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根岸武蔵野マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

根岸武蔵野マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6969
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪 賃料:約10208円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.88％
偏差値ランキング

台東区
1198物件中の順位

根岸武蔵野マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／鶯谷駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都台東区下谷2丁目20-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1970年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    台東区立金曾木小学校

  • 中学校区域

    柏葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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根岸武蔵野マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 根岸武蔵野マンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月29日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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根岸武蔵野マンションの口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩7分ほどのところに東京メトロ日比谷線の下谷駅があり、通勤に便利。建物の向かい側には中華料理店があり、すぐ外食したい時にも便利。近くに24時間営業のスーパーもある。銭湯も近くにあり、便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 飲食店が周辺に多く、コンビニも近い。日用品の買い物には困らない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人が日中は在中しており、監視カメラも付いている。ゴミ置場は共用で曜日を気にすることなくいつでもゴミを捨てることができる
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ガスコンロがお備え付けでついていた。キッチン周りが広く、自炊も楽。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに24時間営業の肉のハナマサがある。向かい側に美味しい中華料理店がある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 周辺には個人診療所がいくつかあり、体調が悪くなっても心配は少ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

まさやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 入谷駅も鶯谷駅も使えるので便利です。都心に近い割には神社のお祭りがあったりと下町の風情が街にも人にもあります。ここの前は港区に住んでましたがこちらの雰囲気の方が好きで、港区には住みたくありません。飲み屋もあり、学校もあり、町工場もあり、一駅ほど行けば歴史のある元遊郭もありと、人間の真の姿を見せて色々な経験を幼少時からさせたい人には最高の教育環境です。（私は田舎で情報が少なく、できる経験が少ないところで教育すると人が苦手になりそうで怖いです）

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶯谷駅に対する口コミ】まず上野駅まで山手線で１駅で出られる！しかも歩こうと思えば全然歩ける距離です。また最近メディアで取り上げられている高級飲食店もここにあるとか。また良心的な価格の美味しいお店も結構たくさんあって飽きないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 窓からはスカイツリーが見える眺望の良いマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 鶯谷駅

Zaoさん

11件投稿
総合評価：1.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 山手線と京浜東北線が止まる。また、南口の駅前はタクシー乗り場になっていて、便利。
生活利便施設の充実
1 		メリット 北口・南口ともに、改札を出てすぐのところにコンビニがある。
飲食店の充実
3 		メリット 北口を出てすぐのところに夜遅くまでやっている飲み屋さんが数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 上野公園まで徒歩１５分くらい。お花見シーズンは上野駅が混雑するので、鶯谷駅から向かった方が混雑がなくスムーズに行ける。
治安
1 		メリット 北口の駅前には交番があり、たまに警察官が見回りをしている。
コストパフォーマンス
1 		メリット 上野駅まで徒歩圏内で、東京駅までも電車に乗れば分程度で行けるので利便性は悪くはない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・164文字）

2023年3月 鶯谷駅

ねねねさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線と山手線が共に走っている区間だ
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近の上野も日暮里も歩いていける距離にある
飲食店の充実
5 		メリット 全国チェーンの飲食店が多いイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都心のど真ん中。駅から離れた京成方面なら子育て向きかも
治安
1 		メリット 大人の街。サラリーマンにはうってつけかも
コストパフォーマンス
5 		メリット 上野と日暮里に挟まれた場所と考えれば安いかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

2021年11月 入谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に夜遅くまでやっているスーパー「ココスナカムラ」があり普段の買い物に便利。
……

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（残り179文字）

2018年10月 鶯谷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近隣には、レストランやスーパーなどが充実しており、住みやすい。また、新宿、池袋、上野へのア……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

根岸武蔵野マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

台東区ランキング

位
(1198物件中)

台東区下谷ランキング

位
(58物件中)

入谷駅ランキング

位
(381物件中)
鶯谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格915万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　4.9　～　5.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,698円～10,719円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.88％
価格帯別判定 i

根岸武蔵野マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 984 ～ 1,007万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 938 ～ 984万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 892 ～ 938万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 846 ～ 892万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 801 ～ 846万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

台東区 916位 / 949物件中
台東区下谷 45位 / 47物件中
入谷駅 284位 / 293物件中
鶯谷駅 164位 / 171物件中

坪賃料ランキング

台東区 637位 / 745物件中
台東区下谷 21位 / 30物件中
入谷駅 173位 / 210物件中
鶯谷駅 99位 / 122物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：889～935万円

※中央値：912万円

予測坪単価：178万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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根岸武蔵野マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 4階 1K 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年12月 2024年12月 3階 1K 北西 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 3階 1K 北西 ー ー
4 2024年11月 2024年11月 3階 1K 北西 ー ー
5 2024年11月 2024年11月 3階 1K 北西 ー ー
6 2024年10月 2024年11月 5階 2K 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 2024年10月 3階 1K 北西 ー ー
8 2024年9月 2024年10月 3階 1K 北西 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 11階 1K ー ー ー
10 2024年6月 2024年8月 3階 1K 北西 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 11階 1DK 南西 ー ー
12 2023年12月 2024年3月 5階 1K 北西 角部屋 ー
13 2023年11月 2023年11月 7階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年6月 2023年9月 10階 1K 東 リフォーム ー
15 2022年11月 2023年2月 8階 1K 北西 角部屋 ー
16 2022年8月 2022年9月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2021年11月 2022年4月 11階 1DK 南 ー ー
18 2021年10月 2021年11月 4階 2K 南東 角部屋 ー
19 2021年7月 2021年10月 4階 2K 南東 角部屋 ー
20 2021年4月 2021年5月 11階 1DK 南 ー ー
21 2020年11月 2021年3月 7階 1K 北西 角部屋 ー
22 2020年10月 2020年11月 11階 1DK 南 ー ー
23 2020年5月 2020年5月 7階 1K 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年4月 2020年6月 11階 1DK 南 ー ー
25 2020年4月 2020年5月 6階 1K 北西 ー ー
26 2020年3月 2020年4月 7階 2K 南 角部屋
リノベーション		 ー
27 2020年3月 2020年6月 3階 1K 南東 ー ー
28 2020年3月 2020年3月 3階 1K 南東 ー ー
29 2020年2月 2020年3月 6階 1K 北西 角部屋 ー
30 2019年11月 2020年3月 7階 2K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年9月 2019年11月 5階 1K 北西 リフォーム ー
32 2019年5月 2019年6月 6階 1K 北 ー ー
33 2019年4月 2019年5月 6階 1K 北 ー ー
34 2019年3月 2019年7月 9階 1R 北西 ー ー
35 2018年10月 2018年11月 6階 1K 北 ー ー
36 2018年9月 2018年9月 8階 2K 南東 ー ー
37 2018年8月 2018年11月 9階 1R 北西 リフォーム ー
38 2018年7月 2018年9月 8階 2K 東 角部屋 ー
39 2018年7月 2018年7月 6階 1K 北 ー ー
40 2018年6月 2018年7月 6階 1K 北 ー ー
41 2018年5月 2018年5月 6階 1K 北西 ー ー
42 2018年5月 2018年5月 8階 2K 南東 ー ー
43 2017年4月 2017年7月 11階 1R 南東 角部屋 ー
44 2017年3月 2017年3月 6階 1K 北西 ー ー
45 2016年7月 2016年7月 9階 1R 北西 ー ー
46 2014年10月 ー 8階 2K 東 ー ー

…残り26件
平均 6階 23.06㎡ 4㎡ 1,228万円 ＠176万円 ＠54万円 7,304円
317円		 2,038円
88円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 根岸武蔵野マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■根岸武蔵野マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区下谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶯谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.11～33.26㎡｜21.22㎡ 1,122万円｜174万円/坪
4階～5階 22.68～33.26㎡｜28.54㎡ 1,796万円｜211万円/坪
6階～7階 17.64～33.26㎡｜22.03㎡ 1,165万円｜174万円/坪
8階～9階 18.11～26.1㎡｜22.67㎡ 1,018万円｜152万円/坪
10階～11階 22.18～26.1㎡｜23.47㎡ 1,257万円｜176万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.68～33.26㎡｜27.46㎡ 1,500万円｜179万円/坪
東向き 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ 1,220万円｜154万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.64～22.68㎡｜19.08㎡ 1,011万円｜176万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

