| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
ワコーハイツ西寺尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／大口駅 徒歩17分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス12分
白幡バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『大口駅』 JR横浜線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目31-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立西寺尾第二小学校
-
中学校区域
横浜市立錦台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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ワコーハイツ西寺尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコーハイツ西寺尾の【賃貸】物件情報
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ワコーハイツ西寺尾の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】新横浜駅まで2駅で、新幹線が利用しやすい。横浜駅までも2駅なので、買い物や別路線への乗り換えなどもしやすい。各停しか止まらない駅なので、横浜・新横浜に近い割には家賃は安いほうだと思う。単身者のみでなくファミリー向けの物件も多い。スーパーやドラッグストア、病院が多いなどの住みやすさを考慮するとコスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】大型スーパーとドラッグストアが何店舗もあるので、欲しい物やクーポン、安売り情報によってスーパーを使い分けることができるのでとても便利。基本的に静かな街で、居酒屋なども多くないので夜中でもあまり怖い雰囲気はない。大型スーパーも夜遅くまでやっているので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】子供連れで行きやすいファミレスチェーン店が充実しているので家族で利用しやすい。パン屋さんも何店舗もあるので子供と一緒に立ち寄りやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】公園はたくさんあるので駅のどちら側に住んでも困ることはない。保育園や幼稚園も通える範囲にたくさんあり、バス通園しているところも多いので選択肢が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】乗り換えも少なく、便利であると思われるのだが。コストパフォーマンスはとても良い。 何でもあるので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】商業施設や娯楽もたくさんあり、とても良い。治安に関してはあまり悪いことを聞かないので良いのだろう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】飲食店はコンビニやファミリーレストランが多く便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】子育てにはもってこいの環境であるといえるだろう。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大口駅に対する口コミ】出入り口がシンプルな為迷う事がない。 また、案内も分かりやすい所にある高速が近い 商業施設が出来た事により飲食店が増えてきた |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】駅の近くに商店街やコンビニがある。ドンキも出来た基本的にどちらの出口を出ても学校がある関係で治安はそこそこいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大口駅に対する口コミ】中華屋さん、ミスド等がある。 昔ながらのお店もある為、優しい人が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大口駅に対する口コミ】駅近に公園がある 商業施設も建ってきて、商店街も栄えてる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大口駅に対する口コミ】渋谷、横浜、品川方面への乗り換えがしやすい家賃は隣の菊名や横浜とくらべてやや安め。 生活に必要な施設は整っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】駅前から商店街があり、徒歩数分でスーパーもある。駅のちかくは古い住宅街で、落ち着いた雰囲気 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】小さくても居心地の良い定食屋、居酒屋がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】駅の近くに保育施設があるので、働きながら子育てには便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鶴見駅
りたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線急行が止まるので、空港まで一本で行ける。川崎が急行で一駅なので、そこから特急に乗ってしまえば品川までかなり速い。 バスロータリーもタクシー乗り場もすぐなので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急鶴見駅構内にスーパーあり、飲み屋も近くに多い。またJRも近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキー、ラーメンなどサクッと食べれる場所が多い。 王将、リンガーハットなどガッツリ系もあるのでコスパがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は付近に多い。エレベーターは入った後そのまま向きを変えずに出られるので良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は汚くはないが綺麗でもない。JR側はロータリーがあるので人通り多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都内に比べると少し下がるし、かと言ってアクセスが悪いわけでもないのでコスパとしては良いと思われる |
2022年9月 鶴見駅
元神奈川県民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急鶴見、JR京浜東北があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔に比べどんどんきれいな街になってると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沖縄料理が美味しいところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもないし、家賃もそこまで高くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べてすごく良くなっている。ゴミが落ちてることも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店が少しあるので、高くはないです。 |
2022年8月 鶴見駅
おなすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急鶴見駅とも隣接している点が利便性が高い。品川にも横浜にもアクセスが良い。バスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品日用品は駅の西口東口どちらも揃っているため便利。駅からの帰宅時に寄っていけるため便利。駅から少し離れるが商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が充実している。 ひとり暮らしの男性は困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園が駅から徒歩圏内にある。駅には構内外ともにエレベーター設置されてる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口西口どちらにも駅前に交番があるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店も買い物も揃っているため利便性がいい点で住みやすい。都内ほど家賃が高いこともなく、住みやすいと思う。 |
2022年1月 鶴見駅
【メリット】 改札エリアは広いです。
CIALと繋がるので、ショッピングは楽しみできる。
ワコーハイツ西寺尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市神奈川区ランキング(795物件中) |
横浜市神奈川区西寺尾ランキング(31物件中) |
大口駅ランキング(178物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,654万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ワコーハイツ西寺尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,779 ～ 1,820万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,696 ～ 1,779万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,613 ～ 1,696万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,530 ～ 1,613万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,448 ～ 1,530万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 547位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西寺尾 | 22位 | / 23物件中 |
| 大口駅 | 131位 | / 139物件中 |
| 鶴見駅 | 406位 | / 450物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年9カ月) |
横浜市神奈川区ランキング(224物件中) |
横浜市神奈川区西寺尾ランキング(7物件中) |
大口駅ランキング(48物件中) |
ワコーハイツ西寺尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － |
ワコーハイツ西寺尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 59.66㎡ | 8.97㎡ | 1,635万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 11,400円 191円 |
4,140円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーハイツ西寺尾の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市神奈川区西寺尾の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市神奈川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鶴見駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.66～59.66㎡｜59.66㎡ | 1,635万円｜91万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.66～59.66㎡｜59.66㎡ | 1,635万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ワコーハイツ西寺尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.6 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■横浜市神奈川区西寺尾の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■横浜市神奈川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鶴見駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 85,000円｜4,637円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 85,000円｜4,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
