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ケン・パティールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ケン・パティール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 930
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 92件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,750円
平均坪単価 ＠9,208円
平均m²単価 ＠2,785円
上位専有面積 25.75m²：27件 25.95m²：19件 20.79m²：12件
上位間取り 1K：92件

ケン・パティールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩12分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西6丁目23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    江戸川区立第七葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケン・パティールの口コミ・評判

2022年3月

にんすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西葛西駅から徒歩4分30秒くらいあるけばファミマ、まいばすけっとあり24時間営業のお弁当屋もあります8階建てですがエレベーターは7階までとなぞの構造。8階は景色も好く、観覧車とディズニーの花火見れます。バルコニー3帖くらいあるので、ベランダ菜園楽しめます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 船堀駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで1本で行けます。駅前も最近再開発して新しくなるとか……江戸川区役所も駅前に移転してくるのでますます利便性が高くなる駅だと思います。現在でも思いつくファーストフード店や、イオンフードスタイルもあり、バスも多く止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のトキビルの中に病院や飲食店が沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。
治安
5 		メリット 駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 団地もあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2024年2月 西葛西駅

まるすさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町や日本橋に15分で行ける為
アクセスがとても良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にほぼなんでもある
休日も満足いく。
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋さんにはまず困らない。
新しい店も出来つつある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 葛西臨海公園も近い為
年中遊べて、癒しスポット
治安
5 		メリット 一度も危ないと思った事がなく
駅前に交番がある為安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 申し分ない。
広めの家は少ないが
こだわらなければ十分。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年7月 西葛西駅

とくめいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
所有駅の日本橋などに行くことができる
始発駅は中野駅
生活利便施設の充実
5 		メリット サーティーワンやケーキ屋、天屋などの飲食できる店があり暇になりにくい
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな値段でハンバーガーなどを食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園や学校、幼稚園、塾など色々と揃っている
治安
5 		メリット 駅の近くにに交番があります。
人が多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安めで子供を育てやすい施設が多いので子供がいる方におすすめです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年11月 西葛西駅

zdnmkさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部にアクセスできる。
バスターミナルがある
(秋葉原行き、船橋駅行き、葛西臨海公園行き)。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニあり。
多種多彩なクリニックがあり、大きな病院も近くにある。
メトロ通りの100均等充実している。
飲食店の充実
3 		メリット メトロ通りの飲食店は豊富。
その他周辺にもラーメン屋、定食屋等充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園がある。
駅に多機能トイレがある。
喫煙スペースが屋外にある。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
駅周辺は明るいため比較的安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は相応の値段かと思う。
周囲はマンションが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・518文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ケン・パティールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 25.75
2025年3月 2階 1K 南 25.95
2024年12月 3階 1K 南 25.85
2024年12月 3階 1K 南 25.75
2024年12月 3階 1K 南 25.95

…残り87件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マメゾンNS

    住所 東京都江戸川区西葛西6丁目23番21号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 601
  • 賃貸

    ニットーコーポ

    ニットーコーポの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西6丁目23番13号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニットーコーポ 406
    新着
    ニットーコーポ 406     		5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15.6m² ワンルーム 4階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    アセンズシティ2

    住所 東京都江戸川区西葛西6丁目24番22号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1456
  • 賃貸

    第2コースタルビル

    第2コースタルビルの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西6丁目24番5号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2コースタルビル
    第2コースタルビル     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 31.18m² 1DK 4階 西
    第2コースタルビル
    第2コースタルビル     		8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 31.18m² 1DK 7階 西
  • 賃貸

    プレシャス西葛西

    プレシャス西葛西の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西6丁目29番5号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャス西葛西
    プレシャス西葛西     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 16.1m² 1K 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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