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賃貸

サンライズヒル向丘

総合評価：

5.0 アクセス数： 377

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,000円
平均坪単価	＠13,119円
平均m²単価	＠3,968円
上位専有面積	19m²：6件
上位間取り	1R：5件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズヒル向丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／東大前駅徒歩4分
利用可能路線
『東大前駅』　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区向丘1丁目5-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2007年6月
総戸数
小学校区域
文京区立誠之小学校
中学校区域
文京区立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズヒル向丘の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東大前駅に対する口コミ】行きたい場所からすぐ行けたらして電車の本数も多くありがたいマンションとかあって住みやすいと思う。。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東大前駅に対する口コミ】商業施設が何個かあっていいことと思った！駅周辺は綺麗で夜も街灯があり歩きやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東大前駅に対する口コミ】いろんなカフェとか飲食店あるから嬉しい、近いからありがたい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東大前駅に対する口コミ】学校とか近くにあって賑やかでいいと思う。

東大前駅のデメリット（4件）

東大前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月東大前駅

harupalさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣の後楽園駅に行けば複数の路線があるので便利。通勤ラッシュもひどくはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くには日本医大の病院がある。少し歩けば東大病院もある。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はほとんどないが、二郎系のラーメン屋がある。本駒込まで歩けば、兆徳という行列のできる中華料理店がある。また、東大正門前や赤門前まで歩けば、ラーメン屋などの店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学は、東京大学や日本医科大学、文京学院大学がある。近くの誠之小学校は大人気の小学校。駅の近くには区立第六中学校もある。どちらも数年前に校舎が新しくなった。そのほかにも、私立の中学高校が複数あり、通学時間帯には子供たちがたくさんいる。公園は少ないが、大学を散歩している人たちも多い。
治安	5	メリット	非常に良い。繁華街や商業施設がなく、住宅地が多いため、夜は静かだが、街灯は多くて明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	静かな住環境と優れた教育環境なので、予算的に問題なければ検討の価値あり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2023年9月東大前駅

Krjkさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線は他路線と乗り換えできる駅が多いです
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には、大学くらいしかないですが、治安がいいです
飲食店の充実	2	メリット	個性ある飲食店が数軒ですが、行列のできるラーメン屋ありです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文句なしの治安です。名門公立小学校もあり、小さなお子さんのいる家族が多い
治安	5	メリット	文句なしに治安がいい。自転車に鍵かけなくても盗まれない
コストパフォーマンス	3	メリット	何を選ぶかですが、子育て環境と治安と交通利便性なら納得

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年8月東大前駅

だいだいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通り沿いで、タクシーをとめやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前に大学、幼稚園、保育園があります。
飲食店の充実	4	メリット	パスタやさん、お蕎麦やさん、和食店、があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園がいくつかあります。駅は綺麗で多機能トイレも使いやすいです。
治安	5	メリット	朝も夜も安全です。酔っぱらいも不審者も見受けられません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅も街全体も綺麗で、治安が良いので安心です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2019年5月東大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに千代田線根津駅があり２路線使用可能。坂を降りればすぐに谷根千がありおしゃれなカフェや……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズヒル向丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	ワンルーム	南西	19
2017年5月	3階	1R	南西	19
2017年4月	6階	1R	南西	19
2016年1月	7階	1R	南西	19
2014年8月	3階	1R	南西	19
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区向丘の賃料相場青線＝文京区の賃料相場東大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区向丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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サンライズヒル向丘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プリアムス本郷

住所	東京都文京区向丘1丁目6番4号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建地下3階
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	455

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ウイングヒル

住所	東京都文京区向丘1丁目6番7号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩6分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィングヒル 305	5.2万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	10.53m²	ワンルーム	3階	-
	ウィングヒル 401	5.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	11.92m²	ワンルーム	4階	-
全件を表示する

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アカデミー向丘

住所	東京都文京区向丘1丁目4番11号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩5分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	315

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アデッソ文京

住所	東京都文京区向丘1丁目16番13号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩4分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	425

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T-コモンズ向丘

住所	東京都文京区向丘1丁目16-6番6
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩2分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	15
アクセス数	164

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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