パークサイドヒル大宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
パークサイドヒル大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／北大宮駅 徒歩2分
JR埼京線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立大宮北小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
パークサイドヒル大宮の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パークサイドヒル大宮の【賃貸】物件情報
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パークサイドヒル大宮の口コミ・評判
2012年12月
YURIくむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大宮駅まで徒歩圏内でとても便利です。実際の最寄は北大宮駅になりますがそちらを使う事なく直接大宮へ向かってしまった方が便利です。ただ雨や荒天時を考えると目の前に駅があるというのは保険として便利だと思います。 勿論駅方面は充実しています。また道が明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大宮駅まで県道を直進して向かえるのでとても便利です。買い物や飲食店が多いです。道を入ると工場などもありますが基本的には商業エリアがメインとなります。公共施設も大宮近隣に密集しているので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 角地でとても日当たりの良い環境です。また目の前の道路が丁度交差のトンネルになっており音を遮りつつ光を通すので良いです。1Fは店舗になっているのですが入り口が端にあり営業中でも特に気にならず出入りできるのも良いと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 店舗兼の住宅だけあってとてもしっかりした構造です。目の前の道路で大型トラックが通ったり、地震などでも全然がっしりしていて安心できます。設備もメンテナンスがしっかりしていて綺麗です。機密性が高いので湿気への配慮は必要ですが冬でもあったかく過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大宮駅がすぐ近く商業エリアとしては埼玉の中で一番便利な所だと思います。若干駅から歩くお陰でスーパーなど地元の人が使う店舗もあり何も言う事は無いと思います。便利のひと言に尽きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅方面に保育園が多くありますが大宮近隣で働く人向けなので個人的には駅反対方面にある保育園・幼稚園～学校をすすめます。子育て世代が結構いるエリアなので公園などで情報交換すると良いと思います！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅構内は、西口と東口で、とてもわかりやすい。改札内にも、いろんなたくさんの路線が混在していても、ホームへの階段が整然と列んでいるので迷うことは、まずないでしょう。エキュートもあり、とっても便利です。 私は、構内西口出口付近で開催される地方の物産展が楽しみです。物価は、安くはないでしょう。 ただ、駅から少し離れればコスパいいスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】大きな駅なのて、病院も買い物施設も全て揃ってます。 駐輪場も数か所あり、短時間か、長時間かで、止める場所を選んでます。治安は、悪くないと思います。 随分昔は、あまりよくなかったみたいですが、今は、大丈夫です。安全です。時々、ニュース沙汰の事件ありますが、、、これだけの人がいれば、仕方ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】飲食店は、駅構内、構外、選び放題ですね。改札内にはエキュートもありますし。 あまり外食はしないのて、おすすめのお店とかは、わかりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】子育て世代ではないので、今となってはですが、子どもが小さい時から、不自由なく暮らしてるので、問題ないと思います。す |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】学生時代通学で利用していた駅。埼玉で一番と言っていいほど大きな駅。買い物も食事も映画もどんな用途でも使える。駅中には惣菜など買って帰れるお店も多く、季節ごとに様々なお店が入ってくるため便利&楽しい。 またソニックシティという大きなホールもあり、演奏会などがよく開かれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】仕事で良く立ち寄る駅です。拉麺やから洋食、和食とグルメには不便しない街。また大きなデパートやスーパー、パチンコ屋、漫画喫茶なども豊富なため遊ぶ分には１日暇せずに過ごすことができる。都内にも電車で30分前後のためアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 大宮駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線は東北新幹線ほか6新幹線、在来線も埼京線をはじめとても乗り入れが多い埼玉県屈指のターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、高島屋デパート、成城石井などのスーパー、ドトールなどのカフェ、中央総合病院などの大病院も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、フレンチ、和食、すべて充実しています。海がない県で有名ですがお寿司屋さんが多く行列が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ソニックシティや埼玉スーパーアリーナ、鉄道博物館、など盛り沢山です。ベッドタウンでもあるので学校などもおおく子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。企業では遅くまで働いていますし、歓楽街はありますが、大きな駅なので警備もしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みたい街ランキングでも取り上げられるようになったので人気が出てきています。 |
2022年6月 大宮駅
あーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中にも店があり、ルミネや、マルイなどの店も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物の施設はアパレル関係は充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、駅弁やデパ地下の商品なども販売している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中のトイレは数が多くて使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 乗り換えなどで乗車する人が多いので、人目があり、何かあったら助けを呼べそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 移動や仕事や学校などの通いに交通の面は良いと思います。 |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 大宮駅は有名な大型ショッピングモールのルミネと直結している為、改札を通ればすぐそのお店で買……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 長野、群馬、宮城方面の新幹線もあり、在来線も埼玉から東京、神奈川方面に向かう電車もあり、と……
パークサイドヒル大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区土手町ランキング(15物件中) |
北大宮駅ランキング(37物件中) |
パークサイドヒル大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年5月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
パークサイドヒル大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 41.54㎡ | 2.76㎡ | 1,012万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 9,850円 237円 |
8,750円 210円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドヒル大宮の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■さいたま市大宮区土手町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■さいたま市大宮区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.64～28.64㎡｜28.64㎡ | 690万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.82～57.86㎡｜45.84㎡ | 1,120万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.86～57.86㎡｜57.86㎡ | 1,500万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 28.64～28.64㎡｜28.64㎡ | 690万円｜79万円/坪 |
| 西向き | 57.86～57.86㎡｜57.86㎡ | 1,380万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.82～21.82㎡｜21.82㎡ | 480万円｜72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークサイドヒル大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.74 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | ー | 28.64 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 27.6 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.74 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 1DK | 北 | 21.82 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドヒル大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区土手町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.74～28.74㎡｜28.74㎡ | 45,400円｜5,222円/坪 |
| 2階～2階 | 20.74～57.86㎡｜26.44㎡ | 51,980円｜6,698円/坪 |
| 3階～3階 | 21.82～21.82㎡｜21.82㎡ | 47,000円｜7,121円/坪 |
| 4階～4階 | 21.82～28.74㎡｜24.64㎡ | 43,250円｜5,846円/坪 |
| 5階～5階 | 27.6～28.74㎡｜28.45㎡ | 50,750円｜5,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.82～28.74㎡｜27.73㎡ | 47,285円｜5,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.74～57.86㎡｜24.28㎡ | 47,425円｜6,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
