グランシャリオ王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪
賃料:約8699円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.95％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
グランシャリオ王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区王子2丁目30-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
王子小学校
-
中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランシャリオ王子の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランシャリオ王子の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランシャリオ王子の【賃貸】物件情報
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グランシャリオ王子の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】新宿、東京、渋谷駅までは電車で30分以内です。京浜東北線が5分に1回ほどで来ます。京浜東北線以外に南北線、路面電車が通っています。南北線だと一本で後楽園や永田町、六本木に行けます。タクシー乗り場があり、都バスはもちろん、地方へ行く夜行バスや羽田空港までのバスもでています。コスパが良くすごけ住みやすい場所でした。山手線沿いだと家賃が上がってしまうが、二駅離れただけなので、交通の利便性がすごく良かったです。物価も埼玉寄りの物価で高いと感じた事はなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに東武ストアとゆう大きいスーパーがあり、夜の12時まで営業しています。ダイソー、スリーコインズ、マイバスケットもあるので日用品や食料品の買い物には困りません。銀行も三菱、りそな、三井住友な大きめの銀行がります。病院も皮膚科、歯医者、整形外科、内科、外科などが徒歩10分以内にはあります。駅には綺麗な公衆便所があります。駅前にずっとお巡りさんがいる交番がすぐにあります。駅周辺は街灯も遅くまでやっているファストフード店などもあるので真っ暗にはなりません。すぐ近くに赤羽駅があるのでガッツリ飲みたい人はそっちに行くので酔っ払いが多いなどもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】スタバ、珈琲館、キーズカフェ、プロントなどのチェーン店はもちろん、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう珈琲が美味しいお店もあります。テレビ出演もある、明治堂とゆうパン屋さんがあります。すき家、松屋、吉野家、マック、モス、ケンタッキー、サイゼリヤ、ガスト、大戸屋などのお店もすぐ近くにあります。そふりっととゆう何を食べても美味しい洋食屋さんがあります。オリジン弁当や、ごちそう亭とゆう量が多く、とても美味しいお弁当屋さんもあります。居酒屋、ラーメン屋さん、焼肉店も多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】飛鳥山公園とゆうお花見の名所があります。少しだけ丘になっていますが、スロープカーが無料で乗れるので足腰が弱くても楽に登れます。京浜東北線、王子駅の中には車椅子用トイレ、エレベーター、エスカレーターがあります。南北線、王子駅の中にも車椅子用のトイレ、エレベーターがあります。王子駅のすぐ近くの東武スーパーが入ってあるビルの中にmamaroとゆう完全個室のベビーケアルームがあり、そこで授乳、おむつ替え、離乳食をあげることもできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
さきさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いし、大通り沿いなので遅い時間でも安心です。また、周辺に選べるくらいスーパーやドラックストア、病院もあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
通り沿いなので、夜歩いていても安心です。 京浜東北線、南北線、バス、都電と交通の便はとてもよく、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックになっています。エレベーターも綺麗です。1階は読売新聞の販売所、2階はダンススクールがはいっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 思ったよりも日がはいるなぁと思いましたが、部屋の位置によっては日当たりはよくないと思います。お部屋の作り自体は古いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近いという事もあり、スーパーやドラックストアや飲食店は選べるほどあり便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・中学校も近く、保育園や幼稚園も近くに数件あります。病院も小さな町医者含めると、多い方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 王子駅
【メリット】 一本で上野、秋葉原、東京駅等都心に出る事が出来、田端で山手線にも乗り換えられるので便利です……
2021年12月 王子駅
【メリット】 近くには、お花見で有名な、飛鳥山公園があり、飛鳥山公園に行かなくても、駅のホームからもお花……
2021年10月 王子駅
【メリット】 JR京浜東北線電車の駅で、東京地下鉄(東京メトロ)南北線、都電荒川線との乗換駅。
2020年4月 王子駅
【メリット】 JR以外に東京メトロ南北線・都電荒川線が利用可能。
駅前に午前1時までに営業して……
グランシャリオ王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,394万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
グランシャリオ王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,724 ～ 4,834万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,504 ～ 4,724万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,285 ～ 4,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,065 ～ 4,285万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,845 ～ 4,065万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 380位 | / 708物件中 |
|---|---|---|
| 北区王子 | 37位 | / 59物件中 |
| 王子駅 | 96位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 416位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 北区王子 | 38位 | / 42物件中 |
| 王子駅 | 99位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランシャリオ王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年3月） |
7階 | － | |||||
| 8階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － |
グランシャリオ王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 10階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2023年5月 | 10階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 10階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年6月 | 7階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 51.16㎡ | 7.46㎡ | 3,478万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 16,745円 327円 |
4,845円 94円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャリオ王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■北区王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 50.37～52.76㎡｜50.9㎡ | 3,143万円｜204万円/坪 |
| 9階～10階 | 50.37～52.76㎡｜51.23㎡ | 3,673万円｜237万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.37～52.76㎡｜51.56㎡ | 3,694万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.37～52.76㎡｜51.05㎡ | 3,689万円｜239万円/坪 |
| 東向き | 52.76～52.76㎡｜52.76㎡ | 3,536万円｜221万円/坪 |
| 西向き | 50.37～50.37㎡｜50.37㎡ | 3,311万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランシャリオ王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 55.6 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 53.44 | |||||||
| 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 55.6 | |||||||
| 2020年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | 50.3 | |||||||
| 2020年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.37 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシャリオ王子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 50.37～55.64㎡｜51.81㎡ | 115,000円｜7,344円/坪 |
| 7階～8階 | 50.3～60㎡｜53.4㎡ | 139,500円｜8,636円/坪 |
| 9階～10階 | 50～50㎡｜50㎡ | 150,000円｜9,917円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.3～60㎡｜53.86㎡ | 132,142円｜8,091円/坪 |
| 東向き | 53.44～55.6㎡｜54.3㎡ | 126,000円｜7,660円/坪 |
| 西向き | 50.3～51.27㎡｜50.45㎡ | 123,750円｜8,108円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
