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HOME > 賃貸マンション > 山梨県 > 甲斐市 > 下今井 > 塩崎駅 > ルピナK・SABCC

賃貸

ルピナK・SABCC

アクセス数： 12

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ルピナK・SABCCの外観

ルピナK・SABCCのその他
ルピナK・SABCCのその他
ルピナK・SABCCの周辺：【その他】ザ・ダイソー甲斐篠原店まで4796ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠4,243円
平均m²単価	＠1,284円
上位専有面積	53.76m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルピナK・SABCCの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／塩崎駅徒歩21分
利用可能路線
『塩崎駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲斐市下今井3263 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2004年11月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲斐市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルピナK・SABCCの【賃貸】物件情報

新着ルピナＫ・Ｓ　ABC C201

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費): 6.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 53.76m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月塩崎駅

mochimochikunさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の甲府・高尾（東京）方面行きの方が、朝のラッシュアワーに1時間に3本以上の運行本数があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	ラザウォーク甲斐双葉という、ショッピングモールがあり、その中に100円ショップのダイソーとインテリアのニトリなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラザウォーク甲斐双葉の中に、うどん専門店である、丸亀製麵や大手ハンバーガーチェーン店である、マクドナルドがあり、また、ラーメン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	何回も高校野球の甲子園に出場している、日本航空高校だけでなく、小学校や中学校があります。
治安	4	メリット	歓楽街が無いので、酔っ払い関係の人がほとんどいなくて、酒関係のトラブル的なことを聞いたことが無いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろいろな買い物施設があるが、それらの商品に関しての物価高を感じていなくて、駅関係のアクセスが良いので、コストパフォーマンスがなかなか良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2024年5月塩崎駅

ぴこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームまでの距離も短く、上りは無人なので電車に乗るまでの時間があまりかからず効率的です。特急は止まらず各駅停車の電車しか来ないので来た電車に乗れば目的地へ行けます。主要駅の甲府駅まで10分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ラザウォーク甲斐双葉店が近くにあり徒歩１２分くらいでお買い物に行くことができます。ケンタッキー、銀だこ、ミスド、スタバ、ドコモ、マツキヨ、などなどATMもあり何でも揃います。地下道でニトリ、ゲームセンターに行くことが出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	シャトレーゼベルフォーレワイナリーが徒歩5分のところにあります。ワインやクルマの人はジュースの試飲ができます。チーズも購入できます。全然混んでいないのでゆっくり見れます。店員さんがとても丁寧で優しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	2014年に新駅舎になりとても綺麗です。多機能トイレが出来て赤ちゃん連れや障害のある人でも安心してトイレに入ることができます。北口は和風スロープ、南口は洋風スロープがおしゃれで実用的で良いです。ロータリーも使いやすく送迎もしやすいです。
治安	5	メリット	北口周辺も南口周辺も治安はとても良いです。駅周辺も綺麗です。歓楽街はありませんので酔っ払いもいません。静かで良い駅です。夜もまあまあ明るいです。駅前に交番はありませんが無くても安心して使用できる駅です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前に有料駐車場があり、駅まで車で来る人もまあまあ多いです。甲府方面に比べると土地の値段も安いので自宅を購入する方も多く新築一戸建てがどんどん増えています。コスモス、ツルハドラッグ、サンロード、クスリのアオキという大型薬店が近場に密集しているので競争し合い物価が安くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2023年4月塩崎駅

ひろちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さくても中央線。乗り換えれば新宿まで特急で1時間40分です。少し離れたところにタクシー会社があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	ラザウォーク甲斐双葉店まで歩いて行けます。市役所と図書館、ホールも近いです。
飲食店の充実	3	メリット	ラザウォークに行けばあるかな？フードコートもあるし、いろいろ選べます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは綺麗です。駅の外ですけど。改札は無人なので基本、自由に行き来出来ます。学校環境は比較的良いと思います。
治安	3	メリット	治安は問題ないです。ラザウォークが出来たタイミングで駅舎も新しくなって、快適です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃、土地など比較的リーズナブルかと思います。新しい住宅が増えています。くるまがあれば利便性は問題ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年4月塩崎駅

浅葱さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐輪場がある為、自転車で来ても停める場所があり来やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにショッピングモール、コンビニが多くある
飲食店の充実	3	メリット	コンビニが近くに2件あるので寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープがあり車椅子の方でも気軽に電車に乗れる
治安	5	メリット	宗教勧誘などもなく、近くには交番があるので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに家賃が安いアパートがあるので一人暮らしの方に苦はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナK・SABCCの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月	1階	2LDK	南	53.76
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲斐市下今井の賃料相場青線＝甲斐市の賃料相場塩崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲斐市下今井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■甲斐市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■塩崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ルピナK・SABCCと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルピナK・S B棟

住所	山梨県甲斐市下今井3263番
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩22分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	135

賃貸

グレイスセゾン

住所	山梨県甲斐市下今井3261番
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩22分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	210

賃貸

セジュール割石

住所	山梨県甲斐市下今井3260番1号
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩22分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	625

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール割石 302	7.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	54.23m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

シャーメゾンイルマーレ

住所	山梨県甲斐市下今井2815番1号
交通	JR中央本線竜王駅徒歩33分
築年数	2022年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　イルマーレ 00202	6.4万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	42.65m²	1LDK	2階	南
	新着シャーメゾン　イルマーレ 00201	6.4万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	42.08m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

梟の丘ABCD

住所	山梨県甲斐市下今井2735番3号
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩20分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	18
アクセス数	659

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	梟の丘　ＡＢＣＤ B101	7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	53.76m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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