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上之園町ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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上之園町ビル

アクセス数 ： 39
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
平均賃料相場 56,461円
平均坪単価 ＠6,834円
平均m²単価 ＠2,067円
上位専有面積 32.49m²：4件 28.35m²：4件 39.51m²：2件
上位間取り 1LDK：8件 1K：4件 ワンルーム：1件

上之園町ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅前駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市上之園町19-43 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上之園町ビルの【賃貸】物件情報

上之園町ビル 0501
上之園町ビル 0501
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
140,000円・無
専有面積
32.49m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年7月 鹿児島中央駅

なつさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐそばにあるお店で時間潰しができる。もう少し店舗を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のそばに駐車場があり助かる。でも、出入り口までが遠い。
飲食店の充実
4 		メリット 店舗が多くて助かる。味が美味しいけどもう少し品揃えがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供に優しい配慮がある。おもちゃ輪などの工夫が助かる。
治安
5 		メリット とりあえず大丈夫。警備員を増やしたら安心感が広がる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 相場通り。利便性はいいが音で周囲の住民には迷惑。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年6月 鹿児島中央駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用できる。
都心部までのアクセスがよい
生活利便施設の充実
4 		メリット アミュプラザと繋がっていて、ショッピングができる
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい飲食店やお土産屋さんが沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があるので、子供を遊ばせやすい
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、警察官も多いので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 天文館にも近いので、それ相応だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年6月 鹿児島中央駅

ミー君さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から少し離れた場所に住んでいるのですが、鹿児島中央駅までは電車やバスが一日に何本もあり、降りてすぐなので、凄く便利。
駅ビルで食事、ショッピング
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、食事何でも鹿児島中央駅、その周辺で完璧に揃います
飲食店の充実
5 		メリット 周りに鹿児島の味に特化した店やファミレスなどもじゃうじつしています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレも車椅子貸出やスロープなども充実しているので体の不自由な方でも大丈夫
治安
5 		メリット 治安に関してはすぐ目の前には派出所もあり警備員さんも沢山いらっしゃるので大丈夫
コストパフォーマンス
5 		メリット やはり鹿児島中央駅周辺は家賃や駐車場代など、それなりに高いですが、あの利便性を考えると安い方になるかもです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島中央は鹿児島の駅の中で一番充実していると思います。降りたらアミュとかもあって設備も整……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上之園町ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1LDK 南東 32.49
2025年2月 2階 ワンルーム 南東 26.38
2024年10月 2階 1LDK 南東 32.49
2017年1月 4階 1LDK 南東 32.49
2016年6月 5階 1LDK 南東 32.49

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市上之園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.38～39.51㎡｜31.68㎡ 53,750円｜5,688円/坪
3階～3階 28.35～39.51㎡｜33.93㎡ 51,000円｜5,025円/坪
4階～4階 28.35～37.57㎡｜32.8㎡ 57,333円｜5,810円/坪
5階～5階 28.35～37.57㎡｜32.72㎡ 61,250円｜6,214円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.38～39.51㎡｜32.6㎡ 56,461円｜5,776円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシャイン上之園

    サンシャイン上之園の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町17番14号
    交通 JR日豊本線 鹿児島中央駅 徒歩7分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1841
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン上之園 0601 サンシャイン上之園 0601 4.5万円
    (-円)    		 90,000円 無 22m² 1K 6階 東
    サンシャイン上之園 0602 サンシャイン上之園 0602 5.8万円
    (-円)    		 無 無 34m² 1LDK 6階 -
  • 賃貸

    プラウディア上之園

    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町18番
    交通 鹿児島市電２系統 都通駅 徒歩6分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2703
  • 賃貸

    KB21

    KB21の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町13番16号
    交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩6分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＢ21 503 ＫＢ21 503 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 5階 南東
    ＫＢ21 ＫＢ21 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 3階 南
    ＫＢ21 401 ＫＢ21 401 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    ネオアクシスナポリ

    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町
    交通 鹿児島市電２系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩4分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 819
  • 賃貸

    ケイツー・ビルド

    住所 鹿児島県鹿児島市上之園町
    築年数 2007年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 470

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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