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東建ニューハイツ花小金井を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東建ニューハイツ花小金井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9153
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  • 基本情報
  • 評判
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東建ニューハイツ花小金井の外観：オートロックでセキュリティが確保されたマンションは、安心感があり快適な日常が実現します。不審者の出入りが制限され、住む人のプライバシーも守られるため、安全に過ごせる住まいです。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：スタイリッシュで洗練された外観が、毎日帰宅するのを楽しみにさせてくれます。上質なデザインが目を引き、住む人にも訪れる人にも好印象を与える美しい佇まいが魅力です。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：マンションの共用部分が丁寧に整備され、清潔感あふれる住環境が広がっています。住民一人ひとりが快適に過ごせるよう配慮された空間で、住まい全体の管理体制の良さが実感できます。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：ワンフロアで完結する生活動線が魅力のマンション。階段の上り下りがないフラットな設計で、日々の家事や移動がスムーズです。管理体制がしっかりしているため、共用部分も美しく保たれており、快適に暮らせます。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：共用部分が清潔に保たれており、管理が行き届いているマンションです。住む人が気持ちよく利用できる空間が広がり、安心して快適に過ごせる住環境が整っています。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：共用部分の美しい管理が印象的なマンション。清掃が行き届いており、住む人や来客にとっても心地よい空間が広がります。清潔感が保たれているため、安心して生活を楽しめる住まいです。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、周囲の街並みにも調和しています。品のある佇まいが、暮らしに安心感と誇りをもたらしてくれます。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：存在感のある外観が特徴のマンション。落ち着いたデザインとしっかりとした構造が安心感をもたらし、住まいとしての信頼性が感じられる美しい造りです。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：年月を重ねた趣のある外観が、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。しっかりとした構造が安心感を与え、住む人に長く愛されてきた住まいの風格が感じられます。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：木々に囲まれた緑豊かなマンションです
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：管理人室があることで、日常の困りごとや共用設備のメンテナンスなどもスムーズに対応してもらえます。定期的な巡回や清掃も行き届いており、安心感のある住環境が魅力です。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：管理人室が設けられているため、住民の皆様が快適に過ごせるよう細やかな対応がされています。共用部の管理や日常のサポート体制が整っており、暮らしの安心感がさらに高まります。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：管理人室が設置され、住まい全体の管理が行き届いているマンションです。共用部分の清掃や設備管理も丁寧に行われており、安心して快適な暮らしができる環境が整っています。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：落ち着いた色調とデザインが特徴の外観は、住む人の心を和ませる上品な佇まい。高級感と清潔感が漂い、安心して暮らせる住環境を実感できます。
  • 東建ニューハイツ花小金井の外観：都心へのアクセスが良好。落ち着いた住環境を求める方に適したマンションです
  • 東建ニューハイツ花小金井のエントランス：エレベーター2基は日々の生活が充実します

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:113件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約102万円/坪
偏差値ランキング

小平市
284物件中の順位

東建ニューハイツ花小金井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／小平駅 徒歩19分
    西武新宿線／花小金井駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『小平駅』　西武新宿線　西武拝島線　
    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市天神町4丁目17-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    小平第二小学校

  • 中学校区域

    小平第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東建ニューハイツ花小金井の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 東建ニューハイツ花小金井
東建ニューハイツ花小金井

リノベorリフォーム済み

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
106.5万円
専有面積
70.71m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

201万円 割安

販売情報を見る
割安 ザ・東建ニューハイツ花小金井
ザ・東建ニューハイツ花小金井
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
108.6万円
専有面積
69.37m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

340万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

東建ニューハイツ花小金井の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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東建ニューハイツ花小金井の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【花小金井駅に対する口コミ】西武新宿線、西武バスがメインの移動です。相場は分かりませんが大きいビルもないのでいい場所かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【花小金井駅に対する口コミ】駅前にいなげやと少し歩くとSEIYUがあります。治安はいい方です。駅に交番もあるので安心出来る場所だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【花小金井駅に対する口コミ】チェーン店が数個、個人店でも安いところもあります。自分でお気に入りのお店を探すところが楽しいですね。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【花小金井駅に対する口コミ】近くに保育園や学校があります。治安もいい方だと思います。西武バスで小金井公園に行くこともできます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 小平駅

ささだんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅まで30分弱で行くことができる。快速が止まり、平日は10分間隔で電車が来るので時刻表を意識せずに利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 24時間営業のスーパーがあり、最低限の買い物は駅周辺で済ませることが可能。病院探しにも困らない。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードチェーンや居酒屋、カフェ、パン屋、惣菜屋など、バランスよくお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑を楽しめるエリア。近くに大きな公園が複数あり、遊歩道が整備されている。
治安
4 		メリット 駅前は深夜でも明るく、人通り、車通りも多いため、帰宅時も安心できる。
駅の出口付近に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らし物件だと、23区よりも2-3万円安く住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年2月 小平駅

間さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停があり、国分寺や武蔵小金井にイケるため良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友があり、上にはセリアもあるので、基本的にはあまり困らない。
飲食店の充実
3 		メリット インドカレー屋さんやモスバーガーなどがありいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校もあり、中学校もあるので教育環境は割といい。
治安
4 		メリット 基本的には優しい人たちがたくさんいるので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価は安いほうだと思う。土地も豊かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年5月 花小金井駅

まーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一本で新宿に20分ぐらいで出れるのはなんだかんだで便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にいなげや、西友と大型スーパーがあること
公園や自然が多いことなどで子育て世帯にはおすすめできます。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店はある程度駅前にはあります。
子連れが多いので比較的そこらへんが寛容な雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や自然はある方だと思います。
またリサイクルショップか多いのも結構便利です。
治安
3 		メリット 本当に良くも悪くも普通の街なので街の治安は悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 見栄をはって中央線に住むよりはコスパはいいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2020年1月 小平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小平駅は都心の新宿新宿駅まで電車で約30分ほどで行けるのがメリットです。すぐ近くに商店街や……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東建ニューハイツ花小金井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小平市ランキング

位
(284物件中)

小平市天神町ランキング

位
(17物件中)

小平駅ランキング

位
(64物件中)
花小金井駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,209万円

推定相場坪単価102万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

価格帯別判定 i

東建ニューハイツ花小金井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,375 ～ 2,430万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,265 ～ 2,375万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,154 ～ 2,265万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,044 ～ 2,154万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,933 ～ 2,044万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小平市 167位 / 191物件中
小平市天神町 11位 / 13物件中
小平駅 45位 / 52物件中
花小金井駅 84位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,142～2,251万円

※中央値：2,197万円

予測坪単価：101万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築34年)

小平市ランキング

位
(81物件中)

小平市天神町ランキング

位
(7物件中)

小平駅ランキング

位
(29物件中)
花小金井駅の騰落率ランキング

東建ニューハイツ花小金井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年6月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
6階 －
6階 －
7階 －
10階 －
無料会員登録でモザイクを消す

東建ニューハイツ花小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 8階 3LDK 東 ー ー
2 2024年10月 2025年1月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2024年10月 販売中 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
4 2023年5月 2023年5月 10階 3LDK 南 ー ー
5 2022年9月 2022年9月 3階 2LDK 南 ー ー
6 2022年8月 2022年8月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2021年3月 2021年3月 4階 3LDK 東 ー ー
8 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2020年8月 2020年9月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2020年6月 2020年7月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2020年5月 2020年6月 10階 3LDK 東 ー ー
13 2020年3月 2020年4月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年2月 2020年4月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2020年1月 2020年2月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2019年8月 2019年9月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
17 2019年7月 2019年11月 11階 3LDK 南 ー ー
18 2019年7月 2019年9月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2019年5月 2019年6月 9階 3LDK 東 ー ー
20 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
21 2019年4月 2019年6月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
22 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 東 ー ー
23 2019年1月 2019年1月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
24 2018年11月 2019年1月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
25 2018年10月 2019年1月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
26 2018年10月 2019年1月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
27 2018年5月 2018年10月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
28 2018年4月 2018年5月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
29 2018年1月 2018年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
30 2017年8月 2017年9月 3階 2LDK 東 ー ー
31 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 東 ー ー
33 2015年9月 2015年9月 5階 4LDK 南 ー ー
34 2014年12月 2015年7月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2014年12月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
36 2014年9月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
37 2014年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
38 2014年5月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
39 2014年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
40 2014年4月 ー 8階 3SLDK 南 ー ー
41 2014年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
42 2014年3月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
43 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
44 2013年12月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
45 2013年11月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
46 2013年9月 ー 7階 2SLDK 東 ー ー
47 2013年7月 ー 5階 2LDK 東 ー ー

