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賃貸

西片ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 1944

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 40件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,950円
平均坪単価	＠11,147円
平均m²単価	＠3,372円
上位専有面積	20m²：15件 21m²：7件 19.82m²：5件
上位間取り	1K：34件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西片ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／東大前駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩10分
東京メトロ南北線／本駒込駅徒歩12分
利用可能路線
『東大前駅』　東京メトロ南北線　
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区西片2丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1994年2月
総戸数
10戸
小学校区域
文京区立誠之小学校
中学校区域
文京区立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西片ハイツの口コミ・評判

2020年1月

イシーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	南北線東大前駅まで徒歩5分、三田線白山駅・春日駅まで徒歩10分、丸ノ内線後楽園駅まで徒歩30分。東大前駅までは閑静な住宅街を抜ける。夜は薄暗くてやや怖いが、問題が起きたことは無い。白山駅に向かう途中で下り坂あり。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前の17号線は街灯により明るいので夜歩くのにも安心。学生向けの飲食店は周辺にはそれほど無い（中華料理玄奘、ラーメン用心棒、ラーメン織恩ぐらい）が白山駅まで歩けばある。閑静な住宅街の中にある。二階だったが虫は出ない。治安は良いと思う。頻繁に深夜に東大から歩いて帰ったが、変な人に遭遇したことは無い。自治会活動は全く無い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが3階に住んでいるため問題があればすぐに相談できる。駐輪場は無いが、自転車を停めておける部分はある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	エアコンを取り替えたが、費用は一切かからなかった。ハンガーをかける場所がある。昼12時前頃から日差しが入り、冬は暖かい。小さな冷蔵庫付き。17号と物件の間に一件家があり、またベランダは道路と反対側を向いているので、自動車の交通は気にならない。隣の部屋の音もほとんど聞こえない。住人は常識的な人ばかり（学生と大家さんしか見たこと無い。）。室内洗濯機置場は扉が閉められるのでそれなりに防音性がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	玄奘はやや高めだが餃子がおいしい。学生なら用心棒、織恩は使い勝手が良い。松屋が白山駅近くにあり便利。スーパーはコープとサントクが白山駅徒歩3分程にあり、便利。徒歩2分にある魚鉄の天麩羅や焼魚をよく買った。東大からの帰り途中もセブンイレブンやピアゴがあり、食品や生活用品は大体手に入れられる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ナミキ歯科、大橋内科、薬局が歩いて3分以内にある。小さい公園や児童会館が白山駅に向かう途中にある。大きな病院は徒歩30分程で都立駒込病院、徒歩15分程で日本医科大学病院あり。文京白山上郵便局まで徒歩5分。誠之小学校まで徒歩3分。第六中学校まで徒歩5分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月後楽園駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線や都営地下鉄も近くにあり、地下鉄の乗り換えは豊富。とにかく運行本数が多いので待つこともないのが最高。遅延もほぼない
生活利便施設の充実	5	メリット	ラクーアがあり、店がよく揃っているし、遊べるところも近いので便利。服、食事困らない。
飲食店の充実	5	メリット	ラクーアの中にほとんどの種類のご飯が揃っている。食べたいものはほとんどある。お弁当や惣菜も揃う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、教育、保育、娯楽施設、なんでも揃う。子供も多い。
治安	5	メリット	非常に治安がいい。近くを通りたくないな…となるような人がいることもほとんどない。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも近場で揃うので、どこか遠いところに行く必要がない点ではコスパが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年10月後楽園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 DAISOやLaQuaなどが近く、シビック・センターにもアクセスがよい。ドームにも行きやす……

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（残り130文字）

2020年3月東大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームドア設置駅なので、人身事故や事故による遅延の心配がありません。
オストメイ……

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（残り170文字）

2019年6月後楽園駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅前にある東京ドームシティ内に、スーパー（成城石井）、飲食店、ドラッグストアなどが充実して……

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（残り324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西片ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南東	21
2023年10月	2階	ワンルーム	南西	21
2023年10月	2階	1K	ー	19.8
2023年9月	2階	1K	南東	21
2023年2月	2階	1K	南西	21
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区西片の賃料相場青線＝文京区の賃料相場後楽園駅の賃料相場本駒込駅の賃料相場東大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区西片の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■後楽園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	38	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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西片ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドミ西片

住所	東京都文京区西片2丁目9番2号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩6分
築年数	1962年1月
階建て	地上2階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	528

賃貸

ヒルズ西片町

住所	東京都文京区西片2丁目9番16号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	432

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヒルズ西片町	8.2万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	22.36m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月07日
	新着ヒルズ西片町 101	8.7万円 (3,000円)	43,500円	130,500円	24.84m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

すいーとぴあ本郷

住所	東京都文京区本郷6丁目21番4号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩7分
築年数	1979年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	792

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	すいーとぴあ本郷	7.9万円 (7,000円)	79,000円	79,000円	23.61m²	1DK	6階	東
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賃貸

すい〜とぴあ本郷

住所	東京都文京区本郷6丁目21番4号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩6分
築年数	1979年1月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	すい〜とぴあ本郷	7.9万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.61m²	1K	6階	-
全件を表示する

賃貸

デルクナーベ・ワタナベ

住所	東京都文京区西片2丁目
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩4分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デルクナーベ・ワタナベ 203	7.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.34m²	ワンルーム	2階	南西
	デルクナーベワタナベ	7.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	ワンルーム	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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