ロイヤルハイム・KEN
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 100,563円 |
| 平均坪単価 | ＠5,578円 |
| 平均m²単価 | ＠1,687円 |
| 上位専有面積 | 67.1m²：15件 58.3m²：11件 70.1m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 3DK：21件 |
ロイヤルハイム・KENの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩20分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西3丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
60戸
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小学校区域
江戸川区立臨海小学校
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中学校区域
江戸川区立南葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイム・KENの口コミ・評判
2013年5月
まっつーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 葛西駅が最寄りで駅までは目の前の大きな通りをまっすぐ進むだけでシンプルです。距離は歩けますが少しありますのでバスでも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前の道路が交通量があまり多くないわりに車線が多く歩道の道幅も広いため便利です。周辺には飲食店も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
少し古いかなという外見が最初は気になったのですが高さがないため耐震性などに強いかなとこちらを選びました。 内部はとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングを中心とした間取りになり廊下スペースがないので家族間でもオープンになります。プライベートが欲しい人には難点かもしれませんが私は大変満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 葛西駅前にはスーパーだけでなく本屋やレンタルショップ、雑貨屋さんなどもあるのでとても買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前の道が広いので子供を遊ばせに行くときなどは安心です。裏手がレクレーション公園という大きな公園なのも良いと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西葛西駅
戸狩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の電車を待っている時間がとても短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅の近くにはとても多くの種類のお店があり、とても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店がある上、一つ一つがとても美味しく、西葛西駅を使った後にすぐよれるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はよく階段で落ちて怪我をすることがあるのですが、西葛西駅は階段に手すりがあるので、子供と一緒に行く時もとても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅には不良がいなく、とても安心に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。 |
2023年6月 西葛西駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスはどこに行くにも大体30くらいでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西時代にはあまりないが周りにたくさんあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンではなく地元の美味しいご飯屋さんがおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 臨海公園が近くて、ディズニーランドも近いので子供が遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れてるので静かで暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べて家賃も低く広いので住みやすい |
2021年6月 葛西駅
【メリット】 駅の改札を出ると正面に鉄道博物館があります。
駅周辺もチェーン店から個人店まで飲……
2020年3月 葛西駅
【メリット】 葛西駅は家賃の割に都心までのアクセスが良く、6駅くらいで都心に行けます。
ディズ……
ロイヤルハイム・KENの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.3 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67.1 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.1 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 67.1 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56～70.1㎡｜64㎡ | 97,750円｜5,066円/坪 |
| 3階～4階 | 58.3～68㎡｜62.27㎡ | 98,187円｜5,228円/坪 |
| 5階～6階 | 56～70.1㎡｜63.94㎡ | 101,071円｜5,229円/坪 |
| 7階～7階 | 56～70.1㎡｜65.55㎡ | 103,642円｜5,223円/坪 |
| 8階～8階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 104,000円｜5,124円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～70.1㎡｜61.73㎡ | 98,681円｜5,284円/坪 |
| 東向き | 56～70.1㎡｜65.59㎡ | 101,818円｜5,141円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
