パークハイム鷺沼有馬
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
パークハイム鷺沼有馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩18分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川崎市立西有馬小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム鷺沼有馬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム鷺沼有馬の【賃貸】物件情報
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パークハイム鷺沼有馬の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】各駅停車だけでなく急行も停まるので、比較的アクセスも悪くはないと思います。小杉駅行き、センター北/南駅行き、梶が谷駅行き、宮崎台方面など、わりとたくさんバスも出ています。緑も程よくあり、鳥の事を除けば静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にバスロータリーを挟んで東急ストアがあり、ちょっとした買い物や寄り道ができます。また、駅周辺には病院がたくさんあります。特に歯医者が多い印象を受けます。治安は悪くないと思います。パチンコ屋も少し前に閉店しましたし、路上演奏をしている人もいません。ビラ配りはたまに見かけますが、アンケートをとろうとする人も滅多にいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にドトールコーヒーやケンタッキーフライドチキンやパン屋、マクドナルドなどがあり、軽食をとる際や誰かと待ち合わせをするのには適していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】階段にはちゃんと手すりがあります。また、一部エスカレーターと併設していない階段の辺りは電車から降りた時に混雑しにくいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まるのと、朝当駅始発があるのがよい家族連れが多いので飲食やスーパーに困る事がない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】ファストフードが充実、スーパーも駅目の前にある家族連れやもともと地元に住んでる人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】マック、ドトール、ケンタ、松屋、松野や、すき家揃ってる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】家族連れが多く住んでおり老若男女問わずいる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】・急行が停まる ・時間にもよるが大井町線の始発がある ・電車の倉庫がある ・ホームドアあり・渋谷まで電車で１本(急行で20分程度) ・国道246号線があるため、車移動も楽 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】・あまり大きくはないが商業施設あり ・塾や美容院など多い・駅の近くに交番があり ・酔っ払いも少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】・コンビニやファストフード店あり ・オリジン弁当あり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】・小学校は付近では3校、中学校は1校 ・公園の数が多い ・公園での祭りが毎年夏に開催され、近隣の小学校の生徒の出し物がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 鷺沼駅
スズさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・スーパーが駅近。 ・バスも色んな方面のバスが出ていて、本数もそれなりにある。 ・東京方面に電車1本で行ける。 ・飲食店が充実してる。 ・美容院も充実してる。 ・お店もたくさんあるが、緑も沢山あって、都会と田舎の両方の良さを楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパー、百均、飲食店は充実してる。 ・フレルさぎ沼の中に色んなお店が入ってるので、楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅の周りは飲食店がたくさんある。 特にラーメン屋さんだけで4、5件くらいあると思う。 ・他にもパン屋さん、ケンタ、ドトールも駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに鷺沼小、土橋小があり、公園も鷺沼小の近くにさぎぬま公園という大きな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安はそこまで悪くないと思う。皆さん穏やかに過ごされてるし、言い合いとかみたことない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・東京方面や乗り換えはするけど、横浜方面にも出やすいから、通勤面はすごく良いと思う。電車もすぐ来るし。 |
2021年10月 鷺沼駅
【メリット】 急行が停まる。バスの乗り入れも多く、東急バスと市バスの両方があるのでアクセスしやすい。駅前……
2020年3月 鷺沼駅
【メリット】 川崎市にある宮前区の商業的な中心に位置する駅である。正面口の前には1階に東急ストアを有する……
2019年12月 鷺沼駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅前にフレル鷺沼があり朝10時から22時まで営業してい……
パークハイム鷺沼有馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング(106物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
パークハイム鷺沼有馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － |
パークハイム鷺沼有馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 78.02㎡ | 3.83㎡ | 3,068万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 16,894円 216円 |
18,124円 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム鷺沼有馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.02～78.02㎡｜78.02㎡ | 3,031万円｜128万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.02～78.02㎡｜78.02㎡ | 3,132万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.02～78.02㎡｜78.02㎡ | 3,027万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
