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小岩モールハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小岩モールハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
平均賃料相場 62,428円
平均坪単価 ＠8,900円
平均m²単価 ＠2,692円
上位専有面積 23.7m²：28件
上位間取り 1K：28件

小岩モールハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西小岩1丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    江戸川区立西小岩小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第四中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小岩モールハイツの【賃貸】物件情報

新着 小岩モールハイツ 101
小岩モールハイツ 101

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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2024年4月 新小岩駅

いわたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まる駅のため、乗り換えに便利でよく使います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにジムや買い物ができる施設が併設されていて、通勤の行き帰りに利用しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街も近くにあるため、飲食店は比較的充実しているとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 町自体が落ち着いているため子育てはしやすいとおもいます。
治安
5 		メリット 交番が駅近くにあるため比較的安心はできるとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地はよく、街並みも住みやすいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2024年3月 新小岩駅

ミキティさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新小岩は総武線の各駅停車と快速の2種類があり、様々な駅を経由して様々な路線に乗り換えることが出来るため、かなり利便性に長けた駅だと思います。
また、ホームから改札までの距離が非常に短いので移動もかなり楽で助かってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはマンションや多く、少し離れると住宅街があります。
ホームセンターや商店街、コンビニに飲食店など大小様々な商業施設、飲食店が乱立しているため、買い物や飲食で困ることは新小岩にいる限りまずないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様な飲食店があるため仕事終わりに、お出かけついでに食べて行こう的なことも出来ますし、今日はイタリアンが食べたい、ラーメンが食べたいなと思えばすぐに食べに行くことも可能です。
居酒屋などもあるので飲み会などでも重宝します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新小岩駅周辺には幼稚園から小学校、中学校、高校までが近くにあるので登校や園児の送迎などそこまで苦労することはないと思います。
また、新小岩の出入り口はバリアフリーに配慮したスロープ、エレベーターなどが設置されました。
治安
3 		メリット 朝の新小岩駅はサラリーマンや学生などが目立ちます。それ意外にも、専業主婦の方や老人の方などもよく見かけます。
朝のうちはそこまで柄の悪そうな人は見かけないので、安心して生活出来ると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションや住宅街があるため比較的過ごしやすいと思います。
また、電車以外にもバスやタクシーといった交通機関も充実しているため、長距離の移動もそれほど苦にはならないです。
また、静かで落ち着いているところもよい点だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2024年3月 新小岩駅

JSWさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部エリアまで一本で行け、快速も利用できる駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、個人商店など数多くの商業施設が密集している。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレス、ファーストフード、居酒屋、喫茶店など様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利用客も多いため、エスカレーターやエレベーターは整備されている。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、街灯も整備されているので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内として見ると、他の主要駅へのアクセスの良さなどからコスパが良い部類になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2020年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改修工事がずっと行われており、やっと北口と南口が直結しました。

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（残り84文字）

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小岩モールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 23.7
2023年9月 2階 1K 南 23.7
2023年3月 2階 1K ー 23.7
2022年10月 2階 1K 南 23.7
2022年10月 1階 1K 南東 23.7

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
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～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パティオ西小岩

    パティオ西小岩の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目5番6号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ西小岩
    パティオ西小岩     		7.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.05m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    ウエストコート

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目1番9号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 80
  • 賃貸

    うえすと

    うえすとの外観
    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目8番2号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩8分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムス小岩ＷＥＳＴ
    新着
    アムス小岩ＷＥＳＴ     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 64,000円 16.2m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月26日
  • 賃貸

    コーポ武井

    住所 東京都江戸川区上一色3丁目22番5号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩12分
    築年数 1966年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1074
  • 賃貸

    ストークハイツ山口

    ストークハイツ山口の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩2丁目
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストークハイツ山口
    ストークハイツ山口     		5.5万円
    (1,000円)    		 無 無 14.5m² ワンルーム 1階 北
    ストークハイツ山口
    ストークハイツ山口     		5.5万円
    (1,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 2階 北
    ストークハイツ山口
    ストークハイツ山口     		5.5万円
    (1,000円)    		 無 無 16.02m² ワンルーム 2階 -

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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