丸昌西マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,951円 |
| 平均坪単価 | ＠9,155円 |
| 平均m²単価 | ＠2,769円 |
| 上位専有面積 | 43.62m²：25件 25.77m²：25件 27.47m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：35件 ワンルーム：14件 1LDK：12件 |
丸昌西マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩7分
京成本線／京成小岩駅 徒歩17分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩3丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
20戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸昌西マンションの口コミ・評判
2021年4月
turkeyさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部までのアクセスがいい。商店街が充実しており、店は多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中川、江戸川があり、河川敷が整備されており、散歩運動などしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 人通りの多い道に面しているので、人の目が多く、ある意味安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 値段の割に広いです。きれいさは可もなく不可もなくといったところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが多いです。コンビニも結構あります。その他お店は結構充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前以外は落ち着いた雰囲気です。概ね環境はいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から１０分圏内で高低差もないため通いやすかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 割と静かだったがスーパーなど駅前が栄えていて生活がしやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックも備わっていてきれいだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 当時は新築だったのでとてもきれいだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | タイムセールで惣菜が安くなる大型ショッピングモールでは布団なども売っていて生活に困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の反対側には子供ようのおもちゃ屋さんなどもあり、商店街も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小岩駅
ｒｒｒさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線は本数が多いですし、秋葉原・新宿・千葉と1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はスーパーがあり、商店街もあるので、普段の買い物には不便ではありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はチェーン店から個人のお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し行けば、暮らしに関する施設はありませので、充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は一か所を除けばきれいにまとまっていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり23区なので、家賃等は少々値が張りますが、近郊に比べたら物価等考えると暮らしやすい。 |
2023年10月 京成小岩駅
あたみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 子供がいるのでベビーカーを利用していますが、エレベーターが改札横すぐについているのが便利です。また快速が泊まるため、羽田も成田も1時間ほどで行ける駅になります。ホームは見通しがよく、掃除も行き届いているように感じます。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐスーパーがあります。魚屋さんも美味しく途中下車して買いに来る人もいるほどです。ドラッグストア、病院、ATM、コンビニも近く飲食店も多くは無いけどサイゼリアなど気軽に入れるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 魚屋さん、パン屋さんが美味しいです。少し離れますがラトリエドゥシュクルというケーキ屋さんは百貨店に入っててもおかしくないレベルです。夜は鳥貴族や居酒屋もありリーズナブルに頂くには良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに子供は多い印象です。児童館、保育園、小学校は近いです。公園は少し駅から離れますがいくつかあります。駅には割と広めの多機能トイレがあります。塾も2、3件あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいのでは無いかと思います。昼は人の目が多いですし、夜酔っ払いがうろつくこともありません。駅から少し歩けば交番もあります。コンビニも多いので夜暗いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すごく便利という訳では無いけれどある程度揃っていて、都心にも出やすくコスパはいい所だと思います。そのため長く住んでいる人も多い印象です。近くの商店は割と安いです。 |
2022年6月 京成小岩駅
ばさむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターが改札に近いことと、快速が停まること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にスーパーと、複数の科の病院がまとめてある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近オシャレなパン屋と、フルーツサンド専門店ができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園と公園が多いので、子供が遊べる場所が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に居酒屋が多い割には、夜に帰宅する人の流れが早くて静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の割には物価も千葉と変わらず、スーパーとコンビニも多く、医療機関も充実しているのでコスパ良好。 |
2021年11月 小岩駅
【メリット】 再開発が進んでおり、新しい商業施設や高層マンションが次々とオープンしています。また南口には……
丸昌西マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 43.62 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1K | 南 | 25.77 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 27.47 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南 | 25.77 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 25.38 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.38～27.47㎡｜26.07㎡ | 72,666円｜9,251円/坪 |
| 3階～4階 | 25.38～43.62㎡｜27.98㎡ | 72,533円｜8,645円/坪 |
| 5階～6階 | 25.77～43.62㎡｜38.12㎡ | 88,000円｜7,817円/坪 |
| 7階～8階 | 25.77～43.62㎡｜34.69㎡ | 85,166円｜8,336円/坪 |
| 9階～10階 | 25.77～43.62㎡｜34.22㎡ | 87,947円｜8,705円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～43.62㎡｜34.24㎡ | 84,795円｜8,397円/坪 |
| 東向き | 25.38～43.62㎡｜30.49㎡ | 77,500円｜8,570円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
