第2山藤ビル
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 114件 |
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口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 56,815円 |
平均坪単価 | @9,661円 |
平均m²単価 | @2,922円 |
上位専有面積 | 18m²:94件 33.6m²:7件 34.2m²:5件 |
上位間取り | ワンルーム:75件 1R:17件 2K:16件 |
第2山藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
76戸
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2山藤ビルの口コミ・評判
2021年12月
Luftchenさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺に、銀行、コンビニ、レストラン、コーヒーショップなどなど、何でも揃っています。不自由なく過ごせます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から、北か南に行ければ雰囲気が変わり、緑豊かな街を堪能できます。川や海など、水辺もたくさんあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はしっかりとした建物で、安っぽくなくて良いです。共用部分の清掃も定期的に行われています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によるのかも知れませんが、自分の場合はきれいな部屋でした。天井もそこそこ高いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物の1Fにドラッグストア、駅に行けば銀行・スーパー・レストランなどなど、なんでも揃っています。さすが西葛西です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てがとてもしやすい。子供が多いので、地域全体が子供に慣れていて、温かく対応してくれます。病院やクリニックも充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ガムさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3,4分とかなり近く利便性が高い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西葛西駅周辺はなんでもある印象です。特にチェーン店ではほぼすべての有名所が出店していて困らないかと思います。オーケースーパーなど激安スーパーもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスはないですが、エレベーターは古びた感じはしませんでした。見た目だけの話ではありますが・・・・・・。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きの部屋で外が抜けている部屋もあります。そちらの部屋であれば日当たりがかなり良いかとおもいます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西葛西駅周辺はなんでもある印象です。特にチェーン店ではほぼすべての有名所が出店していて困らないかと思います。オーケースーパーなど激安スーパーもあります。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
swさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関が完全に中の廊下なので雨の日も濡れず良いです。 |
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デメリット(1件)
2018年5月
ますさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩5分以内で利便性は高い。コンビニも近く便利。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西葛西駅
みるくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 上りがエスカレーターがあるので上はらくです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーも何軒もあるので便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | グループ会社が多くて駅近くにいっぱいある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園なども多く子どもには遊ぶところも多い |
治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので安心です。 都内に比べるとゲロは落ちてません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べるとそんなに家賃は高くないし古い家が多いけど広いです。 |
2023年4月 西葛西駅
じゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ |
治安 |
4 |
メリット | 治安面での不安を感じる事はほとんどない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い |
2022年9月 西葛西駅
yzさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まらないので、駅の中はそこまで混雑がありません。駅前にはバス停があるので、駅から離れるのにも便利です。 都心部まで行くのにそんなに時間がかからず、総武線各駅停車との接続があるので、東京の西の方にも出やすく便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が多数あるので、ランチもディナーにも困りません。また、スーパーや、こじんまりとしてはいますが商店街もあるので買い物するのにも便利です。駅前は賑やかで、散歩するにも飽きません。駅前に交番があるので安心です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガード下に飲食店が立ち並んでいて、飽きずに食事が取れると思います。 駅から離れても個人店の飲食店も、チェーン店の飲食店もあるので食うに困りません。 カレー屋が多い気がします。美味しいカレー屋さんを探すのが楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れますが、緑が多く広い公園があります。公園の規模の割に人が少ないので、テントを貼ったりして過ごしやすいです。 またペンギンやプレーリードッグが見られる公園があり、親子共に人気のスポットになっています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅施設が割と新しめで綺麗で過ごしやすく、また駅前も綺麗に整備されています。交番もあるので安心です。朝から夕方までは車通りも人通りも多く、安心して過ごせます。 多国籍の触れ合うことができて、楽しい街だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区の端とはいえ、都内にしては家賃は安めだと思います。都心に出やすい、西の方にも出やすいことを考えると、コスパ高めです。住宅街で、物価も高くないので、とても住みやすい街です。土地の価格はここ数年高くなっています。 |
2022年9月 葛西駅
にゃずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスは抜群。乗り換え路線も豊富な駅に近い。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大体必要なものは揃っている印象。飲み屋が多く使いやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多数で食事はしやすい。ケバブ屋が美味い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、スーパー、病院含めバランスよく配置されている。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるし、警察署も近いので安心 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 開発が進みマンションがたくさんできて住みやすくなっている |
第2山藤ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
2025年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
…残り109件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: