トーク御所山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
トーク御所山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩5分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区御所山町15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1990年11月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
戸部小学校
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中学校区域
老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「FUJI伊勢町店」約410m ●「御所山公園」約210m ●「松島クリニック」約310m ●「まいばすけっと戸部駅南店」約180m ●「セブンイレブン横浜伊勢町三丁目店」約240m ●「横浜戸部郵便局」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Tさま
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30代 Hさま
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-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
トーク御所山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トーク御所山の【賃貸】物件情報
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トーク御所山の口コミ・評判
2012年6月
アキラさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅で戸部駅がありますが、近くに、すき家とラーメン屋、焼肉屋があります。 駅までの道のりは、平坦な道。通勤時の人通りは、少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
騒音も少なく、周辺の雰囲気も穏やかで、とても住み心地が良いです。 近くに、公園もあって、ほのぼのと過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物自体が新しいため、外観、内装ともに、綺麗です。 セキュリティも、しっかりしてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは、良いほうだと思います。 ベランダのスペースが、狭い気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに、商店街があるので、惣菜や、中華料理屋、お魚屋、 野菜やなどがあり、買い物が楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに公園、商店街、神社などがあり、自然の雰囲気があるし、 保育所、小学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜木町駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設があり、買い物飲食、映画など1日遊べます。駅前にロープーウェイがあり海の上を通って他の商業施設前まで行けます。 海側には遊園地や観覧車、カップヌードルミュージアムや美術館、温泉施設もあり、何度来ても楽しめます。 駅から少し歩くとタワーマンションが立ち並んでいます。 反対側は伝統ある落語の寄席や、ディープな居酒屋がたくさん並んでいます。奥を抜け坂を登ると閑静な住宅街があります。公園や動物園もあり、自然を感じることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
みんみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近い。みなとみらいまで歩いていこうと思えばいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 桜木町駅
【メリット】 1番大好きな駅です。商業施設も充実していて、雨でも駅からほとんど濡れずに移動できます。子ど……
2021年10月 桜木町駅
【メリット】
・2箇所の出口があるが、
真っ直ぐに繋がっているので
迷う……
2021年10月 桜木町駅
【メリット】 コレットマーレ、ランドマークタワー、マークイズ、ワールドポーターズとショッピングモールが充……
2019年8月 戸部駅
【メリット】 横浜駅から一駅という立地で横浜駅からも20分弱で歩くことも可能。
駅周辺には規模……
トーク御所山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区御所山町ランキング(2物件中) |
戸部駅ランキング(193物件中) |
トーク御所山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年11月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
トーク御所山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1SK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 50.16㎡ | 7.94㎡ | 2,502万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 16,606円 327円 |
6,084円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市西区御所山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーク御所山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.5 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 46.4 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 54.09 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | ー | 54 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 54.09 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーク御所山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区御所山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
