グリーンパーク平井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
グリーンパーク平井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区平井3丁目23-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
平井南小学校
-
中学校区域
小松川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク平井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンパーク平井の【賃貸】物件情報
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グリーンパーク平井の口コミ・評判
2013年5月
MAJIX2000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 平井駅から歩いてすぐの場所ですが商店街エリアではなく昔からありそうな住宅街の中に建っているので人通りが少なく良い地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲の駅から比較するととても大人しい地域だと思います。大きな商業施設などもないため人の流れが少なめです。夜も静かですごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 表側は駐車場と玄関があります。駅前マンションでは非常に珍しい駐車場が多めに用意されているマンションです。私の家庭は利用していませんがあまりこのようなマンションは無いので便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エレベーター真横の間取りだっため、深夜などもうるさいかなと懸念していたのですが実際すんでみるととても静かでした。丁度エレベーターと向かいになる場所が玄関とキッチンなので寝室などは距離があるので気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅はそれほどお店が多いわけではないですがすぐ側なのでとても便利です。特に反対口のスーパーは24時間なのでいつでも買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前でもとても静かな点と江戸川区内なので区政サービスを多く受けれるという点でおすすめできます。となりの墨田区や葛飾区よりもサービスが多いので小さな子にはとてもやさしいです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【平井駅に対する口コミ】駅や駅の近くに飲食店が多くある。ファストフード店やお弁当屋さん、カフェやコンビニなど、人気チェーン店が駅から徒歩5分圏内にたくさんあります。毎日何を食べるか選び放題です。 駅構内のトイレも小さな駅にしては比較的きれいだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 平井駅
パーコンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで時間は掛かるものの、乗り換えなしで行けるのは大きい。総武線は始発も早く、終電も比較的遅くまであるので、仕事や飲み会で遅くなったり、朝帰りでも他線ほど心配はいらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 可も無く不可も無くといった印象。駅舎も大きく無いので無駄に歩くことなくありがたい。ある程度の飲食店は駅周辺にあり、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているので不便は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人暮らしでも困ることが無いくらいの飲食店は揃っている。24時間営業のお弁当屋が駅前にあるので助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校などがとても多い地域のように感じる。気張ってない感じの公園もそれなりにあるので子育てはし易そうなイメージ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、安心感はある。また24時間営業のコンビニなどお店もあるため、明るさはある程度はあるかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安い地域になると思う。川向こうは千葉になるが、ギリギリ東京23区なので、友人にどこに住んでいるか聞かれた際に都内23区だと答えられる。 |
2023年2月 平井駅
千秋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで22分、新宿駅まで乗り換え無しで32分で行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品は駅前の西友か商店街の個人店で大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ワンモアというパンケーキの有名な喫茶店がある。自分はパンケーキよりここのフレンチトーストが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 適度な賑やかさと適度な静かさがあり暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と総武線の隣接駅は軒並み繁華街だが、なぜか平井だけは治安が悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスと家賃の安さのバランスがとても良い。 |
2022年11月 平井駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この地域は縦に走る電車がないのでいくつかバスが通っていることを助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在、建設中の商用施設があるので期待したいところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに良いお店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、学校はいくつか点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出たら、すぐに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いお店から高いお店までラインナップは豊富です。 |
2021年12月 平井駅
【メリット】 都内の総武線沿線の駅の中では小さい駅ですが、改札内外に必要なものはしっかりある、地域に馴染……
グリーンパーク平井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区平井ランキング(69物件中) |
平井駅ランキング(134物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年4カ月) |
江戸川区ランキング(470物件中) |
江戸川区平井ランキング(29物件中) |
平井駅ランキング(57物件中) |
グリーンパーク平井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年2月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
グリーンパーク平井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.23㎡ | 6.48㎡ | 3,846万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 15,377円 207円 |
29,282円 394円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク平井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■江戸川区平井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.56～87.57㎡｜57.56㎡ | 2,930万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.57～87.57㎡｜87.57㎡ | 4,563万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.56～27.56㎡｜27.56㎡ | 1,380万円｜165万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.56～87.57㎡｜74.23㎡ | 3,846万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンパーク平井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 27.56 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.59 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 27.56 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 1K | 東 | 27.56 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 27 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク平井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区平井の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■江戸川区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■平井駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.56～27.56㎡｜27.56㎡ | 78,000円｜9,356円/坪 |
| 3階～4階 | 24.59～27.56㎡｜26.81㎡ | 70,285円｜8,675円/坪 |
| 5階～5階 | 27.56～27.56㎡｜27.56㎡ | 75,000円｜8,996円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.59～27.56㎡｜26.87㎡ | 71,833円｜8,843円/坪 |
| 東向き | 27.56～27.56㎡｜27.56㎡ | 75,000円｜8,996円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