…残り27件
平均 6階 74.21㎡ 10.12㎡ 2,234万円 ＠100万円 ＠31万円 12,582円
170円		 8,571円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ花小金井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建ニューハイツ花小金井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小平市天神町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小平市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■花小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.93～83.22㎡｜72.21㎡ 2,084万円｜96万円/坪
4階～5階 68.28～105.63㎡｜77.85㎡ 2,555万円｜110万円/坪
6階～7階 68.64～83.86㎡｜72.65㎡ 2,132万円｜97万円/坪
8階～9階 68.99～84.21㎡｜72.02㎡ 2,208万円｜101万円/坪
10階～11階 68.9～84.21㎡｜78.72㎡ 2,410万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.93～105.63㎡｜82.49㎡ 2,450万円｜98万円/坪
東向き 67.93～71.71㎡｜69.52㎡ 2,111万円｜100万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 12 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 1 7 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東建ニューハイツ花小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 3階 2LDK ー 67.93
2019年3月 3階 2LDK ー 67.93
2013年7月 9階 4LDK 南 106.47
2013年6月 9階 4LDK 南 106.47
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東建ニューハイツ花小金井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建ニューハイツ花小金井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小平市天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■花小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.93～67.93㎡｜67.93㎡ 86,500円｜4,209円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 106.47～106.47㎡｜106.47㎡ 144,000円｜4,471円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 106.47～106.47㎡｜106.47㎡ 144,000円｜4,471円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    レクセルマンション花小金井

    住所 東京都小平市天神町4丁目13番24号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 徒歩21分
    築年月 1999年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    グリーンビレッジ花小金井

    住所 東京都小平市天神町4丁目23番4号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 徒歩16分
    築年月 2000年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    ライオンズマンション花小金井第２

    住所 東京都小平市花小金井7丁目3番15号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 徒歩16分
    築年月 1987年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    ディアステージ小平

    住所 東京都小平市天神町1丁目28番22号
    最寄駅 西武新宿線 小平駅 徒歩15分
    築年月 1995年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    ファミール小平弐番館

    住所 東京都小平市天神町1丁目28番18号
    最寄駅 西武新宿線 小平駅 徒歩15分
    築年月 1995年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4146
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円

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    アヴァンティ

    住所 東京都小平市鈴木町1丁目242番18号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩19分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 858
  • 賃貸

    ブルーム

    住所 東京都小平市鈴木町1丁目222番50号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩22分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 6
    アクセス数 298
  • 賃貸

    レスポアール花小金井

    レスポアール花小金井の外観
    住所 東京都小平市鈴木町1丁目291番1号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩20分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスポアール花小金井 102 レスポアール花小金井 102 10万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 61.8m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベルデ・メゾン

    住所 東京都小平市天神町1丁目4番1号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩16分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上5階建
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    ハイム・グリーンヒル

    住所 東京都小平市鈴木町2丁目248番1号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩17分
    築年数 1998年10月
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    スコア 4.4
    投票数 41票
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    Grace Garden 小平小川東
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    交通 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 628戸
    専有面積 61.02㎡～81.67㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 1430

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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