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ポルテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ポルテ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
平均賃料相場 56,500円
平均坪単価 ＠8,684円
平均m²単価 ＠2,627円
上位専有面積 21.51m²：4件
上位間取り 1K：4件

ポルテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成押上線／京成立石駅 徒歩7分
    京成本線／青砥駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『京成立石駅』　京成押上線　
    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区東立石3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポルテの【賃貸】物件情報

トレポルテ B-1
トレポルテ B-1
賃料(管理費)
8.8万円(3,000円)
敷金・礼金
88,000円・88,000円
専有面積
25.98m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 青砥駅

ミントさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 羽田空港、成田空港両方にアクセスしやすいです。
始発もあるので朝の通勤ラッシュ時にタイミング合えば座れる事もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩１０分位の所に大きな団地があります。
ファミリー層が多く、周りに生活必需品に必要なスーパー、薬局など徒歩圏内で行ける。
自転車もあれば大体の買い物は済むので凄く便利だと思っています。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはパスタ屋、中華、焼き肉、チェーン店、カフェ（ドトール）などあり大体の飲食店はあるので近場で済ませることもできて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学校は近隣にあり、数も普通だと思います。
徒歩圏内で行けるので不便さは感じません。
団地の近くには徒歩圏内で行ける公園がありすごく便利だと感じています。
夏には噴水も出るのでよく子供たちは遊んでいます。
治安
3 		メリット 下町エリアなので全体的に落ち着いていています。
近くには交番もあり、パトロールも定期的に行われているので安心感があります。
住宅街が多く、夕方位まで子どもたちが遊んでいる姿もよく見かけます。
地域のコミュニティがしっかりしていて、住民同士の助け合いや見守りもあるので
子育て世代にもおすすめの場所でだと感じています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅費:
都心よりも家賃や住宅価格が比較的安いと思います。
マンションも多いと感じます。

生活費:
スーパーやドラッグストアが多く、買い物が便利。

交通費:
青砥駅から都心へのアクセスが良いです。
バス路線も充実していて移動が便利。

教育費
公立学校が多く、教育費を抑えられる。
塾や習い事の施設も駅近くに密集している。

治安と安心感:
現在の所安全に暮らせている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1189文字）

2023年7月 京成立石駅

ムスカさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が停まる青砥駅まで一駅
商店街を抜けるとタクシーが停まっているポイントあり
押上まで15分
天候にはあまり左右されない京成線
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街に駅前に薬局や100円均一
若年層向きではない服屋があります
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人経営店の居酒屋が複数あり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターの設備あり
障害者用の階段を登るやつもあり
治安
3 		メリット 駅を改装工事中なので今後新しい駅になり綺麗な感じになると期待
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に比べると比較的安い傾向にあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年5月 青砥駅

こたこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRや東京メトロの主要路線より混雑がひどくない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 物価が比較的安い。
生活する上で必要なお店は駅のまわりに揃っている
飲食店の充実
3 		メリット お手頃な価格で下町らしいアットホームなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てひろばなどの数が多く、また助成制度も比較てき充実している。
駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便
治安
2 		メリット あまりよと感じるこおは少ないが、比較的歓楽施設は少ないとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へ比較的アクセスしやすい割に家賃は抑え気味のエリアである
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2021年12月 青砥駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 路線は急行止まるのが便利。京成線を利用するにあたり急行で止まる止まらないで利便性の高さは変……

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（残り168文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 北 21.51
2017年3月 1階 1K 南 21.51
2016年10月 1階 1K 北 21.51
2016年4月 1階 1K 北 21.51
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区東立石の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青砥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ 54,666円｜8,402円/坪
2階～2階 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ 62,000円｜9,529円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ 56,000円｜8,606円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ 56,666円｜8,709円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    Plau京成立石

    Plau京成立石の外観
    住所 東京都葛飾区東立石3丁目
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩6分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｌａｕ京成立石 Ｐｌａｕ京成立石 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.47m² 1K 1階 南
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    弥生荘

    弥生荘の外観
    住所 東京都葛飾区東立石3丁目
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩6分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弥生荘 弥生荘 5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 2K 1階 北
  • 賃貸

    キャッスルサマーイ

    住所 東京都葛飾区東立石3丁目22番5号
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩6分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 409
  • 賃貸

    グランフォース立石

    グランフォース立石の外観
    住所 東京都葛飾区東立石3丁目10番7号
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩7分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランフォース立石 202 グランフォース立石 202 7.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.69m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アンビエンテ東立石

    アンビエンテ東立石の外観
    住所 東京都葛飾区東立石3丁目21番5号
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩5分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビエンテ東立石 アンビエンテ東立石 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16.67m² 1K 3階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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