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マンション・カネイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション・カネイ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 785
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 80件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,962円
平均坪単価 ＠6,567円
平均m²単価 ＠1,987円
上位専有面積 52m²：48件 41.76m²：13件 43.87m²：11件
上位間取り 3DK：49件 2DK：30件 2K：1件

マンション・カネイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南葛西3丁目10-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立臨海小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立南葛西第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション・カネイの口コミ・評判

2021年7月

奥田　雅大さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 環状７号線がすぐ側である為、駅からの道がとてもわかりやい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 葛西臨海公園や、ファミリーフォレスト広場等が近くにあり休日は家族で楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット スッキリとした外観で都会的なイメージを持つ。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 内装も広く子どものいる世帯でも圧迫感を感じない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大型のショッピングモールがあり、買い物のついでに外食することもできる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近隣には公園が沢山あるので子育ての環境として充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西葛西駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット スタイリッシュなデザインの駅で綺麗で清潔感があるので気に入っています。バリアフリー対応がしっかりされていてベビーカーでも問題なく利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前に24時間スーパーがあるので助かります。小児科も多くて助かります。優しい先生がとても多いです。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやモス、しゃぶ葉、ミスド、サイゼリアなど主要な飲食店が揃ってて最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がとても多いです！行船公園という無料の動物園もあります。
治安
5 		メリット 街灯は多いと思います。子どもが多い地域だからか子どもに寛容な人が多く、ベビーカーで歩いていても浮くことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 親切な病院が多くスーパーも徒歩圏内にたくさんあるので車なしで生活できる点はコストパフォーマンスは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2023年1月 西葛西駅

ちょれさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎回来る本数も短時間に多く来るのでありがたい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くのメトロセンターは色々あってありがたい
飲食店の充実
5 		メリット 店が多くあるのでありがたい。また美味しいお店もいっぱいある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全てにおいて完璧だと私は思います。エレベーターもあり便利です
治安
5 		メリット 申し分ないと思います。西葛西は優しい人が多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり考えてませんがすみやすくていいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年12月 西葛西駅

Yukiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅大手町日本橋まで10分少しで行きます。交通の利便性最高
生活利便施設の充実
5 		メリット 行前には、すべての施設が揃っており、駅周辺で全て完結します
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実しています。特にインド人居住地と言うこともあり、インド料理屋は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット かなりレベルの高い公立の小中学校が揃っていると言うふうに聞いています
治安
3 		メリット 駅前の交番には、警察官もたくさん降り安心感があります
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区内の中では、物価が安いと思います、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年3月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅からもほど近く、千葉にも近くて便利です。ホームも広く、待合室も冷暖房完備で快適です。……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション・カネイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 2DK 東 43.87
2025年4月 3階 3DK 南 52
2025年2月 5階 3DK ー 52
2024年12月 5階 3DK 南 52
2024年10月 1階 3DK 南 52

…残り75件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 24 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルハイム・KEN

    住所 東京都江戸川区南葛西3丁目9番14号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩18分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 10
    アクセス数 4148
  • 賃貸

    グリーンハイツ福島

    住所 東京都江戸川区南葛西3丁目7番8号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩24分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1437
  • 賃貸

    フローラ9

    フローラ9の外観
    住所 東京都江戸川区南葛西3丁目21番6号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩16分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ9
    フローラ9     		7.6万円
    (10,000円)    		 76,000円 76,000円 38m² 1LDK 4階 東
    フローラ9 944
    新着
    フローラ9 944     		7.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.6m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    フローラ9
    新着
    フローラ9     		7.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    サンモール佐久間

    住所 東京都江戸川区南葛西3丁目8番3号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩20分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 722
  • 賃貸

    フォレストグリーン

    フォレストグリーンの外観
    住所 東京都江戸川区南葛西3丁目15番22号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩20分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストグリーン
    フォレストグリーン     		10.52万円
    (9,800円)    		 無 無 44.2m² 1LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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