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リアンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リアン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
平均賃料相場 59,125円
平均坪単価 ＠4,898円
平均m²単価 ＠1,482円
上位専有面積 35m²：5件 43.79m²：2件 43.76m²：1件
上位間取り 1K：5件 1LDK：3件

リアンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／神立駅 徒歩44分
    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩127分

  • 利用可能路線

    『神立駅』　JR常磐線　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市木田余東台4丁目19-12 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2024年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアンの【賃貸】物件情報

新着 リアン 105
リアン 105

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.1万円(2,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 神立駅

あやたんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅周辺であれば徒歩での移動も容易ですし、スーパーやドラッグストアなどもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には、ドラッグストアやコンビニ、スーパー等が多数立地しており、通勤時に買い物をするのに便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の飲食店が充実しています。ファストフード店やファミレスなども豊富なため、家族で食事をするには困らないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園も多く、毎日送迎バスが町中を走っている、という光景が良く見受けられています。のんびりと子育てをするのには適している場所だと思います。
治安
3 		メリット 昼は見通しが良く明るい雰囲気ですし、近くにコンビニがあり通勤や通学に利用するにはなかなか便利な駅だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くの物件でも家賃が安い上にキレイで、ネット完備などのサービスも充実していてメリットがいっぱいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2023年2月 つくば駅

rikintaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内へ快速で40分で行けます。
しかも始発駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多数の飲食店やショップがありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に多数の飲食店が深夜まで営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各学校までのスクールバスが多数でております。
治安
5 		メリット 駅に交番もあり、深夜まで人通りもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット すみやすさは間違いなくあり、子育てにもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年10月 つくば駅

にゃんこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスの終点・始発駅です。エスカレーターで地上に上がってすぐにバスターミナルやショッピングセンターもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に病院もあるので便利だとは思います。
飲食店の充実
4 		メリット ドーナツやファストフードが多い印象です。小さい子がいるご家庭には良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くに公園があります。芝生があるので安全だと思います。
治安
4 		メリット 車も人通りも多いので、不審な行動には出にくいとおもいます。その面は安心かなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩圏内だけでも十分に生活できるような店が揃っているので、それ相応の価格かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年9月 つくば駅

？？？？さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多分どの駅にもあるけど、喉が渇いた時に自動販売機があるのはありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにトナリエやロフトがあって買い物には便利。
飲食店の充実
5 		メリット 間違ってるかもしれないけど、ViBiの中に飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにあずま小とかがあり、公演もあるからグッド！
治安
4 		メリット 隣に警察署(？)があって治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家は住みやすいと思うし、安い方だとも思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リアンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 東 35
2024年12月 2階 1LDK ー 43.79
2024年12月 1階 1K 東 35
2024年12月 1階 1K 東 35
2024年10月 2階 1LDK ー 43.76

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市木田余東台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神立駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィールドII

    フィールドIIの外観
    住所 茨城県土浦市木田余東台5丁目2番6号
    交通 JR常磐線 土浦駅 バス27分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールドII 00102
    フィールドII 00102     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 42.78m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィヴィッド殿岡C

    ヴィヴィッド殿岡Cの外観
    住所 茨城県土浦市木田余東台4丁目4番15号
    交通 JR常磐線 土浦駅 バス25分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴィッド殿岡Ｃ 00201
    ヴィヴィッド殿岡Ｃ 00201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    セジュールAI

    セジュールAIの外観
    住所 茨城県土浦市木田余東台4丁目4番6号
    交通 JR常磐線 神立駅 徒歩49分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールAI 202
    セジュールAI 202     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    サンビレッジ東台B

    サンビレッジ東台Bの外観
    住所 茨城県土浦市木田余東台5丁目8番10号
    交通 JR常磐線 神立駅 徒歩39分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ東台　B 201号室
    サンビレッジ東台　B 201号室     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 52.66m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    セジュール東台D

    セジュール東台Dの外観
    住所 茨城県土浦市木田余東台4丁目13番33号
    交通 JR常磐線 神立駅 徒歩44分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール東台D 101
    セジュール東台D 101     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 40.3m² 2DK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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