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賃貸

エクセレント上新栄町

アクセス数： 6

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

エクセレント上新栄町の外観：外観・土地

エクセレント上新栄町の外観：外観・土地
エクセレント上新栄町のエントランス：エントランス
エクセレント上新栄町のエントランス：エントランス
エクセレント上新栄町のエントランス：エントランス
エクセレント上新栄町のその他：景色
エクセレント上新栄町のその他：部屋画像_その他
エクセレント上新栄町のその他：部屋画像_その他
エクセレント上新栄町の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠3,596円
平均m²単価	＠1,088円
上位専有面積	45.67m²：5件 63.42m²：3件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント上新栄町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／寺尾駅徒歩20分
JR越後線／新潟大学前駅徒歩38分
利用可能路線
『寺尾駅』　JR越後線　
『新潟大学前駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区上新栄町3丁目8-37 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2012年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレント上新栄町の【賃貸】物件情報

エクセレント上新栄町 103

賃料(管理費): 5万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.67m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

賃貸情報を見る

エクセレント上新栄町 101

賃料(管理費): 6.4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63.42m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新潟大学前駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅に冷暖房が付く待合室がある。そこで休むことができる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前の道路がしっかりと整備されているので、混雑しにくい。
飲食店の充実	5	メリット	学生が周辺にたくさん住んでいるので学生価格の居酒屋が多い。安い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くには小学校があり、子供たちが多く暮らしている。近くに公園もある。
治安	5	メリット	地域の人たちはみんな優しいし、大学生も優しい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の土地でもとても安い。住みやすいと思う。学生向けの安いマンションも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年10月新潟大学前駅

たなけんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	何と言っても新潟大学の最寄り駅です。新潟駅からの便は良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大学街近くのためスーパーが数件あります。
飲食店の充実	5	メリット	大学街近くのため飲食店はやたらあります。ラーメン屋に居酒屋と、学生向けが多いかな。ラーメン屋は、ボリームがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	あまりメリットは感じませんが新潟大学が近いくらいです。
治安	3	メリット	新潟大学の街とですが治安はそれほど悪くありません。みなさんマナーが良いのかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	食生活は学生向けのお安いものが多くコストパフォーマンスは、良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2022年7月新潟大学前駅

ほほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	エレベーターも階段もあり利用がしやすかったです
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ.薬局.スーパーなど多くのお店が近くにあり凄く良かったです
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もマクドナルドが近くにあり良く寄っていました
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お店も多いので子育てをするのには買い出しとかが便利だと思いました。
治安	5	メリット	昼は人が多いので危なくはないかなと思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は学生向けなので安くて場所も良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2018年4月新潟大学前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅を出ると周辺は住宅街らしく、これといった商業施設はありません。車を停められるロータリーな……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント上新栄町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1LDK	ー	45.67
2025年7月	2階	1LDK	南西	45.67
2025年7月	1階	1LDK	南西	63.42
2025年6月	1階	1LDK	南西	63.42
2025年6月	1階	1LDK	南西	63.42
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区上新栄町の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場新潟大学前駅の賃料相場寺尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区上新栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新潟大学前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スカイタウンほそがい

住所	新潟県新潟市西区上新栄町3丁目9番9号
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩37分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	30

賃貸

BワールドII

住所	新潟県新潟市西区上新栄町3丁目2番9号
交通	JR越後線寺尾駅徒歩21分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 BワールドII 103	4.9万円 (2,000円)	無	無	41.31m²	2DK	1階	南西
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

メモリーワールド

住所	新潟県新潟市西区寺尾北1丁目12番40号
交通	JR越後線寺尾駅徒歩13分
築年数	1995年8月

口コミ数	12
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メモリーワールド	5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	53.55m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

パルク

住所	新潟県新潟市西区寺尾北2丁目2番7号
交通	JR越後線小針駅徒歩33分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルク	4万円 (-円)	1ヶ月	無	41.19m²	2K	2階	東
	パルクII	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	43.06m²	2DK	2階	西
全件を表示する

賃貸

メゾンハマナス

住所	新潟県新潟市西区上新栄町3丁目20番24号
交通	JR越後線寺尾駅徒歩22分
築年数	1990年9月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンハマナス	4.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	60.44m²	3DK	1階	東
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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