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レジディア文京湯島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジディア文京湯島

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2815
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 301件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
平均賃料相場 131,488円
平均坪単価 ＠16,793円
平均m²単価 ＠5,080円
上位専有面積 31.4m²：65件 45.49m²：51件 35.6m²：26件
上位間取り 1K：86件 ワンルーム：78件 1LDK：54件

レジディア文京湯島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩7分
    JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島2丁目18-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア文京湯島の【賃貸】物件情報

レジディア文京湯島
レジディア文京湯島
賃料(管理費)
16.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
レジディア文京湯島
レジディア文京湯島
賃料(管理費)
16.7万円(1.0万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.40m²
間取り
1R
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
レジディア文京湯島
レジディア文京湯島
賃料(管理費)
18.8万円(1.0万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.60m²
間取り
1R
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 レジディア文京湯島3
レジディア文京湯島3

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
20.5万円(1.5万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.02m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
レジディア文京湯島 1101
レジディア文京湯島 1101
賃料(管理費)
30.3万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.46m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レジディア文京湯島の口コミ・評判

2019年10月

三毛猫さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 食事するところも買い物するところも銀行も郵便局も図書館も全て整っている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 土日はすごく静かです。平日でも外がうるさいといったことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２４時間ゴミ捨て可能がありがたい。管理人さんがゴミ置場の掃除もしてくれるので清潔。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音がしっかりとされていて、ベランダも隣は見えない仕様なので安心
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大体のものは揃う。近くのケーキ屋さんは有名です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供は居ないので学校、保育園、幼稚園の環境などはわからない。病院もすぐそばだし、区役所もまぁまぁ近い。歩いていける図書館（室）が３箇所ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

songbird1110さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 本郷三丁目、湯島、末広町、お茶の水など徒歩圏内で非常に便利。

デメリット（1件）

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2021年6月

しおりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 思ったよりも治安はいい。飲食店もそこそこ充実

デメリット（1件）

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2020年2月

tomoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋自体は築年数を感じさせない綺麗さがあります。内装は明るく、デザイナーズ物件という良さがあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 本郷三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京大学だけじゃなく下町風情が残った町並みを散歩するのによく、観光するのによい。駅前にはコ……

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（残り135文字）

2021年10月 御茶ノ水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に書店や、楽器屋、カレー屋などが充実しています。
専門的でマニアックなお店……

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（残り145文字）

2020年2月 御茶ノ水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩1分の場所にある東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅も利用でき通う路線に合わせて駅を選べる……

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（残り104文字）

2020年1月 御茶ノ水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺施設は、コンビニ、カフェが多いです。
千葉や新宿方面に行きやすいです。

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア文京湯島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 南 35.6
2025年5月 10階 1LDK 西 40.02
2025年5月 8階 ワンルーム 北 31.4
2025年3月 11階 2LDK 南 64.46
2025年1月 2階 1LDK 南 45.49

…残り296件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御茶ノ水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 39 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 38 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 44 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 23 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ポルトフィーノ本郷

    住所 東京都文京区湯島2丁目17番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 187
  • 賃貸

    ヴェリテ・ユシマ

    住所 東京都文京区湯島2丁目
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 612
  • 賃貸

    ティーブルーム

    住所 東京都文京区湯島2丁目
    交通 JR中央線(快速) 御茶ノ水駅 徒歩7分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 71
  • 賃貸

    ティー.ブルーム

    住所 東京都文京区湯島2丁目
    交通 JR中央線(快速) 御茶ノ水駅 徒歩7分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 20
  • 賃貸

    ベルファース文京湯島

    住所 東京都文京区湯島2丁目29番2号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 822

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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