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D-ROOM新宿I-Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

D-ROOM新宿I-B

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 23件
平均賃料相場 142,826円
平均坪単価 ＠8,934円
平均m²単価 ＠2,703円
上位専有面積 50.7m²：7件 55.33m²：6件 50.56m²：6件
上位間取り 2LDK：23件

D-ROOM新宿I-Bの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新宿1丁目23-17 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年10月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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D-ROOM新宿I-Bの【賃貸】物件情報

D-ROOM新宿I-B 105
D-ROOM新宿I-B 105
賃料(管理費)
13.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.7m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
D-ROOM新宿I-B 203
D-ROOM新宿I-B 203
賃料(管理費)
14.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.56m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 千葉駅

ghjenoiuoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉駅の利用しやすいところは、始発から乗ることができる電車が多く運行されていることです。ゆっくりと座席に座りながら移動できるので、東京まで移動する場合にもあまり苦にはなりません。千葉県の東部や南部の地域に移動しやすいことも千葉駅のメリットです。外房線や内房線の他に、総武本線や成田線の電車にも乗ることができるので、千葉県内のさまざまな場所にアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くには多くの商業施設があり、そごうやヨドバシカメラなどの店舗は特に駅から近い場所にあります。駅の周囲には銀行も多くあるので、銀行に行く機会が多い人にも住みやすいエリアです。
飲食店の充実
5 		メリット 千葉駅はペリエ千葉という商業施設と直結しているので、飲食施設も見つけやすい駅です。ペリエ千葉ではさまざまなタイプの飲食店が営業していて、低価格で食事ができるマクドナルドなどのファーストフードのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉駅にはベビーカーを利用している人でも入りやすい多機能トイレが複数設置されているので、電車で移動している時におしめを変えなければいけなくなった時にも気軽に利用できます。エレベーターも駅の各所にあるので、ベビーカーを持ちながら移動しても、ホームから改札口まで簡単に行くことができることも、この駅のメリットです。
治安
4 		メリット 昼間は駅の周辺に多くの人がいますが、騒いでいる人などもあまり見かけないので落ち着いた雰囲気です。駅のすぐ近くには交番もあるので、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉駅の近くにあるマンションは利便性が高いので、生活のしやすい場所だと思います。外食を頻繁にする人には特に多くのメリットがあり、駅前のビルだけでなく、駅の周辺にも非常に多くの飲食店があるので、好きなジャンルのお店を選んで食事ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・529文字）

2023年10月 千葉駅

みゅさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉駅は近辺では1番広くモノレール近いため1番栄えている。始発も5時からと早く時間帯問わずに使うことが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカには食事屋や病院、床屋、近くにはショッピングできる所やカラオケなどたくさん店が並んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやサイゼリヤなど有名チェーン店があり、若者からお年寄りまで色んな方々が使いやすくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てセンターやこども病院が近くにあるため住みやすい環境である。
治安
5 		メリット 昼はそれほど治安は悪くはなく楽しく過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても栄えている駅チカということもあり家賃は高いが住みやすさはいい所だとおもわれる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年8月 千葉駅

13 ilyaさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車の本数あるから便利。サッと行けるし、JR使うなら最高
生活利便施設の充実
1 		メリット 生活に必要最低限のものは駅で買える。時間内であれば。
飲食店の充実
3 		メリット 和洋中色々あります。食べたいものには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 病院はいろいろある。多機能トイレもある。保育園もある。
治安
1 		メリット 駅は新しくなったから、とても綺麗。周辺も綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 災害が少ないから、住みやすいとは思う。どこかに出かけるのには、交通手段がいろいろあるから。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・447文字）

2023年7月 千葉駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が広くて付近の施設が充実している。お手洗いも数が多いから並んでいてもすぐ入れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット バス停が駅出てすぐにあるし
バスの数も多くて便利
飲食店の充実
5 		メリット 周辺すごく充実してるし
駅の中のパン屋さんめっちゃ美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設が綺麗だから普通に利用してて
不満に思うところは無い
治安
4 		メリット 施設綺麗だし普通に利用してて不満に思うことは無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高い気がするけど
高すぎってことはないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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D-ROOM新宿I-Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南西 50.7
2025年5月 1階 2LDK ー 56.19
2025年4月 2階 2LDK 南東 50.7
2025年4月 2階 2LDK 南東 50.56
2025年4月 2階 2LDK ー 56.19

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リュウズ

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10番8号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩14分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 109
  • 賃貸

    グランダジュール千葉みなと

    グランダジュール千葉みなとの外観
    住所 千葉県千葉市中央区問屋町1番5号
    交通 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩5分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランダジュール千葉みなと
    グランダジュール千葉みなと     		11.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.3m² 2LDK 10階 南西
  • 賃貸

    白鳥マンション

    白鳥マンションの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13番7号
    交通 京成千原線 千葉中央駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白鳥マンション 201
    白鳥マンション 201     		8.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.21m² 2LDK 2階 南東
    白鳥マンション 203
    白鳥マンション 203     		9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.2m² 2LDK 2階 南東
    白鳥マンション 602
    白鳥マンション 602     		13.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 96.63m² 3SLDK 6階 南西
  • 賃貸

    KTビル

    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13番13号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 177
  • 賃貸

    アーバンシャトー千葉中央

    アーバンシャトー千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新田町19番15号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩10分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンシャトー千葉中央 105
    アーバンシャトー千葉中央 105     		10万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42.68m² 2K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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