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アスターN13の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アスターN13

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 17件
平均賃料相場 57,882円
平均坪単価 ＠7,688円
平均m²単価 ＠2,326円
上位専有面積 22.35m²：5件 21.06m²：5件 29.8m²：4件
上位間取り 1K：11件 1LDK：6件

アスターN13の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北十三条東16丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2024年8月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アスターN13の【賃貸】物件情報

Aster　N13
Aster　N13
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・52,000円
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
Ａｓｔｅｒ　Ｎ13
Ａｓｔｅｒ　Ｎ13
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 東区役所前駅

けろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東豊線で札幌駅まで2駅という近さ。バスもあり、交通面は便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやドラックストアがあるので日常生活の買い物で困ることはないと思います。病院や診療所もありまふ。
飲食店の充実
4 		メリット とんでんやみよしのなどの飲食店があります。居酒屋ではねぎまみれという店が美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに北星学園や大谷高校があります。幼稚園も駅近くにあり、緑や公園もあるので子育てはしやすそうな環境です。アリオのあそびパークもあります。
治安
4 		メリット 住宅街で学校なども多いので、治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は普通だと思います。賃貸は利便性が高い割に安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年2月 環状通東駅

ひらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄駅の他にバスターミナルがあり、新千歳空港に行くのに便利です。白石方面などへも発着しています。
東豊線の中では札幌駅まで３駅、栄町駅まで３駅で比較的ちょうどいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーはほぼマックスバリュになりますが、駅から近いのとダイソーも入ってるので満足しています。
車ですぐの距離にアリオもあります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの飲食店は選べる程度に色々あり、カフェやケーキやパンなどの個人店も良いです。
どこも価格はリーズナブルだと思います。
札幌駅から離れているので、すぐに入れるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは多目的トイレがあるのでそこでおむつ替えできるかと思います。
治安
3 		メリット 札幌駅から離れてる分、見るからな酔っ払いはあまりいません。
駅自体も清潔感があると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街中にも近すぎず離れすぎずでちょうどいいのと、家賃もそこまで高くないです。
バスターミナルがあるのであちこちへの通勤にも適してます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2022年11月 環状通東駅

たくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄もありますが、環状通東駅発のバスも札幌市内複数通っており大変重宝しております
生活利便施設の充実
4 		メリット ゲオ、吉野家、コンビニ、マックスバリューな生活に必要な店舗が多く充実してます
飲食店の充実
4 		メリット 駅周半は居酒屋も多く、チェーン店も複数ある為リーズナブルです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明園小学校も近く、札幌幼稚園のバスコースでもあるのでとても良いと感じます
治安
4 		メリット 街灯も多く、環状通沿いなので車通りも多く人も多いので安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニ多い、生活圏にドラッグストア2件で非常に生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年10月 環状通東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスセンタが直接しています。なんと千歳空港行バスもあり、50分でアクセスすることができます……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスターN13の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 21.06
2025年6月 7階 1LDK ー 29.8
2025年6月 5階 1K 北西 21.06
2024年12月 6階 1LDK 北西 32.9
2024年12月 4階 1K ー 21.06

…残り12件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北十三条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■環状通東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 51,000円｜7,543円/坪
3階～4階 21.06～23.11㎡｜21.9㎡ 54,000円｜8,153円/坪
5階～6階 21.06～32.9㎡｜25.43㎡ 57,600円｜7,602円/坪
7階～8階 29.8～32.33㎡｜30.43㎡ 66,750円｜7,258円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.35～29.8㎡｜24.21㎡ 56,000円｜7,664円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.06～32.9㎡｜27.35㎡ 59,000円｜7,225円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィエルジュ北13条

    ヴィエルジュ北13条の外観
    住所 北海道札幌市東区北十三条東15丁目3番39号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩5分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィエルジュ北13条 403 ヴィエルジュ北13条 403 6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.2m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    サンライズHTM２

    住所 北海道札幌市東区北十二条東15丁目6番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩6分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 173
  • 賃貸

    ルーチェ

    ルーチェの外観
    住所 北海道札幌市東区北十三条東16丁目4番25号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩5分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ 102 ルーチェ 102 7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58m² 2LDK 1階 -
    ルーチェ 401 ルーチェ 401 8.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.06m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    プレシャス八番館

    住所 北海道札幌市東区北十二条東15丁目5番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩5分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1041
  • 賃貸

    エスパス

    エスパスの外観
    住所 北海道札幌市東区北十五条東16丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩1分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパス 102 エスパス 102 4.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.1m² 1LDK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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