心なのに静かな駅です
上野まで約10分、池袋まで20分程なのに本駒込駅はとても……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒルズ向丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	19.87
2024年9月	2階	1K	南	19.87
2024年7月	2階	1K	南	19.87
2023年3月	1階	1K	南	19.87
2022年11月	2階	ワンルーム	南	19.87
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区向丘の賃料相場青線＝文京区の賃料相場本駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区向丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本駒込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	61,800円｜10,282円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	65,076円｜10,827円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	64,166円｜10,676円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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アーバンヒルズ向丘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウェシーコート向丘

住所	東京都文京区向丘2丁目25番11号
交通	東京メトロ南北線本駒込駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	662

賃貸

レオパレス白山第6

住所	東京都文京区向丘2丁目23番8号
交通	都営三田線白山駅徒歩10分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	399

賃貸

パレス向丘

住所	東京都文京区向丘2丁目30番10号
交通	東京メトロ南北線本駒込駅徒歩2分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	293

賃貸

白山プレイス

住所	東京都文京区向丘2丁目30番3号
交通	東京メトロ南北線本駒込駅徒歩5分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	366

賃貸

レオパレス白山第5

住所	東京都文京区向丘2丁目23番9号
交通	都営三田線白山駅徒歩11分
築年数	1993年11月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	384

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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