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パレドール文京第2を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 関口 > 江戸川橋駅 > パレドール文京第2

中古

パレドール文京第2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5509
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

パレドール文京第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区関口1丁目25-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    関口台町小学校

  • 中学校区域

    音羽中

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Nさま

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パレドール文京第2の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パレドール文京第2の【賃貸】物件情報

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パレドール文京第2の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江戸川橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなどはあるので買い物には苦労しないです。
電車やバスでの都心へのアクセスに優れており、都内で勤務している方にはおすすめです。
また、駅自体も比較的に都心部なので、どの方面から来ても上り電車になることが多く、ラッシュ時でも酷い混雑は無いと思います。
江戸川橋駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2023年5月

aladanhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅までまあまあ近い静かですアクセスはいい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 江戸川橋駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性がよく、都内だったら割とどこでも30分くらいでいける
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアが多い
病院の数も多いと思う
飲食店の充実
4 		メリット 飲食には困らない程度の多種類のお店はある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 民度が高く、変質者もいないため子育て環境にはいいと思う
治安
5 		メリット とてもいい。街並みもきれいでマナーの悪い人もあまり見たことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めだと思うが利便性を考えると妥当と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年3月 早稲田駅

ドナウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町まで10分と大手町、丸の内界隈への通勤は非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学の施設が近く、キャンパスの散歩など環境はいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン激戦区なので、ラーメン好きにはいいかも
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学の街なので教育環境には向いていると思う
治安
5 		メリット 学生街と言う事もあり、大変治安はいいところだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 下町なのでアクセスの割には地価、物価は安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年1月 早稲田駅

わせだせいさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東西線しか止まりませんが、東西線の駅は主要な駅が多いので便利だと思います。本数も多いので、余裕を持って使える路線です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは駅前にはありません。ただ大学が近いので、コンビニと飲食店は非常に多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋がとにかく多く飲食店の充実度はさすが学生の駅、街という印象です。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 大学生の街ではありながら、駅前に居酒屋はほぼないので、そこはいい点だと思います。
治安
1 		メリット 学生の街です。隣の高田馬場と比べると居酒屋がないのでましですがそれくらいです。昼は賑やかで安全な感じがします。幸いにも大通りの交差点に交番があるので、そこは安心です。
コストパフォーマンス
1 		メリット 家賃は高いです。新宿区というだけあって仕方ないかと思います。ただ都心距離は圧倒的なので、利便性を少し落としてアクセス重視だったら住むのには安い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・454文字）

2021年10月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 有楽町の中で唯一かどうかはわかりませんが、ホームにカラフルなカラーがあるので、寝ててしまっ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドール文京第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区関口ランキング

位
(51物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(280物件中)
早稲田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パレドール文京第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年10月 5階 1K 北 ー ー
2 2023年7月 2023年8月 5階 1K 北 ー ー
3 2021年2月 2021年4月 8階 1R 北 ー ー
4 2020年2月 2021年2月 8階 1R 北 ー ー
5 2020年1月 2020年2月 8階 1R 北 ー ー
6 2019年10月 2019年11月 4階 1R 北 ー ー
7 2019年10月 2019年10月 8階 ー 北 ー ー
8 2019年5月 2019年7月 4階 1R 東 ー ー
9 2019年4月 2019年4月 4階 1K 東 ー ー
10 2019年4月 2019年4月 4階 1R 北 ー ー
11 2018年3月 2019年4月 4階 1K 北 ー ー
12 2017年4月 2017年5月 6階 1K 北 ー ー
13 2017年4月 2017年4月 4階 1K 北 ー ー
14 2017年3月 2017年4月 4階 1K 北 ー ー
15 2016年5月 2016年6月 8階 1R 北 ー ー
16 2016年5月 2016年5月 4階 1R 北 リフォーム ー
17 2016年4月 2016年5月 8階 1K 北 ー ー
18 2016年2月 2016年3月 3階 1R 北 ー ー
19 2016年2月 2016年2月 7階 1R 北 ー ー
20 2016年1月 2016年2月 4階 1R 北 ー ー
21 2015年11月 2016年5月 4階 1R 北 ー ー
22 2015年11月 2015年11月 4階 1K 北 リフォーム ー
23 2015年9月 2015年11月 4階 1R 北 ー ー
24 2015年7月 2015年7月 3階 1R 北 ー ー
25 2015年5月 2015年6月 4階 1R 北 ー ー

…残り5件
平均 5階 17.48㎡ 3.54㎡ 1,160万円 ＠220万円 ＠67万円 7,075円
404円		 5,538円
315円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレドール文京第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール文京第2の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区関口の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレドール文京第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 1K ー 17.19
2025年2月 8階 1K ー 18.03
2024年6月 6階 ワンルーム 北 18.03
2024年5月 4階 1K 北 18.03
2024年3月 6階 1K 北 18.03

…残り44件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレドール文京第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール文京第2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■文京区関口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 46 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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パレドール文京第2の周辺地図

パレドール文京第2の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    パレドール目白台

    住所 東京都文京区関口2丁目7番3号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
    築年月 1982年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 6598
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
  • 中古

    フェニックス早稲田

    住所 東京都新宿区山吹町2丁目334番7号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
    築年月 1997年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    ＯＬＩＯ音羽

    ＯＬＩＯ音羽の外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目22番21号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 7298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    コーポ音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目5番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
    築年月 1976年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    日神パレステージ音羽

    日神パレステージ音羽の外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目19番27号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分
    築年月 1997年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8247

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    野村ビル

    野村ビルの外観
    住所 東京都新宿区山吹町363番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
    築年数 1972年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野村ビル
    野村ビル     		7.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26m² 2K 4階 南
  • 賃貸

    ルーチェアベニュー

    住所 東京都新宿区山吹町337番2号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 715
  • 賃貸

    LA VILLA目白坂

    住所 東京都文京区関口2丁目3番13号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 691
  • 賃貸

    スクエアハイツ

    スクエアハイツの外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクエアーハイツ 101
    スクエアーハイツ 101     		7万円
    (2,000円)    		 70,000円 70,000円 19.68m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    カーサ・スズキ

    カーサ・スズキの外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサスズキ 301
    カーサスズキ 301     		5.9万円
    (3,000円)    		 59,000円 59,000円 16.17m² ワンルーム 3階 北西

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    ザライオンズ本郷

    ザライオンズ本郷
    価格 未定
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
    交通 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
    専有面積 45.47㎡～115.92㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～18,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 4029
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    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 47票
    アクセス数 9956
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    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2336

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