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中古

アルビオ・ガーデン北31条

Item: アルビオ・ガーデン北31条
Rating: 3.6
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.6 アクセス数： 126

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札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅徒歩6分
利用可能路線
『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十一条西6丁目2-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2024年9月
総戸数
31戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
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設計会社
管理会社
専有面積
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間取り
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延床面積
駐車場数

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学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
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2024年3月北３４条駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中心地まで地下鉄で10分程度とそこまで遠くなく、比較的家賃も安価。北インターが近いので遠出する時もノンストレスで行けます！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にスーパーが併設されているので、何か買い足すのに便利！
飲食店の充実	2	メリット	カフェやカレー屋さん等美味しいご飯屋さんがちょこちょこある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	あまり利用したことはないが、子連れの方も多いので充実してるとかんじる。
治安	4	メリット	飲み屋がない分酔っ払いはあまりいないので安全
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃な駐車場代が家の広さ対して非常に安く感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月北３４条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にかこまれ、北へいけば飲食店が立ち並びます。駅前は家電量販店もありよく利用しました。……

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（残り200文字）

2020年3月北３４条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】繁華街というわけでもない北34条駅は、主に住宅地がメインとした立地です。
会社は……

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（残り148文字）

2020年3月北３４条駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都心部（さっぽろ、大通、すすきの）へ10分程度で、乗り換えなしで行ける便の良さを感じていま……

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周辺の中古マンション

中古

クリーンリバー南麻生

住所	北海道札幌市北区北三十二条西8丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩8分
築年月	1987年2月
階建	地上6階建
総戸数	87戸

口コミ数	10
偏差値	～50
アクセス数	5130
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,355万円 64万円 20万円

中古

クレストコート北３１条

住所	北海道札幌市北区北三十一条西6丁目3番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩5分
築年月	1994年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	15
偏差値	51
アクセス数	4355
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みクレストコート北31条	2,690万円	120.4万円	73.81m²	3LDK	2階	西	相応
情報取得日:2025年06月28日
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中古

第2ファミール札幌

住所	北海道札幌市北区北三十三条西7丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩6分
築年月	1976年4月
階建	地上8階建
総戸数	179戸

口コミ数	21
偏差値	55
アクセス数	9733
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安第二ファミール札幌	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					90万円割安
	高資産価値・割安新着第２ファミール札幌	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					83万円割安
情報取得日:2025年06月30日
	リノベorリフォーム済み第2ファミール札幌 521	1,690万円	74.5万円	74.91m²	3LDK	5階	南西	相応
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中古

シティハウス北31条

住所	北海道札幌市北区北三十一条西6丁目2番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩5分
築年月	2006年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	9
偏差値	60
アクセス数	5329
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

中古

ライオンズマンション北３３条

住所	北海道札幌市北区北三十三条西6丁目2番25号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩4分
築年月	1989年7月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	65戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	5048
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォート北参番館

住所	北海道札幌市北区北三十一条西8丁目3番28号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩9分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	945

賃貸

アーバンスクエア北29

住所	北海道札幌市北区北二十九条西8丁目2番19号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	285

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンスクエア北29 202	3.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	32.7m²	1DK	2階	西

	アーバンスクエア北29 103	3.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	32.7m²	1DK	1階	-

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賃貸

宮北ノースビル

住所	北海道札幌市北区北二十九条西8丁目2番17号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩10分
築年数	1989年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1921

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宮北ノースビル 503	2.9万円 (3,000円)	無	無	26m²	1DK	5階	-

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賃貸

グレースＮ30

住所	北海道札幌市北区北三十条西9丁目5番3号
交通	JR札沼線（学園都市線）新川駅徒歩13分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースＮ30 301	5万円 (3,000円)	無	無	48m²	2DK	3階	南西

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賃貸

コーポはるか

住所	北海道札幌市北区北三十条西9丁目3番18号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩10分
築年数	1979年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポはるか 204	5.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	52m²	2LDK	2階	南西

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周辺の新築マンション

新築

ONE札幌ステーションタワー

価格	5,190万円～12,190万円
所在地	北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩1分（15番出入口まで）
階建	地上48階地下2階建
総戸数	624戸
専有面積	44.81㎡～87.21㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	1票
アクセス数	1601

新築

ネベル札幌 legend core

価格	2,900万円～5,300万円
所在地	北海道札幌市北区北11条西1丁目10-2（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩5分（15出入口）
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	31.42㎡～44.82㎡
間取り	第4期 1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1717

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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