賃貸
マンション・コイムV
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,375円 |
| 平均坪単価 | ＠7,690円 |
| 平均m²単価 | ＠2,326円 |
| 上位専有面積 | 44.53m²：20件 39.79m²：4件 45.66m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 2LDK：7件 1DK：4件 |
マンション・コイムVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目28-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション・コイムVの口コミ・評判
2019年10月
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・東京駅まで乗り換えせずに行くことができる。(大手町駅で下車して徒歩10分程度で東京駅着) ・葛西駅から車で7分の場所に「アリオ葛西」がある。(葛西駅から専用の無料送迎バスが出ているのでそれに乗ることも可能) ・平坦で大通り沿いにあるので夜でも比較的明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・近くに公園がいくつかあり、子供も多いので比較的賑やかな住宅街。 ・環七通りのすぐ近くにマンションがあるので車でのアクセスも容易。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・清掃は隅々まで行き届いているので清潔的です。 ・オートロック、管理人部屋、防犯カメラは設置されているので安全性は抜群です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・玄関、風呂場、トイレなどに手すりがついている＋呼び出しボタンが設置されているので高齢者でも安心して暮らせます。 ・他の部屋の音などはほぼ聞こえないので静かに暮らせます。 ・エアコンは新しく、温度調節ができる給湯器が設置済みなので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・葛西駅周辺にまいばすけっと(スーパー)、ツルハドラッグ(薬局)、飲食店、居酒屋などが多くあるのでかなり充実しています。 ・アリオ葛西も車で7分程度のところにあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・徒歩10分程度に東葛西小学校・中学校がある。 ・徒歩7分程度に東葛西クリニックがある。 ・徒歩3分の仲町公園はいつも子供達で賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
sinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに仲町公園という大きめの公園があり、昼間は子供たちのにぎやかな声が聞こえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西葛西駅
あすらさん
13件投稿
総合評価：
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅地下にあるメトロにたくさんのお店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋さんや100均ショップ、スポーツ屋さんなど種類が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんや丸亀製麺、ラーメン屋さんなど種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、高校まで自転車で通学できた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭やスーパー、コンビニが多いため明るく見える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の江東区と比べると川を挟んでいるため家賃が安い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年10月 西葛西駅
かんさん
13件投稿
総合評価：4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで30分以内で行けたり、他の都内のおしゃれ地域に行くにも30分もあれば行くことが出来ます。タクシーはいつも駅におり、長距離可能のドライバーが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内にも関わらず、安めのスーパーなどが多く、割引やクーポンを利用するとお得に生活できます。駅近くには病院や美容院が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も多くあり、業務時間のスピード飯などもできます。カレー屋や町中華などが多くあり、おいしい店を見つけたい人には面白い場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園などは駅の近くに多く、江戸川区は子育て支援もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅前や道にあり、警察官がいてくれます。パトロールもよく行ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中でも家賃も低く、スーパーなども多いため生活しやすいと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年5月 西葛西駅
kokoさん
13件投稿
総合評価：4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといってもメトロで大手町まで20分弱というアクセスの良さ！快速は止まらないけど、その分適度な人の多さだと思う(浦安は多すぎる) 都心部からの終電も12時半ぐらいまであるので助かる。駅から各方面へのバスも多くて、通勤はスムーズ。あと、葛西まで行けば羽田まで高速バスでいけるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多くはないが、ファミリー層が生活するには十分すぎる環境が整っている。土日に空いている小児科などが沢山あるのはほんとにありがたい。スーパーやコンビニ、飲食店も選択肢が多く、ドンキやイオン、ヤマダ電機といった大型店が徒歩圏内にあるのも魅力。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、大手チェーンの飲食店などが沢山ある。あと、なんと言っても西葛西はリトルインディアとして有名なのでインド料理屋は多い。行列のできるスパイスラーメン屋さんもある。ファミリーレストランや焼肉屋などが多いのも嬉しいポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は沢山あり、待機児童は少ないと聞いている。駅周辺のバリアフリーも割としっかりしてるので、ベビーカー押しながらでも歩きやすい。あと大きい公園がほんとに沢山あるので、子育て世帯にとっては最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | インド人を中心に、外国人が多く住む街だが、インド人は皆さん高給取りなので、とても生活態度は良い。むしろ、駅前で夜にタムロしている日本人がガラが悪くて困る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お洒落さとかプライドとかを捨てれば、コスパは関東最高クラス間違いない。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年7月 西葛西駅
ララさん
13件投稿
総合評価：4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで30分かからないし、その途中にもデパートが充実している日本橋がある。乗り換えれば、上野方面も簡単に行ける。上野は美術館があり東京最大の公園で新幹線利用にも便利。そして案外、高田馬場も直通で行けば近い。都心に住んでいるのと同等の利便性があるのに、家賃、物価の相場はとっても安い。山手線の西側のお高い東急沿線や小田急、中央線より、便利さは上回ると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は繁華街を形成しているので、駅まで行けば一通りの店があり、用が足りる。銀行、駅のモール、本屋が一件。スーパー、ドラッグ、飲食店等々。駅の北側には公園があり、動物園。図書館がある。病院、診療所も個人経営のものがたくさんある。GU.しまむら、ダイソー、イオン等の庶民の味方の安いチェーン点は駅の北側に全て揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的な街ですので、イタリアンやフレンチといった高級店はないですが、お店は沢山あるので、普段遣いで困ることはないし、チェーン店はたくさんある。入りやすい店としては、駅の南側のメキシカンの店や、カプリチョーザなど。インド人が沢山住んでるので、カレー屋も充実している。ただし、評価が良い店がおいしくなかったりするので、当たり外れはあるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側は、緑道も整備され、非常に緑が多く、公園もあり、都心に住んでいるとは思えない程、緑豊かに生活できる。北側にも大きな公園や動物園がある。道も広いし混んでいない。都心なのに、駐車場があるスーパー、コンビニも多い。車での生活もとても便利です。ごみごみしていない、街がゆったりしているので、子育てもし易いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 庶民的な街ですが、生活のための街なので、猥雑さ、という物は感じません。怪しげな店とか、子供が通れないような夜の店が集まるエリアとかはないので、安心してどこでも歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西葛西の最大のメリットがまさしく、コストパフォーマンス。家賃が安く、都心に近く交通便利。それでいて、千葉や横浜や山手線西側より、道が広く、ゆったりして、緑豊か、車での生活にも便利、渋滞とは無縁。物価はとても安い。安いスーパーも充実してる。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
マンション・コイムVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.53 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.53 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.12 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 44.53 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 44.53 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.12～45.66㎡｜44.27㎡ | 99,600円｜7,446円/坪 |
| 3階～4階 | 44.53～44.53㎡｜44.53㎡ | 98,800円｜7,335円/坪 |
| 5階～5階 | 39.79～44.53㎡｜42.63㎡ | 98,000円｜7,598円/坪 |
| 6階～6階 | 31.86～44.53㎡｜38.19㎡ | 87,500円｜7,588円/坪 |
| 7階～7階 | 44.53～55.45㎡｜49.72㎡ | 109,333円｜7,319円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.86～49.18㎡｜43.16㎡ | 97,935円｜7,508円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
