エクセレント小松川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 71,613円 |
| 平均坪単価 | ＠7,421円 |
| 平均m²単価 | ＠2,245円 |
| 上位専有面積 | 31.6m²：27件 29.67m²：15件 33.6m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：31件 1R：13件 |
エクセレント小松川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩26分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩31分
都営新宿線／船堀駅 徒歩31分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島1丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
江戸川区立第二松江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント小松川の口コミ・評判
2012年3月
KTNさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ総武線の両国・錦糸町・亀戸・平井・新小岩・小岩、都営新宿線の船堀・一之江、東西線の西葛西・葛西と、３路線１０駅までのバスがあること |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 親水公園や荒川があり、裏はすぐ住宅街なので、静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは、住民以外は入ることができないので、安心。自転車置き場も、駐車場もすぐそばなので、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで目の前が片側3車線（合計6車線）の国道14号なので、開放感がすごくあり、日当たりもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マクドナルド、吉野家、ジョリーパスタがすぐ目の前にある。イオン系列のスーパーもすぐそばにある。サミットも徒歩5分以内にある。セブンイレブンも徒歩2分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前は国道だけれど、裏は静かな住宅街なので、車どおりが少なく、子供には安心。江戸川区は子供の医療費もかからないので、その点は便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
きいままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2023年に駅ビルがオープンしました。１階には成城石井といった有名店、２階には高級スーパー、３階以上にジム、６階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新小岩駅は２路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。 |
2023年5月 新小岩駅
清水さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何処へ行くにも最適です。電車の本数も充実しており、全てにおいていい感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の駅なので、すぐに薬局やカフェなど、近くには商店街も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、コメダ、居酒屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にもトイレはありますし、学校や公園もある程度あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があります。駅はある程度綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんなに高くなく、住みやすいです。 |
2021年11月 船堀駅
【メリット】 地下鉄ではありますが、この駅は地上にあります。急行が停まる駅で、都営バスへのアクセスがよく……
2019年8月 新小岩駅
【メリット】 改装中なので、どんどん駅がきれいに使いやすくなっていっています。駅周辺に大きな商業施設はあ……
エクセレント小松川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 33.6 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 31.6 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | ー | 33.12 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 31.6 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 29.67 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
