第2山藤ビルの外観：第2山藤ビル SRC造マンション 駅までほぼ直線帰路で夜道も安心
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第2山藤ビルのその他：1Fドラッグストア
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第2山藤ビルのその他：TVジャック・コンセント
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第2山藤ビルのその他：もちろんエアコン完備
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第2山藤ビルのその他：カーテンレール付
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第2山藤ビルのその他：バルコニー
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第2山藤ビルのその他：ピクチャーレール・スポットライト
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第2山藤ビルのその他：入居者専用コインランドリーあり
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第2山藤ビルのその他：奥はキッチン・右側ユニットバス
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第2山藤ビルのその他：建物入口
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第2山藤ビルのその他：玄関側からの写真
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第2山藤ビルのその他：玄関廻り
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第2山藤ビルのその他：集合POST
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第2山藤ビルのその他：駐輪場
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第2山藤ビルの周辺：その他周辺施設 ゴールドジム 190m
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第2山藤ビルの周辺：その他周辺施設 タンメン となり 50m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,815円 |
| 平均坪単価 | ＠9,661円 |
| 平均m²単価 | ＠2,922円 |
| 上位専有面積 | 18m²：94件 33.6m²：7件 34.2m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：75件 1R：17件 2K：16件 |
第2山藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
76戸
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第2山藤ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【第2山藤ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第2山藤ビルの口コミ・評判
2021年12月
Luftchenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺に、銀行、コンビニ、レストラン、コーヒーショップなどなど、何でも揃っています。不自由なく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から、北か南に行ければ雰囲気が変わり、緑豊かな街を堪能できます。川や海など、水辺もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はしっかりとした建物で、安っぽくなくて良いです。共用部分の清掃も定期的に行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によるのかも知れませんが、自分の場合はきれいな部屋でした。天井もそこそこ高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物の1Fにドラッグストア、駅に行けば銀行・スーパー・レストランなどなど、なんでも揃っています。さすが西葛西です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てがとてもしやすい。子供が多いので、地域全体が子供に慣れていて、温かく対応してくれます。病院やクリニックも充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ガムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3,4分とかなり近く利便性が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西葛西駅周辺はなんでもある印象です。特にチェーン店ではほぼすべての有名所が出店していて困らないかと思います。オーケースーパーなど激安スーパーもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスはないですが、エレベーターは古びた感じはしませんでした。見た目だけの話ではありますが・・・・・・。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きの部屋で外が抜けている部屋もあります。そちらの部屋であれば日当たりがかなり良いかとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西葛西駅周辺はなんでもある印象です。特にチェーン店ではほぼすべての有名所が出店していて困らないかと思います。オーケースーパーなど激安スーパーもあります。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
swさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関が完全に中の廊下なので雨の日も濡れず良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
ますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩5分以内で利便性は高い。コンビニも近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西葛西駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで1本で行けるため非常に利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが多い 病院や飲食店も数多く点在している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遅くまで営業しているチェーン店が多い リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は比較的多く点在しており、ファミリー層には良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあったときに安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺駅に比べて家賃が少し安い 都心へのアクセスが良い |
2022年8月 西葛西駅
ちっびーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の中心である大手町や日本橋まで15分でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数が多いわけではないが、日常生活に必要なものはすべて揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋やファミレスなど、チェーン店は揃っている。また、価格はリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区が子育て支援に優れている。また、学校や公園が多いのもよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街であるため、夜は静かで安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京のなかでは安いほうかと思われます。また、買い物や交通に不便はないため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年1月 葛西駅
【メリット】 東京都内で家賃水準低いです。羽田空港、成田空港へのアクセスもバス一本でらくらく。東京駅も地……
2021年10月 葛西駅
【メリット】 通勤で使用していました。昔ながらの駅ですが、利用者も多く、階段も広いので混雑時も利用しやす……
第2山藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.33～39.51㎡｜32.99㎡ | 75,000円｜7,574円/坪 |
| 3階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 52,911円｜9,718円/坪 |
| 5階～6階 | 18～18㎡｜18㎡ | 52,827円｜9,703円/坪 |
| 7階～7階 | 18～18㎡｜18㎡ | 52,764円｜9,691円/坪 |
| 8階～8階 | 18～18㎡｜18㎡ | 53,500円｜9,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～33.6㎡｜19.21㎡ | 54,843円｜9,546円/坪 |
| 西向き | 18～34.2㎡｜22.91㎡ | 59,846円｜8,999円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.33～39.51㎡｜33.78㎡ | 78,333円｜7,949円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
