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ラ・ドリオ瑞江の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ドリオ瑞江

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1759
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 69,981円
平均坪単価 ＠8,554円
平均m²単価 ＠2,588円
上位専有面積 25m²：15件 27m²：10件 24.06m²：7件
上位間取り 1K：46件 1R：4件 ワンルーム：3件

ラ・ドリオ瑞江の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／瑞江駅 徒歩9分
    都営新宿線／篠崎駅 徒歩15分
    都営新宿線／一之江駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『瑞江駅』　都営新宿線　
    『篠崎駅』　都営新宿線　
    『一之江駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区瑞江1丁目45-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立春江小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立春江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ドリオ瑞江の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺は何でもあり、スーパーやドラッグストア、薬局やビデオレンタル店、自転車屋さんや、病院など
生活していて困ることはほとんどないです。
瑞江駅からは、都営新宿線で新宿まで各停40分ほどで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット どんどんと区画整理工事がされているため、道路はとても広く
街並みの外観も素敵なところもたくさんあります。
川も近くにあり、ウォーキングやジョギングしている人もたくさんいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はおしゃれな今時の作りです。
清掃もされており、住人の声もしっかりと大家さんは反映させてくれています。一階の共用部に騒音注意の張り紙もあり、住居者への気配りも感じられます。
監視カメラや管理人などはいません。
ごみ置き場には専用のごみ箱やネットがあります。駐輪場や駐車場もありますが、エレベーターはありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全体的に明るい内装で、ベランダも今時の配色です。アパートにしては大きいと思います。
なにより注目すべきところは、バス・トイレ別でなおかつ脱衣所があるところです。洗面台は、伸ばせるシャワーになっております。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅近くまでいけば、なんでもあります。
京葉道路へも近いので、駅方面にも京葉道路方面にも行けるちょうど中間の位置です。そのため行動範囲も二倍に膨らみ、生活を充実させることも可能です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 区立春江小学校まで、とても近いですが、道路を挟むので少し注意が必要です。
幼稚園も近くにあります。小学校はリフォームで新しくなり、幼稚園は最近できたため、かなり綺麗で清潔で設備も充実しています。
近くの公園では毎年夏になると簡単な縁日があります。
公園の数はとても多いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2016年8月

とうたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前には、ドン・キホーテがあるため、だいたい何でも揃う。スーパーやドラッグストアも充実している。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 瑞江駅

とも0124さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで40分弱、一本でいける。2駅いけばJR線本八幡。住吉まで行けば、半蔵門線へのアクセスが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は、スーパー、コンビニ、カフェ、飲食店が軒を連ねており、ドンキもある。利便性はかなり高い。
子育て世帯が多く、病院も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店は駅前に多い。マクドナルド以外は何でもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院や歯医者が非常に多い。公園も多いので、複数の公園を回ったりできる。
治安
2 		メリット 駅前は明るく、交番もある。たまに酔っ払いがいるが、そこまで気にならない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の最も東側に位置しており、都内にしては家賃は安いと思う。駐車場も比較的安い。
駅前は下町っぽさはあるが、利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年8月 一之江駅

K子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄なので、めったな事がない限り遅延がない
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニが駅近にあるので買い物等は困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやファーストフードは比較的駅のすぐ側にあるため困らず、時間も効率よく潰せる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はあまり多くないが、自転車で比較的に何処でも行ける上公園も近くにあるため子育てはしやすいと思う。
治安
4 		メリット 居酒屋が少ない事もあり、24時間営業のお店がほとんどないため溜まり場になるところがなく治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 戸建が多いため、賃貸自体が少ない。駅近になると比較的に賃料は張ると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2021年9月 瑞江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りが充実しています。駅ビルにはライフが入っており、日用品から食品まで購入できます。

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（残り246文字）

2019年12月 瑞江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多くあります。電車やバス、タクシーも沢山ある為、移動には便利です。
夜……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ドリオ瑞江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南 29.16
2024年11月 2階 1K 南 29.04
2024年10月 2階 1K 南 29.16
2024年10月 2階 1K 南 25
2023年12月 1階 1K 南 25

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区瑞江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■一之江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 48 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンビレッジ

    住所 東京都江戸川区瑞江1丁目45番5号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩8分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 539
  • 賃貸

    ブランシュ・ネージュA

    住所 東京都江戸川区瑞江1丁目44番4号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    ブランシュ・ネージュB

    住所 東京都江戸川区瑞江1丁目44番4号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 340
  • 賃貸

    ブランシュ・ネージュC

    ブランシュ・ネージュCの外観
    住所 東京都江戸川区瑞江1丁目44番3号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシュ・ネージュC
    ブランシュ・ネージュC     		6.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.77m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ドミール長谷川

    住所 東京都江戸川区瑞江1丁目46番5号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩8分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 308

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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