| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
綱島東パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩19分
綱島変電所前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目19-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立綱島東小学校
-
中学校区域
横浜市立樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【綱島東パークホームズの所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
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綱島東パークホームズの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
綱島東パークホームズの【賃貸】物件情報
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綱島東パークホームズの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】ここの駅は最近できたばっかりで、すごく綺麗です。何よりも、私が通勤する時間に電車に乗る人の数があまり居ないため必ず座ることができます。海老名、湘南台、西高島平など乗り換えせずに利用できます。そのおかげで以前は通勤時間が1時間ほどかかっていましたが、新綱島駅を利用することにより、最短27分で行くことが出来ます。綺麗な建物も増えてきて、人口も増えて良いと思います。綱島はなんでもあるような街になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】新しいため、優越感に浸りながら乗ることが出来ます。綺麗なため、治安も凄くいいです。夜中に酔って嘔吐している現場も見たことはないです。東急東横線と違って人も少ないため、すごく嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島駅まで徒歩2分ほどでいくことが出来ます。そちらに飲食店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】トイレができたばっかりなのですごく綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーなど結構揃っている。住みやすさとかと比べるとこんなもんかなって感じ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】めっっっっっっちゃ便利駅前とかいい感じ。ポイ捨てとか落書きとか景観系はいいほうだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】結構なんでも揃ってるウーバーもやりやすいし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】保育園、幼稚園はたくさんあってちゃんと選べる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】ご飯処が多く、駅周りだけでもバリエーションがあり楽しめる。娯楽施設もROUND1やカラオケ、ゲームセンターなどもある。渋谷へ20分や横浜へ10分と、ショッピング街へのアクセスがよく、通勤にも便利。夜も人通りが多いので安心して出歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綱島駅
にっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで大きな駅では無いのに、急行が停まるのが良いところだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新駅が出来たことにより、商業施設が増えた。 これにより、利便性は増したと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店が揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が非常に多いので、子供向けのイベントやお店がとても多い。 また、同世代が多く住んでいることの安心感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多く住んでいるので、全体的に治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃を鑑みると、相当なコスパの良さだと思う。 東横線の急行が停まること、目黒線ともアクセス出来ることを考えると破格の安さ。 |
2023年11月 綱島駅
Oiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新横浜に一駅で行けることに加え、都内に出る際も東急東横線や都営三田線も利用できるため利便性が高い。 通勤ラッシュとなる朝の上りは綱島駅や日吉駅に比べて電車も混雑具合も少しゆとりがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綱島駅方面に向けて歩けば商店街やスーパーも近い。新綱島駅直結のスーパーなどはまだこれからだが、東急ストアやタリーズコーヒー等が入る予定。 駅から徒歩数分の距離に小児科医もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 綱島駅方面に行けば商店街や飲食店の並びが利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育園や幼稚園があることに加え、鶴見川もすぐ近くのため、子供連れやファミリー層で散歩をしたり、遊ぶスペースがある。 新綱島駅にもエレベーターはあり、ベビーカーでの昇降も問題はない。 駅構内のトイレも廊下や中のスペースは広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間も人通りは多く特に治安は悪くないと思う。 綱島駅の西口方面に出ると飲み屋街があるため酔っ払いの方が歩いていることはあるが特にトラブルになったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特に高くはなく、駅の利便性も高いためコストパフォーマンスは悪くない。 綱島駅方面まで行けばイトーヨーカドーがあり、複数のドラッグストアもある。 私は住宅を購入したため賃貸の相場は把握していないが、駅から少し歩く距離まで探せば、購入・賃貸ともにリーズナブルな物件を探すことは可能だと思う。 港北区は人気が高く、住宅購入については |
2023年5月 綱島駅
nytnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しい駅でかなり地下に潜りますが、新横浜にも湘南台方面にも目黒方面にも渋谷方面にも1本で行けるのはとにかく便利です。 電車の本数もかなり多いところも気に入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に比べると周辺はお店が少ないですが、少し離れればある程度生活するための施設はあります。 工事中の駅前のマンションに色々テナントが入ると予想しています。期待値を込めて点数は4にしました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からは少し離れますが飲食店も多い町です。東横の綱島駅まで行けばそこそこ揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少し離れますがあり、お散歩中の保育園児か幼稚園児をよく見かけるので園もあるのだと思います。中学校もありますが駅近にはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し離れるとファミレスやラウンドワンもあるので、夜道でも怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価と家賃は決して安くはないですが、東横線と新横浜線どちらも利用できるのはとても便利です。電車ユーザーにはベストな環境です。 |
2018年7月 綱島駅
【メリット】 横浜市内や都内への交通アクセスが良いです。渋谷駅まで約22分、横浜駅まで約9分で行けます。……
綱島東パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区綱島東ランキング(59物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
綱島東パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
綱島東パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 59.68㎡ | 10.89㎡ | 2,265万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 16,014円 268円 |
20,481円 343円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■綱島東パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■横浜市港北区綱島東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■綱島駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.48～60.03㎡｜59.52㎡ | 2,597万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.48～62.84㎡｜58.83㎡ | 2,072万円｜117万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.48～71.28㎡｜59.68㎡ | 2,265万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
綱島東パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.48 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.48 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.48 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.48 | |||||||
| 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.48 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■綱島東パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区綱島東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ | 91,666円｜5,463円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ | 88,666円｜5,284円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ | 90,166円｜5,373円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
