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綱島シティハウスの外観
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綱島シティハウスの外観
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綱島シティハウスの外観
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綱島シティハウスの外観
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綱島シティハウスの外観:住友不動産(株)旧分譲×ペット飼育可(細則有)。東横線「綱島」駅徒歩10分の便利な立地!近隣に鶴見川・早瀬川・綱島公園と、のどかな自然環境がそろう緑豊かな住環境です。
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綱島シティハウスのその他:閑静な住宅街にスタイリッシュに佇む、モダンな外観デザイン。小学校や幼稚園、保育園、複数の公園が徒歩10分圏内に点在。のびのびと子育てが楽しめる住環境です。
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綱島シティハウスのエントランス:マンションエントランスには防犯対策につながる「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぎます。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
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綱島シティハウスのその他
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綱島シティハウスのその他
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綱島シティハウスのその他
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綱島シティハウスのその他:南向きのテラス・専用庭は心地よい日差しや爽やかな風を感じられます。お子様やペットの遊び場・家庭菜園・ガーデニングも楽しむことができ、ご自宅にいながら気軽にリフレッシュできる空間です。
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綱島シティハウスのその他:暖かな陽光と風が取り込める南向きの快適な住空間。チェアーを置いてティータイムも楽しめるテラス付です。空室につき内覧受付中です、お気軽にお問い合わせください。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約235万円/坪
賃料:約7208円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.68% |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
綱島シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/綱島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目25-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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綱島シティハウスの口コミ・評判
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・特急がとまる ・渋谷駅まで1本で約30分で出れる ・駅が広くない分、改札からホームまで近い・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う ・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象 ・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・東口と西口どちらに出ても店が多くある ・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある ・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある ・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある ・東口、西口両方にハックドラッグがある・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない ・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない ・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある ・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている ・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい ・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綱島駅
ゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場がすぐ近くにある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札の外とホームの2箇所にコンビニがある。 付近にもいくつかのコンビニがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食を楽しめる娯楽施設が駅内外にいくつかある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあり、遊具も様々な対象年齢のものがある |
治安 |
2 |
メリット | ゴミはほとんど泣く綺麗な町並みである 昼夜で治安はあまり変わらない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも多く、公園や娯楽施設などもあるので暮らしやすい |
2024年3月 綱島駅
はやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗れば渋谷まで30分せず横浜には各停でも15分ほど。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアをはじめ、たくさんのお店が駅の周りを囲んでいます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやっている飲食店があり、食には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分ほど歩くとイトーヨーカドーがあり、とても住みやすそうです。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでお店の明かりがついているところが多いため帰り道は意外と安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族連れにはとってもよく全て徒歩で生活を送れます。 |
2022年9月 綱島駅
たくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷までも30分、横浜までだったら20分位で行けてしまうので、とっても利便性が良い駅だと思います。川崎駅にもバスが出ているので、すぐに行けて便利に感じています。その点がとてもメリットに感じているところです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには東急ストアやまいばすけっと、イトーヨーカドーもあるので日常の食料品などを買うのには不便がありません。その点はとてもメリットに感じています。生活必需品を購入するには苦労はしないべきだと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には松屋や吉野家などファーストフード店がたくさんあるのでさっと食事をとりたいなぁと言う時にとても便利です。富士そばもマクドナルドもあるので安くご飯を済ますことができます。この店はとても魅力的だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校などが充実しているので子育て世帯には向いている町だと思います。周りのママ友たちもそのように言っています。子育て世代には、人気でありがたい街だと思います。進学塾が多いのも魅力的です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前の商店街も夜遅くの時間になると閉まるので気温はそんなに悪くないと思います。他の駅では夜遅くまでやっているんですがたくさんあって夜遅くまで賑やかなところもあると思いますが綱島駅前はそうではないので気温は比較的良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷駅や横浜駅、川崎駅までそんなに時間が掛からなく行ける割には家賃もそんなに高くないのでその点はとてもいいと思います。急行も止まるのでその点も利点だと思います。その点を魅力的に感じている周りの人はとても多いです。 |
2019年9月 綱島駅
【メリット】 数年前に健康ランドでした場所が日帰り温泉施設になりましたので凄く良いと思います。綱島はスー……
綱島シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区綱島西ランキング(60物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,036万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
綱島シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,489 ~ 6,639万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,187 ~ 6,489万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,885 ~ 6,187万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,583 ~ 5,885万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,281 ~ 5,583万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市港北区 | 237位 | / 836物件中 |
---|---|---|
横浜市港北区綱島西 | 14位 | / 40物件中 |
綱島駅 | 79位 | / 285物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市港北区 | 311位 | / 400物件中 |
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横浜市港北区綱島西 | 25位 | / 29物件中 |
綱島駅 | 97位 | / 133物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年7カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区綱島西ランキング(12物件中) |
綱島駅ランキング(125物件中) |
綱島シティハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1990年11月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - |
綱島シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 76.15㎡ | 6.06㎡ | 4,545万円 | @197万円 | @60万円 | 16,848円 225円 |
11,691円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綱島シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区綱島西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.01~75.04㎡|75.03㎡ | 4,424万円|195万円/坪 |
2階~2階 | 74.27~74.27㎡|74.27㎡ | 3,860万円|171万円/坪 |
3階~3階 | 85.35~85.35㎡|85.35㎡ | 6,080万円|235万円/坪 |
4階~4階 | 67.71~77.84㎡|72.5㎡ | 4,020万円|184万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.71~85.35㎡|76.44㎡ | 4,650万円|200万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 74.27~74.27㎡|74.27㎡ | 3,860万円|171万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
綱島シティハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.27 | |||||||
2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.27 | |||||||
2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.27 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.37 | |||||||
2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.27 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■綱島シティハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■綱島駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 74.27~74.27㎡|74.27㎡ | 153,333円|6,825円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 85.37~85.37㎡|85.37㎡ | 157,666円|6,106円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.37~85.37㎡|85.37㎡ | 157,666円|6,106円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 74.27~74.27㎡|74.27㎡ | 153,333円|6,825円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: