パークハビオ小石川富坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 172,125円 |
| 平均坪単価 | ＠12,034円 |
| 平均m²単価 | ＠3,640円 |
| 上位専有面積 | 50.45m²：16件 60.03m²：6件 43.38m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 2LDK：7件 1R：4件 |
パークハビオ小石川富坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩6分
都営三田線／春日駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目11-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
34戸
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
文京区立礫川小学校
-
中学校区域
文京区立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークハビオ小石川富坂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パークハビオ小石川富坂の口コミ・評判
2022年8月
そんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 後楽園・春日駅の利便性はいわずもがな。４路線利用最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は最高。警察署のすぐ近く。大学や学校が近くにあるため、大通り沿いとは思えないほど静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、宅配ボックスあり。ゴミを基本的にはいつでも出せるのが良い。ペット可。白を基調にした落ち着いたデザイン。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広めのベッドルームと、明るいリビングルームが良い。日当たりもよい。遮音性もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ラクーアと近隣ホームセンターで買い物はしやすい。スーパーは徒歩７分にダイエーがあり割と充実している。近隣にコンビニ２件。近所に創作料理、蕎麦屋やパン屋など有名なお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地盤も固く、坂の上にあるため、防災環境は良い。小石川には子育て世代も割とおり、習い事の教室など周辺環境はよい。病院も近くに複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
nobuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 4路線の地下鉄が利用でき、都内の主要な場所に近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 文京区のなかでも治安は非常によい。春日通り沿いで常に人通りもある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | シンプルで無駄がない。エレベータも比較的混まない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーで段差が少ない。収納はそれなりに多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニが複数あり、レストランも複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 富坂警察署が近所にあり安心。保育所も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
daiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩5分程度 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
目の前は中央大学だが特にさわがしくない 街がきれい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | きれい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | きれい、天井は高いほうだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは徒歩10分県内に3つほどある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前に保育園あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 春日駅
【メリット】 三田線、南北線、大江戸線、丸の内線と主要な地下鉄が通っている便利な駅。三田線の春日駅は白山……
2021年10月 後楽園駅
【メリット】 東京ドームがあるところでお馴染みの後楽園駅ですが、少し外れるとオフィス、さらに外れると閑静……
2019年4月 春日駅
【メリット】 丸ノ内線後楽園駅および都営地下鉄三田線と地下街でつながっているところ。
また、文……
2018年8月 後楽園駅
【メリット】 駅周辺に、ラクーアや東京ドームなどがあるため、食事や買い物、イベントなど気軽に立ち寄ること……
パークハビオ小石川富坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 29.6 | |||||||
| 2019年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 60.03 | |||||||
| 2016年8月 | 1階 | 1R | 北西 | 29.6 | |||||||
| 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 60.03 | |||||||
| 2016年7月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 50.45 | |||||||
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区小石川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■後楽園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.67～43.38㎡｜35.39㎡ | 125,777円｜11,815円/坪 |
| 4階～6階 | 50.45～64.86㎡｜53.33㎡ | 184,000円｜11,457円/坪 |
| 7階～9階 | 50.45～50.45㎡｜50.45㎡ | 180,500円｜11,828円/坪 |
| 10階～12階 | 50.45～60.03㎡｜53.93㎡ | 193,636円｜11,883円/坪 |
| 13階～15階 | 50.45～60.03㎡｜54.28㎡ | 193,000円｜11,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.67～64.86㎡｜51.51㎡ | 182,000円｜11,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.6～43.38㎡｜33.04㎡ | 120,750円｜12,032円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
