エピナール
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 28件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 72,785円 |
平均坪単価 | @8,257円 |
平均m²単価 | @2,498円 |
上位専有面積 | 30.11m²:28件 |
上位間取り | 1K:28件 |
エピナールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/江戸川駅 徒歩6分
JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩1丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
江戸川区立中小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エピナールの口コミ・評判
2019年6月
まっつんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフト物件で探していたのですが、広い部屋がなかなか無いのですがここは居間広い上にロフトも広い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
よしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。 通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。 商店街はとても活気がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。 |
治安 |
3 |
メリット | 飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。 |
2023年11月 新小岩駅
すいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。バス停、タクシー乗り場も目の前。数年前が北口と南口が繋がったのでゆき気が楽になった |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口にはアーケード街もあり生活必需品は基本的には揃う。西友が遅くまでやっているので助かる。駅の上に役所の出張所が出来たので、便利 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食チェーンも多い。スタバも新しく出来ていつもいっぱい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学生が集団登校する姿がよく見られる。毎朝、交通当番のシルバー人材が見守りをしてる |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。南側は特に夜は人が多いので、ヒトケという意味では安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分圏内で6万程度の家もある。比較的安い。新しいマンションも増えている |
2020年5月 新小岩駅
【メリット】 都心へ10分足らずで到着できる等、都心へのアクセスが非常に良いです。また快速も乗り入れてい……
2018年1月 新小岩駅
【メリット】 都心までのアクセスがとても良く、快速も停まる駅なので、とても便利です。
駅周辺は……
エピナールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 30.11 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 30.11 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 30.11 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 30.11 | |||||||
2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 30.11 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 30.11~30.11㎡|30.11㎡ | 71,571円|7,858円/坪 |
3階~3階 | 30.11~30.11㎡|30.11㎡ | 74,000円|8,125円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.11~30.11㎡|30.11㎡ | 72,785円|7,992円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: