ウインベルコーラス船橋海神の外観：外観
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ウインベルコーラス船橋海神のエントランス：エントランス
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ウインベルコーラス船橋海神のその他：景色
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ウインベルコーラス船橋海神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／海神駅 徒歩2分
JR総武本線／船橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『海神駅』 京成本線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神5丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
21戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
船橋市立西海神小学校
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中学校区域
船橋市立海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルコーラス船橋海神の【賃貸】物件情報
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ウインベルコーラス船橋海神の口コミ・評判
2013年3月
ふぁっぽんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成線の海神駅が最寄になります。海神という町は東西に長く、地域によっては船橋駅に近いところもありますがこちらは京成線が一番近くなります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は鉄道が多い地域ですが駅が近いのは京成のみになります。特にJRは路線が近いのに駅がないのが残念です。そのほかは住宅街メインです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラなど設備面でしっかりしています。共用部全体はコンパクトですがそれらの機能がありますので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンがとても広い点、和室が2部屋に仕切られているのが特徴です。和室が4.5畳と6畳の2部屋あるので広く使うも分けて使うもできるのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲は住宅街なのですがスーパーは比較的少ないです。恐らく周囲のJR駅が栄えている影響でしょうか…。自転車などで船橋や下総中山で買い物がメインになると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 船橋駅方面に小学校等施設が揃っています。施設や行政面では基本的に整っていますが、路線が多く音が結構するので何か合ったときなどに不安になります。また幹線道路も近いのでその点も減点でしょうか。。。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海神駅に対する口コミ】千葉県のターミナルである船橋駅の隣駅であり、利便性は良い。 駅舎が小さいので改札からホームまでの距離が近い。ターミナル駅の船橋駅付近は家賃が高いのでこの辺りがリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海神駅に対する口コミ】イトーヨーカドー船橋店が近い。公民館(図書館併設)が駅近にある。閑静な住宅街にある駅なので、落ち着いた雰囲気。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海神駅に対する口コミ】人気の洋菓子店(アントレ)が駅近に存在。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海神駅に対する口コミ】公民館が駅近にあるので子育て関連の行事などが参加できて便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海神駅に対する口コミ】駅利用者はあまり多くなく、混雑で困るようなことはあまりありません。ホームにはベンチもあります。以前は、上りホームに移動するには階段しかありませんでしたが、エレベーターが設置されたことで利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 船橋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成本線が利用でき、モーニングライナー（イブニングライナー）から、快速特急、特急、快速、通勤特急まで、ほとんどの電車が停車するため、大変便利です。またＪＲ船橋駅にも連絡通路で結ばれていて、雨にも濡れることなく、利用しやすい環境です。ＪＲ線の各駅停車と特急・快速、東武鉄道も利用できます。タクシー乗り場（ＪＲ船橋駅に設置：徒歩3分位）とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に東武百貨店、ショッピングセンター（シャポー船橋、船橋FACE）、スーパー（イトーヨーカドー、ワイズマート、北野エース、ヤマイチなど）、大型ダイソー、その他多数のコンビニやドラッグストアがあり、生活物資の購入に困ることはないと思います。銀行や郵便局、市役所等の行政機関などが徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファミレス（ガスト、不二家レストラン（東武百貨店内）、バーミヤン、サイゼリヤなど）、ファーストフード（ケンタッキー、バーガーキング、マック、ミスドなど）、カフェチェーン（ドトール、スタバ、コメダ珈琲など）などのチェーン店から個人店まで、しっかり揃っているため、その時々で多種多様な飲食を好みに応じて楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5~10分位の住宅街の中にある本町中央児童公園は、比較的広めで、大通りから少し入った静かで落ち着いた雰囲気がする場所で、春は桜がきれいで、遊具（滑り台や砂場）もある公園で、過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 徒歩3分位の所にあるＪＲ船橋駅前に交番があり、街灯もしっかり設置、お店も夜遅くまで営業している所が多く、人通りも多いため、治安は心配する必要はないと思います。また近年、駅周辺の再開発により、きれいに整備されている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスが大変よく、生活利便施設も飲食施設も揃っていて、千葉県の中では大変便利な地域だと思います。 駅周辺に人が集い、駅周辺が賑わっている印象で、活気がある雰囲気がします。 家賃相場は、東京23区と比べると安いと思います。 駅から少し離れると、三番瀬やアンデルセン公園などの自然を楽しめる場所もあり、便利で活気のある部分と自然が残っている部分とがあり、住みやすさを感じることができる地域で、コスパはいいと思います。 |
2022年10月 船橋駅
solさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京成と、複数路線が乗り入れ、急行も止まるので、交通利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、スーパー、少し離れると、ららぽーとやイオンなど大型商業施設もあり、また駅周辺はお店も多い。公共施設や病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はお店が多く、チェーン店が立ち並び、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代の家族が多く住んでおり、学校や公園も多く、駅近郊は住みやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 若者や子供連れの家族が多く住んでおり、サラリーマンも多く、夜も駅前は賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近ければ、都心にアクセスしやすく、充実した施設が多いので、コストパフォーマンスの良い場所だと思う。 |
2022年7月 船橋駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まず東京まで30分もかからずに快速一本でいてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅の周りにはヨーカドー宿部デパートがあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上にも書いたが繁華街は飲食店が多く困っていない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近ならいいのではないのだろうか繁華街は賑わっている |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前には交番があって警察の目があるのはよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車での通勤などでは高すぎるという不満はない |
2022年5月 船橋駅
餃子大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなお店やものが小さいエリアに密集している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は一箇所でできるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。 |
ウインベルコーラス船橋海神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市海神ランキング(24物件中) |
海神駅ランキング(43物件中) |
ウインベルコーラス船橋海神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.2 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 52.2 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.8 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 63.83 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.8 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルコーラス船橋海神の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.8～63.83㎡｜63.81㎡ | 95,277円｜4,936円/坪 |
| 2階～2階 | 52.2～63.83㎡｜59.05㎡ | 96,923円｜5,474円/坪 |
| 3階～3階 | 52.2～63.83㎡｜59.19㎡ | 97,040円｜5,467円/坪 |
| 4階～4階 | 52.2～63.83㎡｜59.32㎡ | 101,416円｜5,679円/坪 |
| 5階～5階 | 63.63～63.83㎡｜63.79㎡ | 105,818円｜5,484円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.2～63.83㎡｜60.55㎡ | 98,311円｜5,403円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
