MYNビル西日暮里1・4・3
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
MYNビル西日暮里1・4・3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩2分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1992年4月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
ひぐらし小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ西日暮里店」約100m ●エレベータ ●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
MYNビル西日暮里1・4・3と同じエリアの物件を
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Yさま
早く売却できました
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50代 Kさま
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50代 Sさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
MYNビル西日暮里1・4・3の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
MYNビル西日暮里1・4・3の【賃貸】物件情報
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MYNビル西日暮里1・4・3の口コミ・評判
2024年12月
seiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三河島駅徒歩３分、日暮里駅、西日暮里駅も徒歩範囲です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ２年間住んでいましたが、治安が良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人は常駐しませんが、監視カメラとかがあります。セキュリティー面安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえたことがあまりないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー二つがあって、買い物便利です。飲食店も数箇所あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院があります。駅前再開発予定があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
bbbsssさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近くにはスーパー3軒、コンビニ、百均、ドラッグストアなどがあって生活には困らなかった。都心へのアクセスだけでなく、千葉方面・埼玉方面へのアクセスもしやすいため、移動がしやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三河島駅に対する口コミ】山手線駅から一駅の好立地で再開発も進むエリアなこと。アクセスの良さに比べて割安感のある地域だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三河島駅に対する口コミ】駅前再開発で清潔な飲食店やスーパーなどが出来た交番も駅前にあり落ち着いた住宅街なので夜でも騒音はほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三河島駅に対する口コミ】最古のコリアンタウンとして老舗の本格韓国料理が味わえる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三河島駅に対する口コミ】学校も点在しているし保育園も今は拡充されかなりの数が密集している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 西日暮里駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全体的に家賃が安いが山手線沿いなので交通の便がかなりいい。山手線・千代田線・日暮里・舎人ライナーが通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっとが各所にあり、居酒屋やラーメン屋、チェーン店も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋・ココイチ・吉野家・マックなど有名チェーンは沢山あるように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は私が知っているだけで3つほど近所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな問題はなく、変な人がいると感じることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、それなりにいい場所に住むことができる。 |
2024年2月 西日暮里駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線 メトロ千代田線 日暮里舎人ライナーなど、多方面の乗り入れがあり便利です。 常磐線各駅停車は乗り換えなく千代田線に直結しているので、千葉方面からの通勤も比較的時短で乗り換えなく時間のロスもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りに大きな駅ビルやスーパー飲食施設はありませんが、駅の周りにチェーン店の飲食店、ドラッグストア、チケットショップや、居酒屋、コンビニ、百均など一通り揃っています。また、個人店舗でランチ用のおにぎりやサンドイッチ、パンなどリーズナブルな価格でテイクアウトできるようなお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が朝早くから、頑張っているイメージがあります。有名店では開成中学校側にあるパン屋さんianakさんは、メゾンカイザーで修行された店長さんが開いたこの辺では有名店です。またサンドイッチのポポーや、おにぎりモガミなど、いずれも朝の通勤の時間から開いており、通勤通学のお客様で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 開成中学校や高校、幼稚園施設もあります。学校施設は充実しています。学校も徒歩通勤で５分以内の位置にあるので通学には便利な距離であると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は、通勤通学の人で慌ただしく、駅前には交番もあり治安は良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西日暮里から、谷中銀座も歩いて少しの距離にあり、商店街近くの住宅街あたりに住むならば、お寺や季節折々の花などを見ることもでき、散歩するのに良い区域です。駅から少し離れた区域をおすすめします。 便利すぎるのを求めず、都内でも癒やしを求めている方なら住心地が良いと思います。 |
2021年10月 西日暮里駅
【メリット】 東京メトロ千代田線との乗り換えは、エスカレーターと階段を利用して上るのみで比較的スムーズで……
2019年11月 西日暮里駅
【メリット】 周辺にアクセスできる駅がたくさんあるため、都心、千葉、埼玉方面に行く際に選択肢が沢山ありま……
MYNビル西日暮里1・4・3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(667物件中) |
荒川区西日暮里ランキング(110物件中) |
三河島駅ランキング(167物件中) |
MYNビル西日暮里1・4・3の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年4月） |
3階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
MYNビル西日暮里1・4・3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 50.12㎡ | 6.43㎡ | 2,580万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 13,900円 277円 |
6,460円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ | 2,580万円｜170万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ | 2,580万円｜170万円/坪 |
MYNビル西日暮里1・4・3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 25.06 | |||||||
| 2022年5月 | 8階 | 1K | 北 | 25.06 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 1K | 北 | 25.06 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 1K | 北 | 25.06 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MYNビル西日暮里1・4・3の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 80,000円｜10,553円/坪 |
| 9階～10階 | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 78,000円｜10,290円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ | 78,500円｜10,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