根岸武蔵野マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 8階 2K 東 33
2024年1月 8階 1K 北西 22.68
2022年7月 3階 1K 南 26.1
2022年3月 7階 1K 南西 17.64
2022年2月 7階 1K 南西 17.64

…残り35件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 根岸武蔵野マンションの賃料相場

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  • ■根岸武蔵野マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区下谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶯谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.9～26.1㎡｜23.69㎡ 65,062円｜9,091円/坪
4階～5階 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ 78,000円｜11,369円/坪
6階～7階 17.64～17.64㎡｜17.64㎡ 77,000円｜14,430円/坪
8階～9階 16～33㎡｜22.26㎡ 67,761円｜10,351円/坪
10階～11階 24.71～26.1㎡｜25.23㎡ 74,875円｜9,834円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.64～31.69㎡｜24.37㎡ 76,222円｜10,713円/坪
東向き 22.68～33㎡｜27.48㎡ 75,750円｜9,142円/坪
西向き 17.64～17.64㎡｜17.64㎡ 56,000円｜10,495円/坪
北・北東・北西向き 16～22.68㎡｜18.53㎡ 62,545円｜11,141円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 14 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラーズ入谷

    住所 東京都台東区入谷1丁目27番4号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分
    築年月 1973年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4322
  • 中古

    入谷センチュリープラザ２１

    入谷センチュリープラザ２１の外観
    住所 東京都台東区入谷1丁目21番4号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分
    築年月 1989年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 49
    偏差値 53
    アクセス数 12176
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    入谷センチュリープラザ２１
    新着 オーナーチェンジ
    入谷センチュリープラザ２１     		1,150万円 235.8万円 16.12m² 1R 5階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    入谷センチュリープラザ２１
    オーナーチェンジ
    入谷センチュリープラザ２１     		1,170万円 238.7万円 16.20m² 1R 6階 北 相応
    入谷センチュリープラザ21
    オーナーチェンジ
    入谷センチュリープラザ21     		1,250万円 255.0万円 16.20m² 1R 5階 - 相応
  • 中古

    マリオン鶯谷

    住所 東京都荒川区東日暮里4丁目23番17号
    最寄駅 JR山手線 鶯谷駅 徒歩6分
    築年月 1988年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    北上野永谷コーポラス

    住所 東京都台東区北上野2丁目31番8号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分
    築年月 1978年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4215
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    スカイコート鶯谷

    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目32番15号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年月 1988年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4358
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス原

    住所 東京都台東区根岸3丁目18番4号
    交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩10分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 312
  • 賃貸

    萬年堂ハイム2

    住所 東京都台東区下谷2丁目18番9号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 849
  • 賃貸

    大木ビル

    住所 東京都台東区下谷2丁目19番2号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 339
  • 賃貸

    リベール上野

    住所 東京都台東区下谷2丁目23番8号
    交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩11分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 956
  • 賃貸

    ピュア榎本

    住所 東京都台東区根岸3丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 69

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークホームズ浅草橋

    パークホームズ浅草橋
    価格 未定
    所在地 東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
    交通 総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
    階建 地上19階建
    総戸数 121戸
    専有面積 32.64㎡～35.29㎡
    間取り 最終期 1LDK
    スコア 4.6
    投票数 33票
    アクセス数 6549
  • 新築

    グランドメゾン御徒町公園

    グランドメゾン御徒町公園
    価格 11,990万円～12,590万円
    所在地 東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
    交通 山手線 「御徒町」駅 徒歩4分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 49戸
    専有面積 55.37㎡～55.37㎡
    間取り 1LDK＋DEN
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3351
  • 新築

    クレヴィア上野入谷

    クレヴィア上野入谷
    価格 9,290万円～11,890万円
    所在地 東京都台東区下谷二丁目4番1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    専有面積 47.77㎡～63.30㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 4073
  • 新築

    パークホームズ入谷

    パークホームズ入谷
    価格 8,750万円～8,750万円
    所在地 東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 51.81㎡～72.37㎡
    間取り 第1期5次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1500
  • 新築

    サンクレイドル浅草3

    サンクレイドル浅草3
    価格 4,898万円～6,748万円
    所在地 東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
    交通 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    専有面積 45.14㎡～56.43㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1696

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最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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